Heinrichshagen in 37619 Kirchbrak

Straßenprofil

Heinrichshagen in Kirchbrak

Die Straße Heinrichshagen liegt in Kirchbrak im Bereich Heinrichshagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heinrichshagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 36,5 km, A 2 38,9 km, A 37 44,1 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrichshagen in Kirchbrak im Bereich Heinrichshagen erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 17,7 km, weiterführend 22,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 6 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 7,9 km, Stadtbahn 38,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,2 Min., Notfall 30,5 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,63 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.248 EUR/Ew., Steuerkraft 731 EUR/Ew., Einzelhandel 7.910 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-Nord 36,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 4.409 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule17,7 kmSchule im Wesertal Katholische Grundschule der Stadt Höxter Primarstufe
  • Weiterführende Schule22,5 kmJohannes-Gigas-Schule Sekundarschule der Stadt Lügde - Sekundarstufe I -
  • Kita4,0 kmKindergarten
  • Bus6 mHeinrichshagen Ortsmitte, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,0 kmEmmerthal, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmStadtoldendorf, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,8 kmAGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH
  • Fernstraße12,3 km4.409 Kfz/Tag
  • A 736,5 kmA 7 / AS Northeim-Nord
  • A 238,9 kmA 2 / AS Rehren
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLenne, Tuchtberg · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz, Lenne · 1,0 % FFH, Sollingvorland · 25,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRühler Schweiz und Burgberg, Sollingvorland-Wesertal · 91,2 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland · 98,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Solling-Vogler im Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lenne (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz; Lenne | Landschaftsschutzgebiet: Rühler Schweiz und Burgberg; Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland | Naturschutzgebiet: Lenne; Tuchtberg | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 6 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 7,9 km, Stadtbahn 38,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,3 km, 4.409 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1003,63 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1008,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 17,7 km, weiterführend 22,5 km
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Northeim-Nord 36,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 766 m, Autobahn 48,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeinrichshagenKirchbrak
Grundschule17,7 km

Schule im Wesertal Katholische Grundschule der Stadt Höxter Primarstufe

Kita4,0 km

Kindergarten

Bus6 m

Heinrichshagen Ortsmitte, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 6 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 7,9 km, Stadtbahn 38,1 km

Klinik / Notfall20,8 km

AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH

Lebensmittel10,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8312,3 km

4.409 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Zur Rühler SchweizRühler Straße 32 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • EDEKAEDEKA VerbargIm Hagen 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37632 Eschershausen, Mühlenbergstr. 17 aMühlenbergstr. 17 a 37632 Eschershausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Reuter-Straße 6 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • LidlLidlErnst-Reuter-Str. 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBodenwerder, 37619, Ernst-Reuter-Str. 7Ernst-Reuter-Str. 7 37619 Bodenwerder
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 405 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 47 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 330 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landschlachterei DettkeHeinrichshagen 12 37619 Kirchbrak
    Metzgerei · 405 mOSM
  • ClassicRühler Straße 21/23 37619 Bodenwerder
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Bäckerei Hajener
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Getränke QuelleRühler Straße 37619 Bodenwerder
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mittendorf Gastronomie GmbH2 37619 Bodenwerder
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • Cafe Fresenhof, TeestubeIthbergstraße 13 37635 Lüerdissen
    Café · 4,3 kmOSM
  • Tini's ImbissHauptstraße 20 37632 Eschershausen
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Eiscafé Dal CinSteinweg 1 37632 Eschershausen
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Heinrichshagen16 37619 Kirchbrak
    Sportplatz · 47 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 158 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 261 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sporthalle KirchbrakPostenweg 13 37619 Kirchbrak
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation Eschershausen
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 330 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.248 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Heinrichshagen, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 8: 6, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 6/17762 m²Heinrichshagen 1 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/153.115 m²Heinrichshagen 2 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 6/162.728 m²Heinrichshagen 2 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2/76.922 m²Heinrichshagen 3 · 10,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 30/6348 m²Heinrichshagen 3A · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/221.520 m²Heinrichshagen 4 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 281.217 m²Heinrichshagen 5 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102.105 m²Heinrichshagen 6 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/9742 m²Heinrichshagen 8 · 2,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/10300 m²Heinrichshagen 8 · 44,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1177 m²Heinrichshagen 8 · 14,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/12128 m²Heinrichshagen 8 · 7,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1317 m²Heinrichshagen 8 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1420 m²Heinrichshagen 8 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1488 m²Heinrichshagen 9 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/2200 m²Heinrichshagen 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1212 m²Heinrichshagen 11 · 59,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 26/3372 m²Heinrichshagen 11 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 25/1212 m²Heinrichshagen 12 · 68,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32/137 m²Heinrichshagen 12 · 51,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 13/96.622 m²Heinrichshagen 13 · 4,8 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 3/3258 m²Heinrichshagen 14 · 7,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/3115 m²Heinrichshagen 14 · 17,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/8402 m²Heinrichshagen 14 · 39,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/21.270 m²Heinrichshagen 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 3/31.142 m²Heinrichshagen 15 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/7365 m²Heinrichshagen 16 · 59,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 1/111.515 m²Heinrichshagen 18 · 3,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/12475 m²Heinrichshagen 18 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/46.315 m²Heinrichshagen 19 · 6,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 7/9260 m²Heinrichshagen 22 · 37,5 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 27/12.584 m²Heinrichshagen 24 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113.324 m²Heinrichshagen 25 · 4,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrichshagen in Kirchbrak

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrichshagen
NameHeinrichshagen
Postleitzahl37619
OrtKirchbrak
OrtsteilHeinrichshagen
Breitengrad51.944172
Längengrad9.567046
Vorwahl05533
TelefonnetzBodenwerder
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeKirchbrak

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft731 EUR/Ew.BBSR INKAR