Hemsdorfer Str. / Hemsdorfer Straße in 39167 Groß Rodensleben

Straßenprofil

Hemsdorfer Straße in Groß Rodensleben

Die Straße Hemsdorfer Straße liegt in Groß Rodensleben im Bereich Groß Rodensleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39167 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Rodensleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,4 km, A 14 11,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hemsdorfer Straße in Groß Rodensleben im Bereich Groß Rodensleben erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 994 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 12,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.363 EUR/Ew., Steuerkraft 679 EUR/Ew., Einzelhandel 8.101 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bornstedt 6,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule "Martin Selber" Domersleben
  • Weiterführende Schule7,9 kmGemeinschaftsschule Wartbergschule
  • Kita3,6 kmKindertagesstätte "Harbker Strolche"
  • Bus994 mGroß Rodensleben, Hemsdorfer Weg, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,6 kmMagdeburg Hasselbachplatz, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmOchtmersleben, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmKlinikum Magdeburg gGmbH
  • Fernstraße8,1 km1.845 Kfz/Tag
  • A 26,4 kmA 2 / AS Bornstedt
  • A 1411,0 kmA 14 / AS Magdeburg-Stadtfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmBörde-Gymnasium Wanzleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmGemeinschaftsschule Wartbergschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule16,7 kmEvangelische Sekundarschule Haldensleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule41,8 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,3 kmSchule am Sternsee Förderschule für Körperbehinderte · Förderschule für Körperbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHohes Holz bei Eggenstedt, Kloster in Remkersleben · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzBergen, Fauler See · 15,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 255 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fauler See (Landschaftsschutzgebiet, 3,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 11,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Holz bei Eggenstedt; Kloster in Remkersleben | Landschaftsschutzgebiet: Bergen; Fauler See; Henneberg und Osterberg; Hohe Börde; Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland | Naturschutzgebiet: Waldfrieden und Vogelherd im Hohen Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,1 km, 1.845 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 80 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung82/100A 2 / AS Bornstedt 6,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 7,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1003,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +65
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hemsdorfer StraßeGroß Rodensleben
Grundschule5,4 km

Grundschule "Martin Selber" Domersleben

Kita3,6 km

Kindertagesstätte "Harbker Strolche"

Bus994 m

Groß Rodensleben, Hemsdorfer Weg, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 994 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 12,8 km

Klinik / Notfall13,9 km

Klinikum Magdeburg gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2468,1 km

1.845 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt EichenbarlebenMagdeburger Str. 49 39167 Eichenbarleben
    Lebensmittel · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39365 Seehausen, Ringstr. 32Ringstr. 32 39365 Seehausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMANiederndodeleber+Straße+2 39167 Hohe+Börde+/+Ot+Irxleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlLindenpromenade 7 39164 Wanzleben
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBucher Weg 10 39164 Wanzleben-Börde
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Elbepark 1 39326 Hohe Börde
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • RossmannHohenwarsleben, 39326, Berliner Allee 2bBerliner Allee 2b 39326 Hohenwarsleben
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HohenwarslebenBerliner Allee 5 39326 Hohenwarsleben
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei HeineckeMagdeburger Straße 49 39167 Hohe Börde
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Ihr LandbäckerMagdeburger Straße 49 39167 Hohe Börde
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Total Börde-Süd
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM
  • HolunderkontorAugust-Bebel-Straße 14
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM
  • Getränke QuelleVor dem Schloßtor 6A 39164 Wanzleben-Börde
    Getränkemarkt · 8,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Alter LandgasthofGroße Straße 16 39365 Eilsleben
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Mein DönerMagdeburger Straße 39167 Hohe Börde
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Eiscafe "Nymphenhof"Hauptstraße 9A 39365 Eilsleben
    Café · 5,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wanzleben-Börde Ortsfeuerwehr Hemsdorf
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • AutobahnpolizeiRasthof 9 39326 Hohe Börde
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM
  • Kläranlage Hermsdorf
    Kläranlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.363 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 B: 3, Nr. 2 A: 2, Nr. 3: 3, Nr. 4: 3

Flurstück 2661.280 m²Hemsdorfer Straße 1 · 28,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 749/2652.386 m²Hemsdorfer Straße 1 A · 11,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 993104 m²Hemsdorfer Straße 1 B · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 995613 m²Hemsdorfer Straße 1 B · 33,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10451.000 m²Hemsdorfer Straße 1 B · 2,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 12/21.256 m²Hemsdorfer Straße 2 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10093.903 m²Hemsdorfer Straße 2 A · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 4082.906 m²Hemsdorfer Straße 2 A · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 13/2315 m²Hemsdorfer Straße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1527 m²Hemsdorfer Straße 3 · 68,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/15756 m²Hemsdorfer Straße 3 · 19,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/8755 m²Hemsdorfer Straße 3 A · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3941.000 m²Hemsdorfer Straße 3 B · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/14137 m²Hemsdorfer Straße 4 · 22,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429169 m²Hemsdorfer Straße 4 · 63,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430813 m²Hemsdorfer Straße 4 · 18,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/51.260 m²Hemsdorfer Straße 5 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/61.001 m²Hemsdorfer Straße 5 A · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28920 m²Hemsdorfer Straße 6 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398416 m²Hemsdorfer Straße 7 · 24,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39167

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hemsdorfer Straße in Groß Rodensleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hemsdorfer Straße
AbkürzungHemsdorfer Str.
Postleitzahl39167
OrtGroß Rodensleben
OrtsteilGroß Rodensleben
Breitengrad52.13068
Längengrad11.383102
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeWanzleben-Börde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft679 EUR/Ew.BBSR INKAR