Heinrichsruh in 07907 Schleiz

Straßenprofil

Heinrichsruh in Schleiz

Die Straße Heinrichsruh liegt in Schleiz im Bereich Heinrichsruh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07907 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heinrichsruh.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 1,2 km, A 72 21,2 km, A 93 21,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrichsruh in Schleiz im Bereich Heinrichsruh erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 85 m, Regionalbahn 11,0 km, Tram 21,5 km, Fernzug 31,2 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 28,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.138 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.306 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +103
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Schleiz 1,2 km
  • E-Mobilität: 136 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,2 km, 42.552 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,5 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmABC - Freie Intergrative Grundschule Schleiz
  • Weiterführende Schule8,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Tanna
  • Kita1,2 kmDRK Kita Pfiffikus
  • Bus85 mHeinrichsruh, Wartehalle, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmSchönberg, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram21,5 kmPlauen, Plamag, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,3 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße1,2 km42.552 Kfz/Tag
  • A 91,2 kmA 9 / AS Schleiz
  • A 7221,2 kmA 72 / AS Hof/Töpen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBleiberg, Kobersfelsen · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurgk - Bleiberg - Kobersfelsen, Wettera · 6,9 % FFH, Wisentatal bei Mühltroff · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzObere Saale · 31,5 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Schiefergebirge/Obere Saale · 33,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 198 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wettera (FFH-Gebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wettera (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgk - Bleiberg - Kobersfelsen; Wettera; Wisenta und Zeitera | Landschaftsschutzgebiet: Obere Saale | Naturpark: Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale | Naturschutzgebiet: Bleiberg; Kobersfelsen; Wettera | Vogelschutzgebiet: Wisentatal bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 85 m, Regionalbahn 11,0 km, Tram 21,5 km, Fernzug 31,2 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100136 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Schleiz 1,2 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,38 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 8,1 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 42.552 Kfz/Tag
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.138 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.306 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur60/10071,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeinrichsruhSchleiz
Grundschule3,0 km

ABC - Freie Intergrative Grundschule Schleiz

Kita1,2 km

DRK Kita Pfiffikus

Bus85 m

Heinrichsruh, Wartehalle, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 85 m, Regionalbahn 11,0 km, Tram 21,5 km, Fernzug 31,2 km

Klinik / Notfall25,3 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 91,2 km

42.552 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07907 Schleiz, Oschitzer Str. 14aOschitzer Str. 14a 07907 Schleiz
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAdiska SchleizGreizer Straße 46 07907 Schleiz
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNikolaistraße 39 07907 Schleiz
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlGeraer Str. 21 07907 Schleiz
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schleiz, Admira CenterOettersdorfer Straße 40 07907 Schleiz
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchleiz, 07907, Neumarkt 14Neumarkt 14 07907 Schleiz
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 300 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 72 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 308 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wildhandel
    Metzgerei · 300 mOSM
  • MühlenmarktIndustriestraße 32 07907 Schleiz
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Schleizer LandbäckereiFeldgasse 2 07907 Schleiz
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • SagasserOschitzer Straße 33 07907 Schleiz
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Früchtewelt
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LuginslandHeinrichsruh 8 07907 Schleiz
    Restaurant · 72 mOSM
  • McDonald'sIndustriestraße 15 07907 Schleiz
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • WoodysIndustriestraße 24 07907 Schleiz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • EspressoThomas-Mann-Straße 2A 07907 Schleiz
    Café · 2,1 kmOSM
  • Il Gelato
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 308 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Tennis Club 1949 Schleiz e.V.Am Fasanengarten 07907 Schleiz
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oberböhmsdorf
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion Saale-OrlaAlter Berg 7 07907 Schleiz
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Schleiz
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Schleiz
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Mischgebiet (MI) 18 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,04 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.138 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 1337/171.208 m²Heinrichsruh 1 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1337/183.769 m²Heinrichsruh 2 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1347/22.526 m²Heinrichsruh 3 · 10,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 9844.225 m²Heinrichsruh 4 · 5,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 982/1931 m²Heinrichsruh 5 · 21,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 980/21.213 m²Heinrichsruh 6 · 18,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 979/43.007 m²Heinrichsruh 7 · 10,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 978/14.210 m²Heinrichsruh 8 · 20,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 978/2493 m²Heinrichsruh 8a · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9773.046 m²Heinrichsruh 9 · 7,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1033/136.555 m²Heinrichsruh 10 · 10,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1033/71.750 m²Heinrichsruh 11 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1033/41.148 m²Heinrichsruh 12 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1033/1770 m²Heinrichsruh 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1035/177.883 m²Heinrichsruh 13 · 4,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1034/51.094 m²Heinrichsruh 15 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1035/1529.159 m²Heinrichsruh 15 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1344/52.513 m²Heinrichsruh 16 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1345/319.860 m²Heinrichsruh 17 · 7,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1344/220.377 m²Heinrichsruh 18 · 15,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1747/19.824 m²Heinrichsruh 19 · 5,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1034/448.986 m²Heinrichsruh 21 · 25,8 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07907

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrichsruh in Schleiz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrichsruh
NameHeinrichsruh
Postleitzahl07907
OrtSchleiz
OrtsteilHeinrichsruh
Breitengrad50.552341
Längengrad11.810224
Vorwahl03663, 036645, 036647
TelefonnetzSchleiz, Mühltroff, Saalburg Thür
LandThüringen
LandkreisSaale-Orla-Kreis
GemeindeSchleiz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft897 EUR/Ew.BBSR INKAR