Heinrich-Mann-Str. / Heinrich-Mann-Straße in 25524 Itzehoe

Straßenprofil

Heinrich-Mann-Straße in Itzehoe

Die Straße Heinrich-Mann-Straße liegt in Itzehoe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25524 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 2,9 km, A 7 30,5 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Mann-Straße in Itzehoe erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 821 m, weiterführend 603 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 430 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 3,1 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.011 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 9.973 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +469 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +641
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Süd 2,9 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 895 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule821 mGrundschule Wellenkamp
  • Weiterführende Schule603 mFreie Waldorfschule Itzehoe
  • Kita219 mKrusegarten 3
  • Bus430 mItzehoe Mühlenweg, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,6 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmKremperheide, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße6,5 km10.262 Kfz/Tag
  • A 232,9 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
  • A 730,5 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmAuguste-Viktoria-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe, Klosterhof-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule15,4 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule4,0 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmPestalozzi-Schule Itzehoe, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBinnendünen Nordoe · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendünen Nordoe, Rantzau-Tal · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteil "Eichenwald Nordoe", Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe" · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 545 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteil "Waldfläche Lehmwohld" (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnendünen Nordoe; Rantzau-Tal; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Eichenwald Nordoe"; Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe"; Landschaftsteil

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 430 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 3,1 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 821 m, weiterführend 603 m
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 441 m, Apotheke 682 m, Grundschule 685 m, Autobahn 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/10022,7 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 895 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-Mann-StraßeItzehoe
Grundschule821 m

Grundschule Wellenkamp

Kita219 m

Krusegarten 3

Bus430 m

Itzehoe Mühlenweg, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 430 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 3,1 km

Klinik / Notfall4,3 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2066,5 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKamper Weg 92 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25569 Kremperheide, Dorfstr. 27 aDorfstr. 27 a 25569 Kremperheide
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Zeiss-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAE center FrauenRotenbrook 4 25524 Itzehoe
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny An der A23Lindenstr. 196 A 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVor dem Delftor 10 25524 Itzehoe
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannItzehoe, 25524, Feldschmiede 13Feldschmiede 13 25524 Itzehoe
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 688 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 676 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 438 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WolframKamper Weg 119 25524 Itzehoe
    Obst/Gemüse · 688 mOSM
  • Bäckerei BalzerLübscher Kamp 4 25524 Itzehoe
    Bäckerei · 696 mOSM
  • Getränke HintzOttensstraße 9 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei-AsmussenDorfstraße 108 25569 Kremperheide
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • REWE To GoElmshorner Straße 36 25524 Breitenburg
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mardin DönerDetlev-H.-Rötger-Straße 2 25524 Itzehoe
    Imbiss / Fast Food · 676 mOSM
  • Kamper Krog
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Eis ExpressKremper Weg 25 25524 Itzehoe
    Café · 2,0 kmOSM
  • Hafen 53Störfischerstraße 10 25524 Itzehoe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 51 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 687 mOSM
  • Heidefriedhof
    Friedhof · 766 mOSM
  • Sporthalle Wellenkamp
    Sportzentrum · 919 mOSM
  • Windmühlenplatz
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WellenkampLübscher Kamp 2 25524 Itzehoe
    Polizei · 711 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Itzehoe Wache WellenkampKamper Weg 105a 25524 Itzehoe
    Feuerwehr · 845 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 438 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Klärwerk Stadtwerke Itzehoe GmbH
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.011 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heinrich-Mann-Straße, 25524 Itzehoe
Position: 53.906837, 9.472632

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 12/53532 m²Heinrich-Mann-Straße 1 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/163541 m²Heinrich-Mann-Straße 2 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/17809 m²Heinrich-Mann-Straße 3 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/157593 m²Heinrich-Mann-Straße 4 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/27878 m²Heinrich-Mann-Straße 5 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/99601 m²Heinrich-Mann-Straße 6 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/26657 m²Heinrich-Mann-Straße 7 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/123787 m²Heinrich-Mann-Straße 8 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/177614 m²Heinrich-Mann-Straße 9 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/122834 m²Heinrich-Mann-Straße 10 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/37563 m²Heinrich-Mann-Straße 11 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/98661 m²Heinrich-Mann-Straße 12 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/18775 m²Heinrich-Mann-Straße 13 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/130607 m²Heinrich-Mann-Straße 14 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/861.072 m²Heinrich-Mann-Straße 15 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/185834 m²Heinrich-Mann-Straße 16 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/85820 m²Heinrich-Mann-Straße 17 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/133630 m²Heinrich-Mann-Straße 18 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/63635 m²Heinrich-Mann-Straße 19 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/551.044 m²Heinrich-Mann-Straße 20 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/102686 m²Heinrich-Mann-Straße 21 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/43514 m²Heinrich-Mann-Straße 22 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/103528 m²Heinrich-Mann-Straße 23 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/16553 m²Heinrich-Mann-Straße 24 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/46552 m²Heinrich-Mann-Straße 25 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/79517 m²Heinrich-Mann-Straße 26 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/178707 m²Heinrich-Mann-Straße 27 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/150611 m²Heinrich-Mann-Straße 28 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/148793 m²Heinrich-Mann-Straße 29 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/112438 m²Heinrich-Mann-Straße 30 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/76620 m²Heinrich-Mann-Straße 31 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/186423 m²Heinrich-Mann-Straße 32 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/131644 m²Heinrich-Mann-Straße 33 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/134433 m²Heinrich-Mann-Straße 34 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/213538 m²Heinrich-Mann-Straße 36 · 26,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-Mann-Straße in Itzehoe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Mann-Straße
AbkürzungHeinrich-Mann-Str.
Postleitzahl25524
OrtItzehoe
Breitengrad53.906837
Längengrad9.472632
Vorwahl04821
TelefonnetzItzehoe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeItzehoe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.186 EUR/Ew.BBSR INKAR