Heinrichstr. / Heinrichstraße in 50226 Frechen

Straßenprofil

Heinrichstraße in Frechen

Die Straße Heinrichstraße liegt in Frechen im Bereich Frechen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50226 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frechen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert560 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,9 km, A 1 2,4 km, A 61 8,3 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrichstraße in Frechen im Bereich Frechen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 182 m, weiterführend 470 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 6,8 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,83 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.231 EUR/Ew., Steuerkraft 1.322 EUR/Ew., Einzelhandel 9.322 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +446 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +193
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Frechen-Nord 1,9 km
  • E-Mobilität: 127 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 905 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule182 mRingschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule470 mGymnasium der Stadt Frechen
  • Kita281 mAWO Kindertageseinrichtung Rappelkiste
  • Bus223 mFrechen Hüchelner Straße, ca. 156 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmKöln Weiden West, ca. 494 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall953 mSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße7,8 km97.292 Kfz/Tag
  • A 41,9 kmA 4 / AS Frechen-Nord
  • A 12,4 kmA 1 / AS Frechen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium470 mGymnasium der Stadt Frechen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmSieben Brücken Schule (Gesamtschule) Staatl. genehmigte Ersatzschule i.Aufbau d. Bildungscampus Siebenbrücken gGmbH · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule576 mRealschule der Stadt Frechen · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmCJD Christophorusschule Frechen- Berufs- Kolleg, Förderschule mit dem Fsp. Lernen und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule719 mHeinrich-Böll-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises Förderschwerp. Emotion. u.soziale Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boisdorfer See und Fuerstenberggraben, NSG Fuerstenbergmaar · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKönigsdorfer Forst · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aeusserer Gruenguertel Muengersdorf bis Marienburg und verbindende Gruenzuege, LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald · 47,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 72,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 550 ha, Gewerbe 373 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsdorfer Forst (Naturschutzgebiet, 3,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aeusserer Gruenguertel Muengersdorf bis Marienburg und verbindende Gruenzuege; LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Brauweiler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 182 m, weiterführend 470 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 6,8 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 463 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe64/10028,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 97.292 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeinrichstraßeFrechen
Grundschule182 m

Ringschule Städt. Gem. Grundschule

Kita281 m

AWO Kindertageseinrichtung Rappelkiste

Bus223 m

Frechen Hüchelner Straße, ca. 156 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 6,8 km

Klinik / Notfall953 m

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 47,8 km

97.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 463 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 581 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAMarktkauf FrechenDr.-Tusch-Straße 26-32 50226 Frechen
    Lebensmittel · 463 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDürener Straße 58 50226 Frechen
    Lebensmittel-Discounter · 907 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50226 Frechen, Kölner Str. 114Kölner Str. 114 50226 Frechen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlZedernweg 3 50226 Frechen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WeidenAachener Straße 1153 50858 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • KauflandKaufland Köln-EhrenfeldThebäerstraße 9 50823 Köln
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle
  • REWEREWE Kelterbaum oHGRudolfplatz 9 50674 Köln
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle
  • NORMANORMAGymnicher+Hauptstraße+22-24 50374 Erftstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFrechen, 50226, Hauptstr. 124-126Hauptstr. 124-126 50226 Frechen
    Drogerie · 581 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAachener Straße 1253 50858 Köln
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FrechenDürener Straße 62 50226 Frechen
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 116 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 256 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 301 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 116 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 363 mOSM
  • Frechener FrüchtehausHauptstraße 59 50226 Frechen
    Obst/Gemüse · 469 mOSM
  • Metzgerei Heiko DohleHauptstraße 72 50226 Frechen
    Metzgerei · 488 mOSM
  • HIT Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BlattschneiderFriedenstraße 79a 50226 Frechen
    Restaurant · 256 mOSM
  • SchillerAn St. Maria Königin 12 50226 Frechen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 383 mOSM
  • Kebap TimeJosefstraße 3 50226 Frechen
    Imbiss / Fast Food · 436 mOSM
  • Café KildisHauptstraße 83 50226 Frechen
    Café · 472 mOSM
  • Eiscafe RizzardiniUlrichstraße 64 50226 Frechen
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 169 mOSM
  • Park
    Park · 437 mOSM
  • Kuckentalhalle
    Sportzentrum · 539 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 543 mOSM
  • Friedhof St. Audomar
    Friedhof · 667 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • https://www.kvb-rad.de/koeln/de/
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache FrechenLindenstraße 112 50226 Frechen
    Feuerwehr · 736 mOSM
  • Polizeiwache Frechen
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 301 mOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 588 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.231 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 560 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 460 €/m² in 143 m; Mischgebiet 570 €/m² in 211 m; Wohnbaufläche 580 €/m² in 235 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.231 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone560 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50226

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrichstraße in Frechen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert560 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrichstraße
AbkürzungHeinrichstr.
Postleitzahl50226
OrtFrechen
OrtsteilFrechen
Breitengrad50.914127
Längengrad6.810181
Vorwahl02234
TelefonnetzFrechen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeFrechen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.322 EUR/Ew.BBSR INKAR