Heinestr. / Heinestraße in 74722 Buchen

Straßenprofil

Heinestraße in Buchen

Die Straße Heinestraße liegt in Buchen im Bereich Buchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74722 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 16,6 km, A 3 34,0 km, A 6 36,7 km Luftlinie
  • Breitband76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinestraße in Buchen im Bereich Buchen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 392 m, weiterführend 694 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 994 m, Tram 37,2 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.237 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +205 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -32
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Osterburken 16,6 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 5.989 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule392 mJakob-Mayer-Grundschule
  • Weiterführende Schule694 mBurghardt-Gymnasium
  • Kita806 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus144 mBuchen, Herderstraße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmSeckach, Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn994 mBuchen, Bahnhof, ca. 264 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,6 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach
  • Fernstraße12,7 km5.989 Kfz/Tag
  • A 8116,6 kmA 81 / AS Osterburken
  • A 334,0 kmA 3 / AS Wertheim/Lengfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,4 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmSchulzentrum Buchen Abt-Bessel-Realschule und Karl-Trunzer- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule21,3 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg · Berufsschulen
  • Förderschule21,6 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLappen und Eiderbachgraben, Seckachtal · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElzbachtal und Odenwald Neckargerach, Odenwaldtäler zwischen Schloßau und Walldürn · 6,0 % FFH, Lappen bei Walldürn · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElzbachtal, Hollerbachtal · 1,9 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 498 ha, Gewerbe 236 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lappen und Eiderbachgraben (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elzbachtal und Odenwald Neckargerach; Odenwaldtäler zwischen Schloßau und Walldürn; Seckachtal und Schefflenzer Wald; Täler der Odenwald-Bäche um Amorbach | Landschaftsschutzgebiet: Elzbachtal; Hollerbachtal; LSG innerhalb des Naturparks

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 392 m, weiterführend 694 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 144 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 994 m, Tram 37,2 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 468 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Osterburken 16,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 23,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur65/10076,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeinestraßeBuchen
Grundschule392 m

Jakob-Mayer-Grundschule

Kita806 m

Evangelischer Kindergarten

Bus144 m

Buchen, Herderstraße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 994 m, Tram 37,2 km

Klinik / Notfall21,6 km

Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2712,7 km

5.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 468 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 821 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74722 Buchen, Hollergasse 13Hollergasse 13 74722 Buchen
    Lebensmittel-Discounter · 468 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDF.-X.-Schmerbeck-Straße 2 74722 Buchen
    Lebensmittel-Discounter · 547 mQuelle
  • LidlLidlF.-X.-Schmerbeck-Straße 1 74722 Buchen
    Lebensmittel-Discounter · 586 mQuelle
  • EDEKAE center HölzerCarl-Benz-Straße 6 74722 Buchen
    Lebensmittel · 926 mQuelle
  • PENNYPenny BuchenZu den Dilläckern 2 74722 Buchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland BuchenDaimlerstraße 1 74722 Buchen
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Heinrich-Köhler-Straße+2 74731 Walldürn
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktHochstadtstraße 57 74722 Buchen (Odenwald)
    Drogerie · 821 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BuchenCarl-Benz-Straße 3 74722 Buchen
    Tierbedarf · 822 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 423 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 405 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 217 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bakers WorldAm Ring 9 74722 Buchen (Odenwald)
    Bäckerei · 423 mOSM
  • Metzgerei MorschäuserMarktstraße 22 74722 Buchen (Odenwald)
    Metzgerei · 720 mOSM
  • Beeren-Bauer
    Kiosk / Convenience · 834 mOSM
  • HERM Getränkecenter
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Santorini
    Restaurant · 405 mOSM
  • Pizza TownAmtsstraße 16 74722
    Imbiss / Fast Food · 623 mOSM
  • LöwenschenkeVorstadtstraße 37 74722 Buchen (Odenwald)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 633 mOSM
  • VeneziaVorstadtstraße 9 74722 Buchen (Odenwald)
    Café · 635 mOSM
  • Riviera
    Eisdiele · 637 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 161 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 287 mOSM
  • TSV Buchen SporthalleTurn-Heinrich-Platz 2 74722 Buchen (Odenwald)
    Sportzentrum · 377 mOSM
  • Park
    Park · 833 mOSM
  • Friedhof Buchen
    Friedhof · 895 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Buchen
    Polizei · 535 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BuchenSt-Rochus-Straße 14 74722 Buchen (Odenwald)
    Feuerwehr · 812 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 217 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 376 mOSM
  • Kläranlage Buchen
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.237 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.237 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heinestraße, 74722 Buchen
Position: 49.517738, 9.316760

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74722

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinestraße in Buchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinestraße
AbkürzungHeinestr.
Postleitzahl74722
OrtBuchen
OrtsteilBuchen
Breitengrad49.517738
Längengrad9.31676
Vorwahl06281, 06284, 06286, 06287, 06292
TelefonnetzBuchen Odenwald, Mudau, Walldürn-Rippberg, Limbach Baden, Seckach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeBuchen (Odenwald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR