Heinrichstr. / Heinrichstraße in 39326 Colbitz

Straßenprofil

Heinrichstraße in Colbitz

Die Straße Heinrichstraße liegt in Colbitz im Bereich Colbitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Colbitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 1,5 km, A 2 13,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrichstraße in Colbitz im Bereich Colbitz erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 692 m, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 492 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 13,3 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.171 EUR/Ew., Steuerkraft 699 EUR/Ew., Einzelhandel 7.981 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +76
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Colbitz 1,5 km
  • E-Mobilität: 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule692 mGrundschule "Johann Heinrich Schulze"
  • Weiterführende Schule8,0 kmGanztagsschule "Johannes Gutenberg" Gemeinschaftsschule
  • Kita502 mKindertagesstätte "Heideblümchen"
  • Bus492 mColbitz, Mitte, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmZielitz, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmZielitz Ort, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmAMEOS Klinikum Haldensleben GmbH
  • Fernstraße11,7 km11.288 Kfz/Tag
  • A 141,5 kmA 14 / AS Colbitz
  • A 213,0 kmA 2 / AS Magdeburg-Rothensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,4 kmProf.-Friedrich-Förster Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,6 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule15,0 kmEvangelische Sekundarschule Haldensleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule54,5 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,7 kmOhre-Schule Uthmöden Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzColbitzer Lindenwald · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzColbitzer Lindenwald, Colbitz-Letzlinger Heide · 26,6 % FFH, Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide · 26,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLindhorst – Ramstedter Forst · 30,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide (Vogelschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Colbitzer Lindenwald (Naturschutzgebiet, 2,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Colbitzer Lindenwald; Colbitz-Letzlinger Heide | Landschaftsschutzgebiet: Lindhorst – Ramstedter Forst | Naturschutzgebiet: Colbitzer Lindenwald | Vogelschutzgebiet: Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10097,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 492 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 13,3 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto mit Hund 792 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,8 km
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +76
  • Schulen71/100Grundschule 692 m, weiterführend 8,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeinrichstraßeColbitz
Grundschule692 m

Grundschule "Johann Heinrich Schulze"

Kita502 m

Kindertagesstätte "Heideblümchen"

Bus492 m

Colbitz, Mitte, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 492 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 13,3 km

Klinik / Notfall15,8 km

AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7111,7 km

11.288 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 792 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Colbitz Wolmirstedter Str. 5Wolmirstedter Strasse 5 39326 Colbitz
    Lebensmittel-Discounter · 792 mQuelle
  • EDEKANP-Markt ColbitzWolmirstedter Str. 7 39326 Colbitz
    Lebensmittel · 868 m
  • ALDI NordALDI NordRogätzer Straße 33 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • NORMANORMASeegrabenstraße+1 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny An der FeuerwacheColbitzer Strasse 7a 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39326 Wolmirstedt, Samsweger Str. 15Samsweger Str. 15 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlSamsweger Str. 16 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWolmirstedt, 39326, Julius-Bremer-Str. 1Julius-Bremer-Str. 1 39326 Wolmirstedt
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 656 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 450 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 188 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei DüsedauMarktplatz 1 39326 Colbitz
    Bäckerei · 656 mOSM
  • Mein LandmarktRogätzer Straße 31 39326 Wolmirstedt
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM
  • Getränke QuelleRogätzer Straße 27 39326 Wolmirstedt
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM
  • HakenfrischZentraler Platz 9 39326 Wolmirstedt
    Metzgerei · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SportlerklauseAugust-Bebel-Straße 22 39326 Colbitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 450 mOSM
  • Zum VolkshausLindhorster Straße 17 39326 Colbitz
    Restaurant · 814 mOSM
  • Colbitzer EismannWolmirstedter Straße 4 39326 Colbitz
    Eisdiele · 839 mOSM
  • Zaza Grill
    Imbiss / Fast Food · 920 mOSM
  • Zum Käffchen10 39326 Wolmirstedt
    Café · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 182 mOSM
  • Heide-Sportzentrum Colbitz
    Sportzentrum · 510 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 549 mOSM
  • Friedhof der evangelischen Kirchengemeinden Colbitz
    Friedhof · 756 mOSM
  • Schricke Park
    Park · 4,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Elbe-Heide Ortsfeuerwehr ColbitzLindhorster Straße 8 39326 Colbitz
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeirevier Börde Außenstelle WolmirstedtFriedensstraße 48 39326 Wolmirstedt
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 188 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 805 mOSM
  • Technische Werke Schussental
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM
  • Abwasserverband Haldensleben "Untere Ohre"Kabelwiese 1 39343 Westheide
    Kläranlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.171 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 55 €/m² in 125 m; Gewerbegebiet 18 €/m² in 284 m; Sondergebiet 5 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.171 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 3 …

Flurstück 118/13601 m²Heinrichstraße 1 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/681.305 m²Heinrichstraße 2 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498/21.647 m²Heinrichstraße 2 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 118/8189 m²Heinrichstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 118/12592 m²Heinrichstraße 3 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/6467 m²Heinrichstraße 4 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/7404 m²Heinrichstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 118/11570 m²Heinrichstraße 5 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/1291 m²Heinrichstraße 6 · 14,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/68270 m²Heinrichstraße 6 · 81,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 798111 m²Heinrichstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/6322 m²Heinrichstraße 7 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 118/10457 m²Heinrichstraße 7 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/5778 m²Heinrichstraße 7 A · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/9124 m²Heinrichstraße 7 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 305/681.297 m²Heinrichstraße 8 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414128 m²Heinrichstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416519 m²Heinrichstraße 9 · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/68500 m²Heinrichstraße 10 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/68505 m²Heinrichstraße 10 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 118/16690 m²Heinrichstraße 11 · 13,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/19241 m²Heinrichstraße 11 · 33,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41319 m²Heinrichstraße 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41575 m²Heinrichstraße 11 · 0,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309/68500 m²Heinrichstraße 12 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/68590 m²Heinrichstraße 12 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 4041.042 m²Heinrichstraße 13 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311/68500 m²Heinrichstraße 14 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312/68676 m²Heinrichstraße 14 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 403570 m²Heinrichstraße 15 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/68500 m²Heinrichstraße 16 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/68760 m²Heinrichstraße 16 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 337/681.007 m²Heinrichstraße 18 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/68960 m²Heinrichstraße 20 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/68813 m²Heinrichstraße 22 · 15,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrichstraße in Colbitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrichstraße
AbkürzungHeinrichstr.
Postleitzahl39326
OrtColbitz
OrtsteilColbitz
Breitengrad52.321629
Längengrad11.601743
Vorwahl039207
TelefonnetzColbitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeColbitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer299 %Gemeinde
  • Steuerkraft699 EUR/Ew.BBSR INKAR