Heisterberg in 30952 Ronnenberg

Straßenprofil

Heisterberg in Ronnenberg

Die Straße Heisterberg liegt in Ronnenberg im Bereich Benthe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30952 zugeordnet. Ortsteilbezug: Benthe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 9,2 km, A 352 10,2 km, A 37 14,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heisterberg in Ronnenberg im Bereich Benthe erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 314 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 8,8 km, Stadtbahn 2,9 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.694 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.763 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +213
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover-Herrenhausen 9,2 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.040 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule314 mGrundschule Benthe
  • Weiterführende Schule3,2 kmMarie-Curie-Gesamtschule, KGS Ronnenberg
  • Kita270 mKindertagesstätte Benthe
  • Bus113 mBenthe Am Steinweg, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmRonnenberg (Han), ca. 144 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße3,8 km17.664 Kfz/Tag
  • A 29,2 kmA 2 / AS Hannover-Herrenhausen
  • A 35210,2 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmMatthias-Claudius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmMarie-Curie-Gesamtschule, KGS Ronnenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmOberschule Heisterbergschule · Oberschule
  • Berufliche Schule8,3 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmSelma-Lagerlöf-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLinderter und Stamstorfer Holz · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle am Kaliwerk Ronnenberg, Linderter und Stamstorfer Holz · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzCalenberger Börde, Hirtenbach - Wettberger Holz · 38,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 352 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ihmeniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Linderter und Stamstorfer Holz (Naturschutzgebiet, 3,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle am Kaliwerk Ronnenberg; Linderter und Stamstorfer Holz | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Börde; Hirtenbach - Wettberger Holz; Ihmeniederung; Landwehr - Süllberg; Süddeister | Naturschutzgebiet: Linderter und Stamstorfer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 8,8 km, Stadtbahn 2,9 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe57/1006,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI Nord 2,6 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeisterbergRonnenberg
Grundschule314 m

Grundschule Benthe

Kita270 m

Kindertagesstätte Benthe

Bus113 m

Benthe Am Steinweg, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 8,8 km, Stadtbahn 2,9 km

Klinik / Notfall7,5 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2173,8 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRonnenberger Straße 20 30952 Ronnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • PENNYPenny EmpeldeBerliner Str. 23 30952 Ronnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 30952 Ronnenberg, Normannische Straße 2Normannische Straße 2 30952 Ronnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlRonnenberger Straße 2 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LadageÜber den Beeken 10 30952 Ronnenberg
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-BornumBornumer Straße 141 30453 Hannover
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRonnenberg, 30952, Chemnitzer Str. 2 aChemnitzer Str. 2 a 30952 Ronnenberg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBadenstedter Straße 132 30455 Hannover
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-LindenDavenstedter Str. 100 30453 Hannover
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 108 mnächste lokale Versorgung
  • Café 102 mnächste Gastronomie
  • Park 240 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gehrdener BackhausAm Steinweg 20
    Bäckerei · 108 mOSM
  • Möhrles BioladenHermann-Löns-Straße 18 30952 Ronnenberg
    Kiosk / Convenience · 894 mOSM
  • Brunnenkopp & Staude
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei Carsten SchellerNenndorfer Straße 66 30952 Ronnenberg
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Hermanns Tomaten
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café benthe.mitteAm Steinweg 18 30952 Ronnenberg
    Café · 102 mOSM
  • Benther BergVogelsangstraße 18 30952 Ronnenberg
    Restaurant · 200 mOSM
  • Waldwinkel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Jörg's BulettenschmiedeIn der Beschen 7 30952 Ronnenberg
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • EisstübchenSteinweg 12a 30989 Gehrden
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hotel Benther Berg
    Park · 240 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 291 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 315 mOSM
  • Stadt Ronnenberg
    Spielplatz · 368 mOSM
  • VSV Benthe 1910 e.V.
    Sportzentrum · 484 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil HannoverKirchstraße 30989 Gehrden
    Carsharing · 3,3 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BentheVogelsangstraße 7 30952 Ronnenberg
    Feuerwehr · 68 mOSM
  • Polizeistation EmpeldeAm Rathaus 14 30952 Ronnenberg
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 296 mOSM
  • Grüngut-Annahmestelle aha
    Recyclingcontainer · 313 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windwärts Volandis GmbH & Co. Projekt
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 135 €/m² in 205 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.694 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Benthe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 117/2590 m²Heisterberg 1 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/9297 m²Heisterberg 2 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/4585 m²Heisterberg 3 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/8210 m²Heisterberg 4 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/7306 m²Heisterberg 6 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/11233 m²Heisterberg 7 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/2237 m²Heisterberg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/6588 m²Heisterberg 8 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/5613 m²Heisterberg 10 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/12370 m²Heisterberg 12 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/2118 m²Heisterberg 12 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/8235 m²Heisterberg 13 · 56,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/7231 m²Heisterberg 14 · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/6232 m²Heisterberg 15 · 70,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30952

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heisterberg in Ronnenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heisterberg
NameHeisterberg
Postleitzahl30952
OrtRonnenberg
OrtsteilBenthe
Breitengrad52.339211
Längengrad9.62626
Vorwahl05108, 05109, 0511
TelefonnetzGehrden Han, Ronnenberg, Hannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeRonnenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft859 EUR/Ew.BBSR INKAR