Herderstr. / Herderstraße in 65185 Wiesbaden

Straßenprofil

Herderstraße in Wiesbaden

Die Straße Herderstraße liegt in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65185 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiesbaden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.000 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 643 1,8 km, A 66 2,4 km, A 671 3,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herderstraße in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 250 m, weiterführend 335 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 851 m, Regionalbahn 851 m, Tram 6,3 km, ca. 918 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim 1,8 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule250 mFriedrich-Ludwig-Jahn-Schule
  • Weiterführende Schule335 mOranienschule
  • Kita0 mKindergruppe Omnibus
  • Bus226 mWiesbaden Scheffelstraße, ca. 918 Abfahrten werktags
  • S-Bahn851 mWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn851 mWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße2,2 km45.672 Kfz/Tag
  • A 6431,8 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
  • A 662,4 kmA 66 / AS Wiesbaden-Biebrich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium335 mOranienschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIGS Rheingauviertel · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule424 mWerner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmEuropaschule Dr. Obermayr e.V. · Berufliche Schule
  • Förderschule1,6 kmAgnes-Neuhaus-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 250 m, weiterführend 335 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, S-Bahn 851 m, Regionalbahn 851 m, Tram 6,3 km, ca. 918 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 518 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 45.672 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HerderstraßeWiesbaden
Grundschule250 m

Friedrich-Ludwig-Jahn-Schule

Kita0 m

Kindergruppe Omnibus

Bus226 m

Wiesbaden Scheffelstraße, ca. 918 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 851 m, Regionalbahn 851 m, Tram 6,3 km

Klinik / Notfall1,4 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6432,2 km

45.672 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 518 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 572 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65185 Wiesbaden, Dotzheimer Str. 24Dotzheimer Str. 24 65185 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 518 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofsplatz 3 65189 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 605 mQuelle
  • LidlLidlKirchgasse 17 65185 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 642 mQuelle
  • PENNYPenny BismarckringBismarkring 16 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 775 m
  • EDEKAEDEKA NolteKarlsbader Platz 4 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel · 841 mQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 572 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKirchgasse 6 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 588 mQuelle
  • RossmannWiesbaden, 65189, Bahnhofsplatz 3Bahnhofsplatz 3 65189 Wiesbaden
    Drogerie · 590 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 64 mnächste lokale Versorgung
  • Café 109 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 52 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 131 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Palmen Kiosk
    Kiosk / Convenience · 64 mOSM
  • Sonnenschein
    Bäckerei · 113 mOSM
  • pars drink
    Getränkemarkt · 238 mOSM
  • FleischerKleiststraße 19
    Metzgerei · 281 mOSM
  • MiMarMoritzstraße 7 65185 Wiesbaden
    Obst/Gemüse · 394 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café FariHerderstraße 27 65185 Wiesbaden
    Café · 109 mOSM
  • Albrechtstubb
    Bar / Kneipe / Biergarten · 116 mOSM
  • ViethouseKaiser-Friedrich-Ring 40 65185 Wiesbaden
    Restaurant · 155 mOSM
  • Pizzeria PisaMoritzstraße 50 65185 Wiesbaden
    Imbiss / Fast Food · 297 mOSM
  • CopacabanaMoritzstraße 70 65185 Wiesbaden
    Eisdiele · 366 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 52 mOSM
  • Herderplatz
    Park · 121 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 402 mOSM
  • ActivSportsMoritzstraße 5 65185 Wiesbaden
    Sportzentrum · 428 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 777 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Schöne Aussicht
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Luxemburgstraße 2Luxemburgstraße 2 65185 Wiesbaden
    Carsharing · 61 mOSM
  • Herderstraße
    Fahrradverleih · 118 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • 1. PolizeirevierBertramstraße 3 65185 Wiesbaden
    Polizei · 678 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wiesbaden-StadtmitteKurt-Schumacher-Ring 16 65197 Wiesbaden
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 131 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 396 mOSM
  • HauptklärwerkTheodor-Heuss-Ring 51 65187 Wiesbaden
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 1.200 €/m² in 180 m; Mischgebiet 1.100 €/m² in 226 m; Nutzungsart GB 0 €/m² in 294 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2a: 7

Flurstück 92/31389 m²Herderstraße 1 · 65,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 92/4131 m²Herderstraße 2a · 78,4 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/5369 m²Herderstraße 2a · 51,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/7161 m²Herderstraße 2a · 39,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/8464 m²Herderstraße 2a · 43,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/10427 m²Herderstraße 2a · 55,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/12726 m²Herderstraße 2a · 54,8 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/118 m²Herderstraße 2a · 99,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/30246 m²Herderstraße 3 · 67,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/33414 m²Herderstraße 4 · 78,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1705/92333 m²Herderstraße 5 · 68,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/92427 m²Herderstraße 6 · 89,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703/92487 m²Herderstraße 7 · 69,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477/92365 m²Herderstraße 8 · 86,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 702/92654 m²Herderstraße 9 · 71,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607/90426 m²Herderstraße 10 · 85,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 701/91552 m²Herderstraße 11 · 84,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 693/89323 m²Herderstraße 12 · 91,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 700/89531 m²Herderstraße 13 · 73,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699/88271 m²Herderstraße 15 · 100,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 736/22482 m²Herderstraße 16 · 77,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570/20311 m²Herderstraße 17 · 89,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1693/23535 m²Herderstraße 18 · 61,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 654/20502 m²Herderstraße 19 · 79,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 817/20496 m²Herderstraße 21 · 80,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672/29283 m²Herderstraße 22 · 85,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 818/22368 m²Herderstraße 23 · 78,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628/31363 m²Herderstraße 24 · 80,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1707/22287 m²Herderstraße 25 · 93,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1708/33664 m²Herderstraße 26 · 61,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1060/23358 m²Herderstraße 27 · 85,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 731/33423 m²Herderstraße 28 · 64,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 585/27475 m²Herderstraße 31 · 85,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 586/30505 m²Herderstraße 33 · 83,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 31/4707 m²Herderstraße 35 · 58,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65185

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Herderstraße in Wiesbaden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.000 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herderstraße
AbkürzungHerderstr.
Postleitzahl65185
OrtWiesbaden
OrtsteilWiesbaden
Breitengrad50.073856
Längengrad8.234889
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR