Heinrich-Zille-Str. / Heinrich-Zille-Straße in 06729 Elsteraue

Straßenprofil

Heinrich-Zille-Straße in Elsteraue

Die Straße Heinrich-Zille-Straße liegt in Elsteraue im Bereich Rehmsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06729 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rehmsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 18,1 km, A 9 18,2 km, A 38 20,8 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Zille-Straße in Elsteraue im Bereich Rehmsdorf erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 830 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 450 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 19,0 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.370 EUR/Ew., Steuerkraft 999 EUR/Ew., Einzelhandel 8.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturkritisch prüfen29

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gera 18,1 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 5.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule830 mGrundschule Rehmsdorf
  • Weiterführende Schule4,8 kmSekundarschule III
  • Kita609 mKindertagesstätte "Sonnenkäfer"
  • Bus450 mRehmsdorf, Rumsdorfer Platz, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,5 kmRegis-Breitingen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmZeitz, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße7,1 km5.354 Kfz/Tag
  • A 418,1 kmA 4 / AS Gera
  • A 918,2 kmA 9 / AS Naumburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmVeit-Ludwig-von-Seckendorff-Gymnasium Meuselwitz, Staatliches Gymnasium, (Schulteil Schulstraße 22) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmSekundarschule III · Sekundarschule
  • Berufliche Schule16,2 kmJohann-Friedrich-Pierer-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmBasisförderschule Pestalozzi · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElsteraue südlich Zwenkau, Weiße Elster nordöstlich Zeitz · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzElsteraue, Hainbergsee Meuselwitz · 15,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 331 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Phönix Nord (Naturschutzgebiet, 3,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau; Weiße Elster nordöstlich Zeitz | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Hainbergsee Meuselwitz | Naturschutzgebiet: Phönix Nord | Vogelschutzgebiet: Elsteraue bei Groitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 450 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 19,0 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,1 km, 5.354 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 8,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 21,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +13
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Gera 18,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-Zille-StraßeElsteraue
Grundschule830 m

Grundschule Rehmsdorf

Kita609 m

Kindertagesstätte "Sonnenkäfer"

Bus/Rufbus450 m

Rehmsdorf, Rumsdorfer Platz, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 450 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 19,0 km

Klinik / Notfall4,5 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 27,1 km

5.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny TröglitzNeue Straße 1 06729 Elsteraue
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland Zeitz, Hainichener DorfstrHainichener Dorfstraße 1 06712 Zeitz
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 06712 Zeitz, Tröglitzer Str. 12Tröglitzer Str. 12 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKäthe-Niederkirchner-Straße 60 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • LidlLidlGeußnitzer Str. 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RotheSchützenstr. 1 06712 Zeitz
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZeitz, 06712, Wendische Str. 14Wendische Str. 14 06712 Zeitz
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedensstraße 25 06712 Zeitz
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zeitzundefined Friedensstraße 29 06712 Zeitz
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 736 mnächste lokale Versorgung
  • Café 389 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 577 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei VoigtsbergerRehmsdorfer Hauptstraße 8 06729 Elsteraue
    Metzgerei · 736 mOSM
  • Bäckerei EisenschmidtRehmsdorfer Hauptstraße 3 06729 Elsteraue
    Bäckerei · 776 mOSM
  • GetränkequelleNeue Straße 1 06729 Elsteraue
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Obsthof MartinKloster Posa 1 06712 Zeitz
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TöpfercafeAm Naturbad 17 06729 Elsteraue
    Café · 389 mOSM
  • Gasthaus „Zum Dorfkrug“Rehmsdorfer Hauptstraße 6 06729 Elsteraue
    Restaurant · 744 mOSM
  • Musik-Kneipe "SEHSONG"Stockhausener Weg 1 06712 Zeitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • MR. YYOK - Asia Imbiss & DönerHainichener Dorfstraße 1 06712 Zeitz
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Eiscafe "Milano"Baderdamm 2 04610 Meuselwitz
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 577 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 595 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 649 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 699 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 588 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Infra Zeitz Wasseraufbereitung
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 20 €/m² in 186 m; allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 494 m; Dorfgebiet 12 €/m² in 731 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.370 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 326/251.095 m²Heinrich-Zille-Straße 1 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/25889 m²Heinrich-Zille-Straße 2 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/25713 m²Heinrich-Zille-Straße 3 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408/25747 m²Heinrich-Zille-Straße 4 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409/25748 m²Heinrich-Zille-Straße 5 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410/25737 m²Heinrich-Zille-Straße 6 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411/25728 m²Heinrich-Zille-Straße 7 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412/25718 m²Heinrich-Zille-Straße 8 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/25756 m²Heinrich-Zille-Straße 9 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/26798 m²Heinrich-Zille-Straße 10 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/27843 m²Heinrich-Zille-Straße 11 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/28828 m²Heinrich-Zille-Straße 12 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/29823 m²Heinrich-Zille-Straße 13 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/371.264 m²Heinrich-Zille-Straße 14 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/381.271 m²Heinrich-Zille-Straße 15 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381/251.082 m²Heinrich-Zille-Straße 16 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/25512 m²Heinrich-Zille-Straße 17 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/25585 m²Heinrich-Zille-Straße 18 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/25543 m²Heinrich-Zille-Straße 19 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/25607 m²Heinrich-Zille-Straße 20 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/25561 m²Heinrich-Zille-Straße 21 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/25564 m²Heinrich-Zille-Straße 22 · 27,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-Zille-Straße in Elsteraue

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Zille-Straße
AbkürzungHeinrich-Zille-Str.
Postleitzahl06729
OrtElsteraue
OrtsteilRehmsdorf
Breitengrad51.056763
Längengrad12.209332
Vorwahl03441, 034424, 03448
TelefonnetzZeitz, Reuden b Zeitz, Meuselwitz Thür
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeElsteraue

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft999 EUR/Ew.BBSR INKAR