Heinestr. / Heinestraße in 91074 Herzogenaurach

Straßenprofil

Heinestraße in Herzogenaurach

Die Straße Heinestraße liegt in Herzogenaurach im Bereich Herzogenaurach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91074 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herzogenaurach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 4,9 km, A 73 8,1 km Luftlinie
  • Breitband11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinestraße in Herzogenaurach im Bereich Herzogenaurach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 740 m, weiterführend 829 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 15,7 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,13 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.829 EUR/Ew., Steuerkraft 1.699 EUR/Ew., Einzelhandel 10.149 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +487 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Erlangen-Frauenaurach 4,9 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule740 mGrundschule Herzogenaurach
  • Weiterführende Schule829 mStaatliche Realschule Herzogenaurach
  • Kita169 mKiTa St.-Otto
  • Bus117 mHerzogenaurach Uhlandstraße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmPuschendorf, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmPuschendorf, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmUniversitätsklinikum Erlangen
  • Fernstraße8,3 km77.584 Kfz/Tag
  • A 34,9 kmA 3 / AS Erlangen-Frauenaurach
  • A 738,1 kmA 73 / AS Erlangen-Bruck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Herzogenaurach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule89,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule829 mStaatliche Realschule Herzogenaurach · Realschulen
  • Berufliche Schule2,0 kmStaatl. Berufsschule Herzogenaurach-Höchst. a.d. Aisch · Berufsschulen
  • Förderschule1,5 kmWilhelm-Pfeffer-Schule Herzogenaurach Förderzentrum, Förderschwerp. geist. Entwicklung · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAurach zwischen Emskirchen und Herzogenaurach · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzAurachtal, Klosterwald mit Lobersweihern und dem Grünzug westlich des Ortsteiles Neuses · 33,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 357 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsräumen im Bereich der Stadt Herzogenaurach (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brucker Lache (Naturschutzgebiet, 8,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aurach zwischen Emskirchen und Herzogenaurach | Landschaftsschutzgebiet: Aurachtal; Klosterwald mit Lobersweihern und dem Grünzug westlich des Ortsteiles Neuses; LSG "Mönau"; LSG "Obermichelbach-Puschendorf-Tuchenbach"; Römerreuth und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 15,7 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 665 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.829 EUR/Ew., Steuerkraft 1.699 EUR/Ew., Einzelhandel 10.149 EUR/Ew.
  • Schulen93/100Grundschule 740 m, weiterführend 829 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10025,6 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 75 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,3 km, 77.584 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeinestraßeHerzogenaurach
Grundschule740 m

Grundschule Herzogenaurach

Kita169 m

KiTa St.-Otto

Bus117 m

Herzogenaurach Uhlandstraße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 15,7 km

Klinik / Notfall10,1 km

Universitätsklinikum Erlangen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 738,3 km

77.584 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 665 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 791 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDOhmstraße 5 91074 Herzogenaurach
    Lebensmittel-Discounter · 665 mQuelle
  • LidlLidlOhmstr. 8 91074 Herzogenaurach
    Lebensmittel-Discounter · 748 mQuelle
  • EDEKAE center BächmannErlanger Straße 60 91074 Herzogenaurach
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91086 Aurachtal, Döhlersberg 2Döhlersberg 2 91086 Aurachtal
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMASeukendorfer+Straße+17 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erlangen-AltstadtWestl. Stadtmauerstraße 27 91054 Erlangen
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHerzogenaurachHauptstr. 17 91074 Herzogenaurach
    Drogerie · 791 mQuelle
  • RossmannHerzogenaurach, 91074, Erlanger Str. 58 aErlanger Str. 58 a 91074 Herzogenaurach
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Gewerbepark 3 91093 Heßdorf
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HerzogenaurachErlanger Straße 64 91074 Herzogenaurach
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 236 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 368 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 118 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst und Gemüse GlasauerGartenstraße 21 91074 Herzogenaurach
    Obst/Gemüse · 236 mOSM
  • Namaste Herzo - Asiatische LebensmittelBamberger Straße 4 91074 Herzogenaurach
    Kiosk / Convenience · 547 mOSM
  • Bäckerei PolsterHauptstraße 28 91074 Herzogenaurach
    Bäckerei · 626 mOSM
  • Metzgerei SeebergerHauptstraße 45 91074 Herzogenaurach
    Metzgerei · 633 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktRöntgenstraße 5 91074 Herzogenaurach
    Getränkemarkt · 858 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Frische QuelleWürzburger Straße 28 91074 Herzogenaurach
    Restaurant · 368 mOSM
  • Deniz Döner & Pizza HerzoWürzburger Straße 3 91074 Herzogenaurach
    Imbiss / Fast Food · 433 mOSM
  • Eiscafé am MarktMarktplatz 5 91074 Herzogenaurach
    Café · 685 mOSM
  • Herzo BarMarktplatz 1 91074 Herzogenaurach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 712 mOSM
  • La GaleteriaHäuslinger Straße 6 91056 Erlangen
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 188 mOSM
  • Park
    Park · 228 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 236 mOSM
  • Spaß-/Sportbad AtlantisWürzburger Straße 35 91074 Herzogenaurach
    Sportzentrum · 715 mOSM
  • HERZOgarten
    Gartenanlage · 754 mOSM
  • Alter FriedhofAm Friedhof 3 91074 Herzogenaurach
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • app2driveAm Birkenbühl 1 91074 Herzogenaurach
    Carsharing · 998 mOSM
  • VAG_Rad-Station Büchenbacher Anlage
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Herzogenaurach
    Polizei · 922 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HerzogenaurachIndustriestraße 5 91074 Herzogenaurach
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 118 mOSM
  • Werkhof Natur
    Recyclingcontainer · 383 mOSM
  • Stadt Herzogenaurach
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Enercon
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.829 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.829 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heinestraße, 91074 Herzogenaurach
Position: 49.574360, 10.877020

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91074

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinestraße in Herzogenaurach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinestraße
AbkürzungHeinestr.
Postleitzahl91074
OrtHerzogenaurach
OrtsteilHerzogenaurach
Breitengrad49.57436
Längengrad10.87702
Vorwahl09132
TelefonnetzHerzogenaurach
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeHerzogenaurach, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.699 EUR/Ew.BBSR INKAR