Heinrich-Müller-Stieg in 22041 Hamburg

Straßenprofil

Heinrich-Müller-Stieg in Hamburg

Die Straße Heinrich-Müller-Stieg liegt in Hamburg im Bereich Wandsbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22041 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wandsbek.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert814 €/m² · EFH Ein- und Zweifamilienhäuser, B Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 2,0 km, A 1 4,5 km, A 255 7,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Müller-Stieg in Hamburg im Bereich Wandsbek erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 603 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 131 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 2,0 km, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Jenfeld 2,0 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule603 mSchule am Eichtalpark
  • Weiterführende Schule1,2 kmMax-Schmeling-Stadtteilschule
  • Kita581 mWaldorfkindergarten Tonndorf
  • Bus131 mHamburg, Am Neumarkt 63, ca. 213 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmHamburg, Wandsbeker Chaussee, ca. 1.069 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmHamburg, Tonndorf, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall853 mAsklepios Klinik Wandsbek
  • Fernstraße5,7 km87.412 Kfz/Tag
  • A 242,0 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
  • A 14,5 kmA 1 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium Marienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule1,8 kmBerufliche Schule für Medien und Kommunikation · Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,6 kmapm Pflegeschule Hamburg Eppendorf · Berufsschule
  • Förderschule603 mSchule am Eichtalpark · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 131 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 2,0 km, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 278 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-Müller-StiegHamburg
Grundschule603 m

Schule am Eichtalpark

Kita581 m

Waldorfkindergarten Tonndorf

Bus131 m

Hamburg, Am Neumarkt 63, ca. 213 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 131 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 2,0 km

Klinik / Notfall853 m

Asklepios Klinik Wandsbek

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,7 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 278 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 940 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGustav-Adolf-Straße 92 22043 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 278 m
  • EDEKAEDEKA Meyer´s FrischecenterÖlmühlenweg 4 22047 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel · 618 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22045 Hamburg, Ahrensburger Str. 150Ahrensburger Str. 150 22045 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 918 mQuelle
  • LidlLidlWandsbeker Zollstraße 124 22041 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 936 mQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-WandsbekHelbingtwiete 7/9 22047 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny HinschenfeldeFriedrich-Ebert-Damm 44-52 22047 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Ahrensburger StraßeAhrensburger Straße 150-152 22045 Hamburg
    Drogerie · 940 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22041, Wandsbeker Allee 72Wandsbeker Allee 72 22041 Hamburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWandsbeker Marktstraße 1 22041 Hamburg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-WandsbekBrauhausstraße 46 22041 Hamburg
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 353 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 174 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 377 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Joachim Kirchner Getränke Groß- und EinzelhandelGustav-Adolf-Straße 45 22043 Hamburg
    Getränkemarkt · 353 mOSM
  • Kiosk 27
    Kiosk / Convenience · 589 mOSM
  • Dat Backhus
    Bäckerei · 627 mOSM
  • Rossschlachterei Kruse
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Grand MarketWandsbeker Marktstraße 117 22041 Hamburg
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MylosZiethenstraße 12 22041 Hamburg
    Restaurant · 174 mOSM
  • My Way
    Bar / Kneipe / Biergarten · 270 mOSM
  • Mundfein PizzawerkstattAhrensburger Straße 110a 22045 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 554 mOSM
  • Seasons
    Café · 1,0 kmOSM
  • Hadi´s EiscaféManshardtstraße 111 22119 Hamburg
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 53 mOSM
  • Park
    Park · 313 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 425 mOSM
  • Sprung.RaumAm Neumarkt 38c 22041 Hamburg
    Sportzentrum · 465 mOSM
  • Botanischer Sondergarten
    Gartenanlage · 643 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Jenfeld
    Friedhof · 867 mOSM

Mobilität2 Typen

  • car2go
    Carsharing · 520 mOSM
  • Universität der Bundeswehr / Rodigallee
    Fahrradverleih · 863 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wandsbek-Marienthal
    Feuerwehr · 540 mOSM
  • Polizeikommissariat 37Am Alten Posthaus 6 22041 Hamburg
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 377 mOSM
  • Willi Gragert Schrottverwertung
    Recyclingcontainer · 453 mOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 814 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (EFH Ein- und Zweifamilienhäuser, B Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: MFH Mehrfamilienhäuser 662 €/m² in 0 m; BH Bürohäuser 210 €/m² in 0 m; A Acker 6 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone814 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, EFH Ein- und Zweifamilienhäuser, B Baureifes Land, Zone Wandsbek, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2972278 m²Heinrich-Müller-Stieg 1 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2951252 m²Heinrich-Müller-Stieg 2 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2971151 m²Heinrich-Müller-Stieg 3 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2675313 m²Heinrich-Müller-Stieg 4 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2970152 m²Heinrich-Müller-Stieg 5 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2674178 m²Heinrich-Müller-Stieg 6 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2969152 m²Heinrich-Müller-Stieg 7 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2673187 m²Heinrich-Müller-Stieg 8 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3353294 m²Heinrich-Müller-Stieg 9 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2672161 m²Heinrich-Müller-Stieg 10 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2723204 m²Heinrich-Müller-Stieg 11 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2671187 m²Heinrich-Müller-Stieg 12 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2722182 m²Heinrich-Müller-Stieg 13 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2670180 m²Heinrich-Müller-Stieg 14 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2721179 m²Heinrich-Müller-Stieg 15 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2646225 m²Heinrich-Müller-Stieg 16 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2720182 m²Heinrich-Müller-Stieg 17 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2647135 m²Heinrich-Müller-Stieg 18 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2719179 m²Heinrich-Müller-Stieg 19 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2648135 m²Heinrich-Müller-Stieg 20 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2718220 m²Heinrich-Müller-Stieg 21 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2649135 m²Heinrich-Müller-Stieg 22 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2744298 m²Heinrich-Müller-Stieg 23 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2650135 m²Heinrich-Müller-Stieg 24 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2743294 m²Heinrich-Müller-Stieg 25 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2651134 m²Heinrich-Müller-Stieg 26 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2742295 m²Heinrich-Müller-Stieg 27 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2652135 m²Heinrich-Müller-Stieg 28 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2741255 m²Heinrich-Müller-Stieg 29 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2653135 m²Heinrich-Müller-Stieg 30 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2655111 m²Heinrich-Müller-Stieg 32 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2654111 m²Heinrich-Müller-Stieg 34 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2656118 m²Heinrich-Müller-Stieg 36 · 51,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22041

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-Müller-Stieg in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert814 €/m²EFH Ein- und Zweifamilienhäuser, B Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Müller-Stieg
NameHeinrich-Müller-Stieg
Postleitzahl22041
OrtHamburg
OrtsteilWandsbek
Breitengrad53.576805
Längengrad10.097223
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR