Heinkstr. / Heinkstraße in 04347 Leipzig

Straßenprofil

Heinkstraße in Leipzig

Die Straße Heinkstraße liegt in Leipzig im Bereich Schönefeld-Abtnaundorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04347 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönefeld-Abtnaundorf.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert690 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 4,5 km, A 38 11,0 km, A 72 11,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinkstraße in Leipzig im Bereich Schönefeld-Abtnaundorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 221 m, weiterführend 789 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 406 m, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Nordost 4,5 km
  • E-Mobilität: 85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule221 mClara-Wieck-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule789 mGoethe-Gymnasium der Stadt Leipzig
  • Kita243 mJohanniter-Unfall-Hilfe e. V. / Integrative Kindertagesstätte
  • Bus179 mLeipzig, Zittauer Straße, ca. 92 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmLeipzig Nord, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmLeipzig-Sellerhausen, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmUniversitätsklinikum Leipzig - AöR
  • Fernstraße5,3 km60.527 Kfz/Tag
  • A 144,5 kmA 14 / AS Leipzig-Nordost
  • A 3811,0 kmA 38 / AS Leipzig-Südost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium789 mGoethe-Gymnasium der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 km16. Schule - Oberschule der Stadt Leipzig · Oberschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufsfachschule für Sozialwesen der HUMANA gGmbH Medizinische und soziale Bildung (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule575 mSchule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schloss Schönefeld (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 221 m, weiterführend 789 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 406 m, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 399 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeinkstraßeLeipzig
Grundschule221 m

Clara-Wieck-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita243 m

Johanniter-Unfall-Hilfe e. V. / Integrative Kindertagesstätte

Bus179 m

Leipzig, Zittauer Straße, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 406 m

Klinik / Notfall3,2 km

Universitätsklinikum Leipzig - AöR

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 145,3 km

60.527 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 399 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 997 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04347 Leipzig, Waldbaurstr. 2Waldbaurstr. 2 04347 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 399 mQuelle
  • PENNYPenny SchönefeldPoserstraße 2 04347 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 944 m
  • EDEKAEDEKA RußlerVolksgartenstraße 55 04347 Leipzig
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlTorgauer Str. 74 04318 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKonradstraße 27 04315 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Leipzig-Reudnitz-ThonbergDresdner Straße 80 04317 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Burgauenstr. 2Burgauenstrasse 2 04178 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLeipzig, 04347, Permoserstr. 3Permoserstr. 3 04347 Leipzig
    Drogerie · 997 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilly-Brandt-Platz 7 04109 Leipzig
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerLeipzig Höfe am Brühl EinkaufszentrumBrühl 1 04109 Leipzig
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-SchönefeldWaldbaurstraße 4-6 04347 Leipzig
    Tierbedarf · 442 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 97 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 204 mnächste Gastronomie
  • Park 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 299 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Utting
    Metzgerei · 97 mOSM
  • Tas SpätkaufDimpfelstraße 10 04347 Leipzig
    Kiosk / Convenience · 128 mOSM
  • SteineckeGorkistraße 62 04347 Leipzig
    Bäckerei · 178 mOSM
  • Michi's GetränkeserviceEisenbahnstraße 111
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Früchte ArmbrustHermann-Liebmann-Straße 04315 Leipzig
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Speedy BBQGorkistraße 95 04347 Leipzig
    Imbiss / Fast Food · 204 mOSM
  • El TorroGorkistraße 83 04347 Leipzig
    Restaurant · 270 mOSM
  • Mex Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 361 mOSM
  • TRAGOPaul-Heyse-Straße 1 04347 Leipzig
    Café · 361 mOSM
  • Eis to Go
    Eisdiele · 396 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stöckelplatz
    Park · 191 mOSM
  • Staudengarten
    Gartenanlage · 301 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 307 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 323 mOSM
  • Activsport
    Sportzentrum · 446 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 564 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto Station StannebeinplatzPaul-Heyse-Straße 1
    Carsharing · 356 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Außenstelle Neustadt-NeuschönefeldEisenbahnstraße 84 04315 Leipzig
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Leipzig-OstGerichtsweg 9 04103 Leipzig
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Leipzig
    Recyclingcontainer · 299 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 352 mOSM
  • Klärwerk RosentalAm Sportforum 20 04105 Leipzig
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 690 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 680 €/m² in 128 m; Gemeinbedarfsfläche (kein Bauland) 1 €/m² in 176 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 225 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone690 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 71300182, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04347

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Heinkstraße in Leipzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert690 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinkstraße
AbkürzungHeinkstr.
Postleitzahl04347
OrtLeipzig
OrtsteilSchönefeld-Abtnaundorf
Breitengrad51.354504
Längengrad12.40889
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR