AutobahnenA 8 31,9 km, A 7 33,8 km, A 96 46,1 km Luftlinie
Breitband41,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
77/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Herderweg in Munderkingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Herderweg in Munderkingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 76 m, Regionalbahn 573 m, Tram 27,6 km, Fernzug 18,7 km, ca. 40 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 537 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 41,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 8 / AS Merklingen 31,9 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark83
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, Regionalbahn 573 m, Tram 27,6 km, Fernzug 18,7 km, ca. 40 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide76
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlusslandschaft Donauwiesen zwischen Zwiefaltendorf und Munderkingen · 11,1 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Munderkingen und Riedlingen, Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller · 8,2 % FFH, Täler der Mittleren Flächenalb · 11,2 % VogelschutzLandschaftsschutzEmerkingen, Munderkingen · 19,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 8,0 %NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 65 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Täler der Mittleren Flächenalb (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flusslandschaft Donauwiesen zwischen Zwiefaltendorf und Munderkingen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Riedlingen; Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller | Landschaftsschutzgebiet: Emerkingen; Munderkingen; Rottenacker; Untermarchtal; Unterstadion | Naturschutzgebiet: Flusslandschaft Donauwiesen
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 76 m, Regionalbahn 573 m, Tram 27,6 km, Fernzug 18,7 km, ca. 40 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 537 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Autobahnanbindung42/100A 8 / AS Merklingen 31,9 km
Naturnähe58/1005,4 % Wald, 2,8 % Gewässer
Bevölkerungsentwicklung66/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +22
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HerderwegMunderkingen
Grundschule1,3 km
Schule an der Donauschleife Grundschule und Realschule Munderkingen
Kita1,1 km
Kath. Kindergarten St. Maria
Bus/Rufbus76 m
Munderkingen Neudorfer Straße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, Regionalbahn 573 m, Tram 27,6 km, Fernzug 18,7 km
Klinik / Notfall6,7 km
Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen
Lebensmittel2,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 31121,4 km
9.564 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche104,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.145 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.985 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 981 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 76 m, Regionalbahn 573 m, Tram 27,6 km, Fernzug 18,7 km, Rufbus 76 m; Bus/Rufbus: Munderkingen Neudorfer Straße (76 m); ca. 40 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW
Nächster BKG-Heliport: Alb-Donau Klinikum und Gesundheitszentrum Ehingen, Ehingen (Donau), Hubschrauberlandeplatz, Ehingen (Donau), 7,8 km
Schulen
Grundschule: Schule an der Donauschleife Grundschule und Realschule Munderkingen (1,3 km); weiterführend: Schule an der Donauschleife Grundschule und Realschule Munderkingen (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
10 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 537 m, PENNY 591 m, Rossmann 614 m, Lidl 642 m
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 42,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,5 Pkw-Min., Hausarzt 545 m, Apotheke 762 m, Grundschule 928 m
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Memmingen, regional, EDJA, 51,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 60,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Friedrichshafen, regional, EDNY, 63,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
3.344 Pkw, 618 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.012 Kraftfahrzeuge insgesamt, 325 Krafträder, 169 Lkw (Munderkingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ödenahlen, Alleshausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 12,5 km
Schutzgebiete
BfN: 11,1 % Naturschutzgebiet, 8,2 % FFH-Gebiete, 11,2 % Vogelschutzgebiet, 19,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Täler der Mittleren Flächenalb (Vogelschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flusslandschaft Donauwiesen zwischen Zwiefaltendorf und Munderkingen (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Riedlingen; Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller | Landschaftsschutzgebiet: Emerkingen; Munderkingen; Rottenacker; Untermarchtal; Unterstadion
Untergrund/Baugrund
IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-WürttembergUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 15,1 %, Verkehr 8,0 %, Wald 5,4 %, Landwirtschaft 67,2 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 96 ha, Industrie/Gewerbe 65 ha (Munderkingen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Munderkingen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 5.408 Einwohner (Stand 31.12.2024), +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +22, 4,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
612 unter 10 Jahre (11,3 %), 1.199 ab 65 Jahre (22,2 %) (Munderkingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.559 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Munderkingen, Stadt), Stand 30.06.2024
5.403 Einwohner (Munderkingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Merklingen, A008061, 31,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Dreieck Hittistetten, A007122, 33,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 96 / Kreuz Memmingen, A007128#A096012, 46,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindergarten St. Maria 1,1 km, Kindergarten Loreley 1,1 km, Städt. Kindergarten 1,1 km, Ev. Kindergarten 2,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.