Helenenhöhe in 45721 Haltern am See

Straßenprofil

Helenenhöhe in Haltern am See

Die Straße Helenenhöhe liegt in Haltern am See im Bereich Haltern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45721 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haltern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 2,6 km, A 52 6,4 km, A 31 14,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Helenenhöhe in Haltern am See im Bereich Haltern erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 996 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 21,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.720 EUR/Ew., Steuerkraft 1.001 EUR/Ew., Einzelhandel 8.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +254
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Lavesum 2,6 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,1 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule996 mKatharina-von-Bora-Schule Städt.evangelischer Grundschulverbund mit katholischem Teilstandort
  • Weiterführende Schule2,0 kmJoseph-Hennewig-Schule Gem. Hauptschule d. Stadt Haltern am See Schule der Sekundarstufe I
  • Kita1,4 kmEv. Kindergarten Anne-Frank
  • Bus215 mHaltern Helenenhöhe, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmKnappschaft Kliniken Vest
  • Fernstraße4,6 km57.416 Kfz/Tag
  • A 432,6 kmA 43 / AS Lavesum
  • A 526,4 kmA 52 / Kreuz Marl-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmJoseph-König-Gymnasium Gymnasium der Stadt Haltern am See · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmJoseph-Hennewig-Schule Gem. Hauptschule d. Stadt Haltern am See Schule der Sekundarstufe I · Hauptschule
  • Berufliche Schule10,2 kmBerufskolleg Förderschule Benediktushof Maria Veen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule10,2 kmBrückenschule Maria Veen LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baeche im Linnert und Rietwiesen, NSG Borkenberge · 19,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGagelbruch Borkenberge, Holtwicker Wacholderheide · 15,3 % FFH, VSG 'Heubachniederung, Lavesumer Bruch und Borkenberge' · 13,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Baggerseen Sythen / Hausdülmen / Schmaloer Heide, LSG-Duelmener See (temp.) · 66,7 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 650 ha, Gewerbe 425 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Frettholz (Naturschutzgebiet, 0,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gagelbruch Borkenberge; Holtwicker Wacholderheide; Lippeaue; Teiche in der Heubachniederung; Truppenübungsplatz Borkenberge; Weißes Venn / Geisheide; Westruper Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG Baggerseen Sythen / Hausdülmen / Schmaloer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 215 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 21,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10080 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 43 / AS Lavesum 2,6 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 57.416 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +254
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HelenenhöheHaltern am See
Grundschule996 m

Katharina-von-Bora-Schule Städt.evangelischer Grundschulverbund mit katholischem Teilstandort

Kita1,4 km

Ev. Kindergarten Anne-Frank

Bus/Rufbus215 m

Haltern Helenenhöhe, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 21,8 km

Klinik / Notfall15,4 km

Knappschaft Kliniken Vest

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 434,6 km

57.416 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45721 Haltern, Münsterstr. 83Münsterstr. 83 45721 Haltern
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlMünsterstraße 77 45721 Haltern am See
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLohausstraße 17 45721 Haltern am See
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA Kiwall & SchürmannMünsterstraße 8-10 45721 Haltern
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Haltern am SeeAm Holzplatz 2a 45721 Haltern
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLohausstraße 23 45721 Haltern am See
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannHaltern am See, 45721, Rekumer Str. 20-22Rekumer Str. 20-22 45721 Haltern am See
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Haltern am SeeAm Holzplatz 2 45721 Haltern
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 956 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 757 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 557 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 863 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Peters BackstubeLavesumer Straße 256 45721 Haltern am See
    Bäckerei · 956 mOSM
  • Kiosk A. BayraktarRömerstraße 22 45721 Haltern am See
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Getränke BerseMünsterknapp 31 45721 Haltern am See
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • RedlichMerschstraße 20 45721 Haltern am See
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus SundernSundernstraße 130 45721 Haltern am See
    Restaurant · 757 mOSM
  • Segafredo
    Café · 1,3 kmOSM
  • Pizza PizzaLavesumer Straße 39 45721 Haltern am See
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • KolpingtreffDisselhof 26 45721 Haltern am See
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 557 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 586 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 723 mOSM
  • Sundernfriedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Fitness PlaceMünsterknapp 15 45721 Haltern am See
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation Haltern am SeeRoost-Warendin-Platz 3 45721 Haltern am See
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache HalternDr.-Conrads-Straße 5 45721 Haltern am See
    Polizei · 2,0 kmOSM
  • Feuerwehr Haltern StadtHoltwicker Straße 24 45721 Haltern am See
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 863 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 883 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 904 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.720 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.720 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45721

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Helenenhöhe in Haltern am See

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Helenenhöhe
NameHelenenhöhe
Postleitzahl45721
OrtHaltern am See
OrtsteilHaltern
Breitengrad51.759575
Längengrad7.176071
Vorwahl02360, 02364
TelefonnetzHaltern-Lippramsdorf, Haltern Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeHaltern am See, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B825 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.001 EUR/Ew.BBSR INKAR