Henkenbergweg in 79235 Vogtsburg

Straßenprofil

Henkenbergweg in Vogtsburg

Die Straße Henkenbergweg liegt in Vogtsburg im Bereich Oberrotweil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79235 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberrotweil.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 12,6 km, A 98 51,0 km Luftlinie
  • Breitband10,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Henkenbergweg in Vogtsburg im Bereich Oberrotweil erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Henkenbergweg in Vogtsburg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 138 m, S-Bahn 138 m, Regionalbahn 13,2 km, Tram 16,0 km, ca. 140 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 492 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 10,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 19,9 % Wald, 2,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 775 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, S-Bahn 138 m, Regionalbahn 13,2 km, Tram 16,0 km, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.647 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Riegel 12,6 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 13.897 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,9 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule775 mWilhelm-Hildenbrand-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule3,8 kmWerkrealschule Nördlicher Kaiserstuhl
  • Kita686 mKath. Kindergarten Achkarren St. Georg
  • Bus138 mOberrotweil, Bahnhof, ca. 140 Abfahrten werktags
  • S-Bahn138 mOberrotweil, Bahnhof, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,2 kmRiegel-Malterdingen, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße7,9 km13.897 Kfz/Tag
  • A 512,6 kmA 5 / AS Riegel
  • A 9851,0 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium104,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule116,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmWerkrealschule Nördlicher Kaiserstuhl · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule115,4 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule116,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBadberg, Bitzenberg · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKaiserstuhl, Rheinniederung von Breisach bis Sasbach · 25,7 % FFH, Kaiserstuhl, Rheinniederung Breisach - Sasbach mit Limberg · 70,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinauenwälder, Schneckenberg · 4,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kaiserstuhl (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberbergener Scheibenbuck (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaiserstuhl; Rheinniederung von Breisach bis Sasbach | Landschaftsschutzgebiet: Rheinauenwälder; Schneckenberg | Naturschutzgebiet: Badberg; Bitzenberg; Büchsenberg; Dachslöcher Buck; Ebnet; Haselschacher Buck; Oberbergener Scheibenbuck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, S-Bahn 138 m, Regionalbahn 13,2 km, Tram 16,0 km, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 492 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/10010,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/10019,9 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +0
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HenkenbergwegVogtsburg
Grundschule775 m

Wilhelm-Hildenbrand-Schule Grundschule

Kita686 m

Kath. Kindergarten Achkarren St. Georg

Bus/S-Bahn138 m

Oberrotweil, Bahnhof, ca. 140 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, S-Bahn 138 m, Regionalbahn 13,2 km, Tram 16,0 km

Klinik / Notfall18,0 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 317,9 km

13.897 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 492 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchwörerEichbergstr. 4 79235 Vogtsburg-Oberrotweil
    Lebensmittel · 492 mQuelle
  • PENNYPenny SasbachGewerbestr. 2 79361 Sasbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Kaiserstuhl 12 79206 Breisach
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlZum Kaiserstuhl 2 79206 Breisach
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79369 Wyhl, Am Schwedenlager 2Am Schwedenlager 2 79369 Wyhl
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSasbach am Kaiserstuhl, 79361, Gewerbestr. 2Gewerbestr. 2 79361 Sasbach am Kaiserstuhl
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZum Kaiserstuhl 10 79206 Breisach am Rhein
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • MüllerBreisachNeutorplatz 9 79206 Breisach a. Rhein
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.647 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.647 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Henkenbergweg, 79235 Vogtsburg
Position: 48.090580, 7.619615

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79235

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Henkenbergweg in Vogtsburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Henkenbergweg
NameHenkenbergweg
Postleitzahl79235
OrtVogtsburg im Kaiserstuhl
OrtsteilOberrotweil
Breitengrad48.09058
Längengrad7.619615
Vorwahl07662
TelefonnetzVogtsburg im Kaiserstuhl
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeVogtsburg im Kaiserstuhl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR