Heinsbergstr. / Heinsbergstraße in 50674 Köln

Straßenprofil

Heinsbergstraße in Köln

Die Straße Heinsbergstraße liegt in Köln im Bereich Neustadt-Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50674 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt-Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.960 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 3,4 km, A 4 4,1 km, A 555 4,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinsbergstraße in Köln im Bereich Neustadt-Süd erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 196 m, weiterführend 503 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 273 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 273 m, Tram 334 m, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Ehrenfeld 3,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule196 mStephan-Lochner-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule503 mStadt Köln igis Köln -Integrierte Gesamtschule Innenstadt -Sekundarstufen I und II-
  • Kita109 mKath. Kindertagesstätte Herz-Jesu
  • Bus273 mKöln Süd Bf, ca. 383 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmKöln Hbf, ca. 1.534 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn273 mKöln Süd Bf, ca. 383 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall962 mEv. Klinikum Köln Weyertal GmbH
  • Fernstraße7,0 km96.344 Kfz/Tag
  • A 573,4 kmA 57 / AS Ehrenfeld
  • A 44,1 kmA 4 / AS Köln-Klettenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium800 mStädt. Humboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule503 mStadt Köln igis Köln -Integrierte Gesamtschule Innenstadt -Sekundarstufen I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule890 mStädtische Katholische Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule352 mFRÖBEL-Fachschule für Sozialpädagogik · Berufskolleg
  • Förderschule939 mStädtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 196 m, weiterführend 503 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 273 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 273 m, Tram 334 m, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 222 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeinsbergstraßeKöln
Grundschule196 m

Stephan-Lochner-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita109 m

Kath. Kindertagesstätte Herz-Jesu

U-Bahn224 m

Köln Dasselstraße/Süd Bf, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 273 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 273 m, Tram 334 m

Klinik / Notfall962 m

Ev. Klinikum Köln Weyertal GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 577,0 km

96.344 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 222 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 250 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Kwartier LatängDasselstr. 1-3 50674 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 222 m
  • EDEKAEDEKA HeyßelHohenstaufenring 28 50674 Köln
    Lebensmittel · 258 m
  • LidlLidlWeyerstr. 108-112 50676 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 283 mQuelle
  • REWEREWE Kelterbaum oHGRudolfplatz 9 50674 Köln
    Lebensmittel · 711 mQuelle
  • NettoNetto City - 50674 Köln, Aachener Str. 64Aachener Str. 64 50674 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 837 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAachener Straße 76 50674 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 887 mQuelle
  • KauflandKaufland Köln-EhrenfeldThebäerstraße 9 50823 Köln
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMABarbarastraße+3 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKöln, 50674, Hohenstaufenring 29-37Hohenstaufenring 29-37 50674 Köln
    Drogerie · 250 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohenstaufenring 30 50674 Köln
    Drogerie · 264 mQuelle
  • MüllerKöln ArcadenKalker Hauptstr. 55 51103 Köln
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KölnKoblenzer Straße 1-9 50968 Köln
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 27 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 15 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 131 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceZülpicher Straße 12-14 50674 Köln
    Kiosk / Convenience · 27 mOSM
  • VoigtDasselstraße 1a 50674 Köln
    Bäckerei · 211 mOSM
  • Getränkemarkt BeethovenBeethovenstraße 33 Köln
    Getränkemarkt · 229 mOSM
  • BEEFart
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Sahan
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BorsalinoZülpicher Straße 7 50674 Köln
    Restaurant · 15 mOSM
  • StiefelZülpicher Straße 18 50674 Köln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 18 mOSM
  • HabibiZülpicher Straße 28 50674 Köln
    Imbiss / Fast Food · 46 mOSM
  • hi daisy
    Café · 117 mOSM
  • VeedeleisZülpicher Straße 37 50674 Köln
    Eisdiele · 140 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 160 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 233 mOSM
  • Rathenauplatz
    Park · 254 mOSM
  • City Bowling Köln
    Sportzentrum · 262 mOSM
  • Garten der ReligionenStolzestraße 1A 50674 Köln
    Gartenanlage · 569 mOSM
  • Geusenfriedhof
    Friedhof · 937 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 147 mOSM
  • SwapfietsHohenstaufenring 78 50674 Köln
    Fahrradverleih · 529 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 1 Köln-InnenstadtAgrippastraße 18 50676 Köln
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiwache SülzRhöndorfer Straße 16 50939 Köln
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 131 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 502 mOSM
  • SteBSubbelrather Straße 548 50827 Köln
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.960 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 1.870 €/m² in 19 m; besonderes Wohngebiet 2.140 €/m² in 29 m; besonderes Wohngebiet 1.650 €/m² in 156 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.960 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50674

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Heinsbergstraße in Köln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.960 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinsbergstraße
AbkürzungHeinsbergstr.
Postleitzahl50674
OrtKöln
OrtsteilNeustadt-Süd
Breitengrad50.929745
Längengrad6.938339
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR