Heinrich-Freber-Str. / Heinrich-Freber-Straße in 55120 Mainz

Straßenprofil

Heinrich-Freber-Straße in Mainz

Die Straße Heinrich-Freber-Straße liegt in Mainz im Bereich Mombach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55120 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mombach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert780 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 643 1,8 km, A 60 3,7 km, A 671 3,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Freber-Straße in Mainz im Bereich Mombach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 286 m, weiterführend 898 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 712 m, Tram 723 m, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 643 / AS Mainz-Gonsenheim 1,8 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule286 mGrundschule Mainz-Mombach Pestalozzi-Schule
  • Weiterführende Schule898 mGymnasium Mainz-Mombach
  • Kita460 mKatholische Kindertagesstätte Herz-Jesu
  • Bus76 mMombach, Auf der Langen Lein, ca. 194 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn712 mMainz, Mombach Bahnhof, ca. 523 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße1,3 km49.694 Kfz/Tag
  • A 6431,8 kmA 643 / AS Mainz-Gonsenheim
  • A 603,7 kmA 60 / Dreieck Mainz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium898 mGymnasium Mainz-Mombach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmWilhelm-Heinrich-von-Riehl-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmRealschule plus Mainz Kanonikus-Kir · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufsbildende Schule III Mainz - Wirtschaft, Verwaltung und Gesundheit · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmPeter-Jordan-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 286 m, weiterführend 898 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 76 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 712 m, Tram 723 m, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 481 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 49.694 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-Freber-StraßeMainz
Grundschule286 m

Grundschule Mainz-Mombach Pestalozzi-Schule

Kita460 m

Katholische Kindertagesstätte Herz-Jesu

Bus76 m

Mombach, Auf der Langen Lein, ca. 194 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 712 m, Tram 723 m

Klinik / Notfall3,7 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6431,3 km

49.694 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 481 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 814 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55120 Mainz, Westring 7Westring 7 55120 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 481 mQuelle
  • PENNYPenny MombachHauptstr. 78 55120 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 596 m
  • LidlLidlAlte Markthalle 2 55120 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 729 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgerm.-Alexander-Straße 9 55122 Mainz-Gonsenheim
    Lebensmittel-Discounter · 949 mQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-MombachRheinallee 120 55120 Mainz
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAIhr Guter NachbarBreite Straße 33 55124 Mainz-Gonsenheim
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMainz, 55120, Alte Markthalle 4Alte Markthalle 4 55120 Mainz
    Drogerie · 814 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRheinallee 120 55120 Mainz
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mainz-MombachRheinallee 191 55120 Mainz
    Tierbedarf · 925 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 128 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 72 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 478 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BG-Shop Detelina55120
    Kiosk / Convenience · 128 mOSM
  • Backhaus LüningWestring 5 55120 Mainz
    Bäckerei · 495 mOSM
  • Metzgerei WalzSuderstraße 5 55120 Mainz
    Metzgerei · 541 mOSM
  • REWE GetränkemarktAn der Krimm 27 55124 Mainz
    Getränkemarkt · 934 mOSM
  • Steins Kräuter und Garten
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KebapzoneSuderstraße 94 55120 Mainz
    Imbiss / Fast Food · 72 mOSM
  • Pizzeria VeneziaAuf der Langen Lein 2a 55120 Mainz
    Restaurant · 392 mOSM
  • Eiscafe Nora
    Eisdiele · 500 mOSM
  • Fralda BarSuderstraße 4
    Bar / Kneipe / Biergarten · 559 mOSM
  • Deli2go Dein KaffeeObere Kreuzstraße 10 55120 Mainz
    Café · 574 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 177 mOSM
  • Franz-Vlasdeck-Anlage
    Park · 191 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 193 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 258 mOSM
  • Kletterkiste - DAV Kletterzentrum MainzTurmstraße 85 55120 Mainz
    Sportzentrum · 296 mOSM
  • Tierfriedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Suderstraße
    Fahrradverleih · 350 mOSM
  • WeiherstraßeWeiherstraße 3 55120 Mainz
    Carsharing · 464 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MombachAm Lemmchen 1 55120 Mainz
    Feuerwehr · 519 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation MainzRheinallee 55120 Mainz
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 478 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 679 mOSM
  • Klärwerk Mainz-Mombach
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 780 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone780 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1231, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 244/11497 m²Heinrich-Freber-Straße 1 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 238/43533 m²Heinrich-Freber-Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 245/747 m²Heinrich-Freber-Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 239/10588 m²Heinrich-Freber-Straße 3 · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 239/1121 m²Heinrich-Freber-Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 236/1257 m²Heinrich-Freber-Straße 5 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 238/35902 m²Heinrich-Freber-Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236/2293 m²Heinrich-Freber-Straße 7 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236/4322 m²Heinrich-Freber-Straße 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 235/9420 m²Heinrich-Freber-Straße 12 · 3,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209/7278 m²Heinrich-Freber-Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 224/49 m²Heinrich-Freber-Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 199/6420 m²Heinrich-Freber-Straße 18 · 2,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 209/9158 m²Heinrich-Freber-Straße 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209/10168 m²Heinrich-Freber-Straße 19 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199/5416 m²Heinrich-Freber-Straße 20 · 1,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 209/1269 m²Heinrich-Freber-Straße 21 · 8,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209/2277 m²Heinrich-Freber-Straße 23 · 6,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209/5546 m²Heinrich-Freber-Straße 27 · 21,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55120

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-Freber-Straße in Mainz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert780 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Freber-Straße
AbkürzungHeinrich-Freber-Str.
Postleitzahl55120
OrtMainz
OrtsteilMombach
Breitengrad50.016918
Längengrad8.224829
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR