Heisenbergstr. / Heisenbergstraße in 50126 Bergheim

Straßenprofil

Heisenbergstraße in Bergheim

Die Straße Heisenbergstraße liegt in Bergheim im Bereich Zieverich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50126 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zieverich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 1,3 km, A 4 6,2 km, A 44 14,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heisenbergstraße in Bergheim im Bereich Zieverich erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 721 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 331 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 358 m, Tram 20,4 km, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,63 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.521 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.820 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +162 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +375
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bergheim 1,3 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule Grundschulverbund Bergheim-Mitte Gem. Grundschule d. Kreisstadt Bergheim
  • Weiterführende Schule721 mErich Kästner Schule Gem. Hauptschule
  • Kita464 mKita Tigermaus
  • Bus331 mBergheim Zieverich Gutenbergstraße, ca. 166 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmKerpen Sindorf (S), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn358 mBergheim Zieverich Bf, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße1,9 km8.491 Kfz/Tag
  • A 611,3 kmA 61 / AS Bergheim
  • A 46,2 kmA 4 / AS Elsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium901 mStädt. Gutenberg Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmGesamtschule der Stadt Bergheim - Sekundarstufen I und II - in Quadrath-Ichendorf · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule721 mErich Kästner Schule Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufskolleg des Rhein-Erft-Kreises in Bergheim · Berufskolleg
  • Förderschule750 mJakob-van-Gils-Schule, Private Kath. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung der Caritas-Jugendhilfe GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche Bedburg, NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKönigsdorfer Forst · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 43,2 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 64,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 805 ha, Gewerbe 507 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Diebenhoehle, Buesdorfer Muehle; LSG-Ehemaliger Tagebau Bergheim; LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg; LSG-Erfttal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 387 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 331 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 358 m, Tram 20,4 km, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10013,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+162 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +375
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeisenbergstraßeBergheim
Grundschule1,3 km

Albert-Schweitzer-Schule Grundschulverbund Bergheim-Mitte Gem. Grundschule d. Kreisstadt Bergheim

Kita464 m

Kita Tigermaus

Bus331 m

Bergheim Zieverich Gutenbergstraße, ca. 166 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 331 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 358 m, Tram 20,4 km

Klinik / Notfall1,3 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 551,9 km

8.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 387 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHumboldtstraße 5 50126 Bergheim-Zieverich
    Lebensmittel-Discounter · 387 mQuelle
  • LidlLidlHumboldt Str. 7-9 50126 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 419 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50126 Bergheim, Aachener Str. 20Aachener Str. 20 50126 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 490 mQuelle
  • KauflandKaufland BergheimHauptstraße 23 50126 Bergheim
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StraßfeldZum Wasserwerk 7 50170 Kerpen
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederaußemFortuna-Nord-Straße 2 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 16 50126 Bergheim
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannBergheim, 50129, Peter-Achnitz-Str. 3Peter-Achnitz-Str. 3 50129 Bergheim
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BergheimSportparkstraße 8 50126 Bergheim
    Tierbedarf · 646 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 415 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 354 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 35 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 205 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgut
    Getränkemarkt · 415 mOSM
  • REWE to go
    Kiosk / Convenience · 475 mOSM
  • Klein's Backstube
    Bäckerei · 670 mOSM
  • vitarom
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei SiepenDorfplatz 19 50189 Elsdorf
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tang DynastieLechenicher Straße 24 50126 Bergheim
    Restaurant · 354 mOSM
  • Hallo DönerGutenbergstraße 20 50126 Bergheim
    Imbiss / Fast Food · 399 mOSM
  • Bäckerei Schneider
    Café · 492 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 606 mOSM
  • 3 KingsHauptstraße 103 50126 Bergheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SGU WING SUN KampfkunstschuleHeisenbergstraße 16 50126 Bergheim
    Sportzentrum · 35 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 191 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 404 mOSM
  • Kanu-Slalom Trainigsgelände
    Sportplatz · 693 mOSM
  • Park
    Park · 853 mOSM
  • Friedhof Thorr
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 376 mOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Bergheim
    Polizei · 719 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kreisstadt Bergheim - Löschgruppe ThorrRömerstraße 49 50127 Bergheim
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 205 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 517 mOSM
  • Gruppenklärwerk Kenten
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 330 €/m² in 241 m; allgemeines Wohngebiet 330 €/m² in 241 m; reines Wohngebiet 340 €/m² in 318 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 6, Nr. 2: 4, Nr. 12: 3, Nr. 16: 2

Flurstück 168802 m²Heisenbergstraße 1 · 31,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 169108 m²Heisenbergstraße 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1701.249 m²Heisenbergstraße 1 · 27,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17167 m²Heisenbergstraße 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 386738 m²Heisenbergstraße 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 449313 m²Heisenbergstraße 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 304239 m²Heisenbergstraße 2 · 3,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3711.321 m²Heisenbergstraße 2 · 0,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 37270.129 m²Heisenbergstraße 2 · 41,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3763.258 m²Heisenbergstraße 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2252.630 m²Heisenbergstraße 7 · 24,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3321.597 m²Heisenbergstraße 8 · 30,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3672.487 m²Heisenbergstraße 12 · 40,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 427139 m²Heisenbergstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 432273 m²Heisenbergstraße 12 · 23,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 23810.000 m²Heisenbergstraße 13 · 27,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3661.308 m²Heisenbergstraße 14 · 29,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2336.001 m²Heisenbergstraße 15 · 33,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3391.435 m²Heisenbergstraße 16 · 38,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 351469 m²Heisenbergstraße 16 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2961.922 m²Heisenbergstraße 17 · 31,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3161.418 m²Heisenbergstraße 18 · 36,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2951.873 m²Heisenbergstraße 19 · 44,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50126

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heisenbergstraße in Bergheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heisenbergstraße
AbkürzungHeisenbergstr.
Postleitzahl50126
OrtBergheim
OrtsteilZieverich
Breitengrad50.94706
Längengrad6.622049
Vorwahl02183, 02271, 02272
TelefonnetzRommerskirchen, Bergheim Erft, Bedburg Erft
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBergheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B897 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR