Heinrich-von-Kleist-Platz in 51373 Leverkusen

Straßenprofil

Heinrich-von-Kleist-Platz in Leverkusen

Die Straße Heinrich-von-Kleist-Platz liegt in Leverkusen im Bereich Wiesdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51373 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiesdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert510 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,0 km, A 1 2,0 km, A 59 2,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-von-Kleist-Platz in Leverkusen im Bereich Wiesdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 308 m, weiterführend 960 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, S-Bahn 817 m, Regionalbahn 817 m, Tram 5,1 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.989 EUR/Ew., Steuerkraft 1.982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.010 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.225 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1.278
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Leverkusen-Zentrum 1,0 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.935 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leverkusen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,2 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule308 mTheodor-Fontane-Schule Städt. Gem. Grundschule Leverkusen-Wiesdorf
  • Weiterführende Schule960 mRealschule Am Stadtpark Städt. Realschule - Sekundarstufe I -
  • Kita128 mElterninitiative Die Knirpse e.V.
  • Bus276 mLeverkusen Wiesdorf Jenaer Straße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn817 mWiesdorf Leverkusen Mitte Bf, ca. 1.955 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn817 mWiesdorf Leverkusen Mitte Bf, ca. 1.955 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmKlinikum Leverkusen
  • Fernstraße2,6 km171.884 Kfz/Tag
  • A 31,0 kmA 3 / AS Leverkusen-Zentrum
  • A 12,0 kmA 1 / Kreuz Leverkusen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmLise-Meitner-Gymnasium Städt. Gymnasium f. Jungen u. Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmKäthe-Kollwitz-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule960 mRealschule Am Stadtpark Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmStädt. Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule687 mPestalozzischule,Städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Hornpottweg, NSG Bachaue des Buergerbuschbaches · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDhünn u. Eifgenbach, Wupper von Leverkusen bis Solingen · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG Bergische Hochflächen, LSG Bornheimer und Hamberger Bachtal mit Nebenbächen · 32,7 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,6 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.766 ha, Gewerbe 739 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Unteres Dhuenntal (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erlenbruch im Buergerbusch (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhünn u. Eifgenbach; Wupper von Leverkusen bis Solingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Hochflächen; LSG Bornheimer und Hamberger Bachtal mit Nebenbächen; LSG Buchenwald am Thelensiefen; LSG-Buergerbusch; LSG Burscheider Lössterrasse

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 308 m, weiterführend 960 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 276 m, S-Bahn 817 m, Regionalbahn 817 m, Tram 5,1 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 858 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 171.884 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,3 %, Kinderarmut 20,0 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe53/10012,2 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.935 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leverkusen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-von-Kleist-PlatzLeverkusen
Grundschule308 m

Theodor-Fontane-Schule Städt. Gem. Grundschule Leverkusen-Wiesdorf

Kita128 m

Elterninitiative Die Knirpse e.V.

Bus276 m

Leverkusen Wiesdorf Jenaer Straße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, S-Bahn 817 m, Regionalbahn 817 m, Tram 5,1 km

Klinik / Notfall2,8 km

Klinikum Leverkusen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,6 km

171.884 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 917 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 858 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPeschstraße 11 51373 Leverkusen
    Lebensmittel-Discounter · 917 mQuelle
  • KauflandKaufland Leverkusen-ManfortStixchesstraße 123 51377 Leverkusen
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlStixchesstr. 133 51377 Leverkusen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51377 Leverkusen, Kalkstr. 124Kalkstr. 124 51377 Leverkusen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ManfortGneisenaustr. 9 51377 Leverkusen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA Fischer & NiederMünsters Gässchen 3 51375 Leverkusen-Schlebusch
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMABarbarastraße+3 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLeverkusen, 51373, Heinrich-von-Stephan-Str. 4Heinrich-von-Stephan-Str. 4 51373 Leverkusen
    Drogerie · 858 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Ebert-Platz 1 51373 Leverkusen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerKöln ArcadenKalker Hauptstr. 55 51103 Köln
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leverkusen-OpladenAm Weiher 4-6 51379 Leverkusen
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 533 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 390 mnächste Gastronomie
  • Park 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 232 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE To GoWilly-Brandt-Ring 20 51373 Leverkusen
    Kiosk / Convenience · 533 mOSM
  • Bäckerei NewzellaHeinrich-von-Stephan-Straße 6 51373 Leverkusen
    Bäckerei · 851 mOSM
  • Polnische GenüsseKonrad-Adenauer-Platz 6 51373 Leverkusen
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Trink & SpareStixchesstraße 131 51377 Leverkusen
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur guten StubeManforter Straße 51373 Leverkusen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 390 mOSM
  • Pizzeria FORNACE 198351373
    Restaurant · 697 mOSM
  • Pizza Boy
    Imbiss / Fast Food · 764 mOSM
  • Eis-Café DolomitiRathenaustraße 273 51373 Leverkusen
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Espresso Perfetto
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 218 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 278 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 335 mOSM
  • Friedhof Manfort
    Friedhof · 627 mOSM
  • Sporthalle Lise-Meitner-Gymnasium
    Sportzentrum · 943 mOSM
  • Japanischer Garten
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 505 mOSM
  • Wupsi Rad
    Fahrradverleih · 778 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WiesdorfHeymannstraße 22 51373 Leverkusen
    Polizei · 421 mOSM
  • Hauptfeuerwache Leverkusen
    Feuerwehr · 753 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 232 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • SL Naturenergie GmbH
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 510 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 510 €/m² in 46 m; Nutzungsart SN 10 €/m² in 146 m; Wohnbaufläche 510 €/m² in 220 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote32,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis429,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone510 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51373

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-von-Kleist-Platz in Leverkusen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert510 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-von-Kleist-Platz
NameHeinrich-von-Kleist-Platz
Postleitzahl51373
OrtLeverkusen
OrtsteilWiesdorf
Breitengrad51.024944
Längengrad6.996863
Vorwahl0214, 02171, 02173
TelefonnetzLeverkusen, Leverkusen-Opladen, Langenfeld Rheinland
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtLeverkusen, Stadt
GemeindeLeverkusen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B750 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer250 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.982 EUR/Ew.BBSR INKAR