Hermannstr. / Hermannstraße in 25524 Itzehoe

Straßenprofil

Hermannstraße in Itzehoe

Die Straße Hermannstraße liegt in Itzehoe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25524 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 2,6 km, A 7 27,5 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hermannstraße in Itzehoe erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 569 m, weiterführend 255 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, S-Bahn 35,5 km, Regionalbahn 788 m, Fernzug 788 m, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.011 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 9.973 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +469 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +641
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Mitte 2,6 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 895 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule569 mFehrs-Schule
  • Weiterführende Schule255 mKaiser-Karl-Schule
  • Kita331 mEv.-Luth. KiTa Juliengardeweg
  • Bus167 mItzehoe Brunnenstraße/Holstein-Center, ca. 92 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,5 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn788 mItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße2,6 km10.262 Kfz/Tag
  • A 232,6 kmA 23 / AS Itzehoe-Mitte
  • A 727,5 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium255 mKaiser-Karl-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule330 mGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe, Klosterhof-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule19,3 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule553 mRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmPestalozzi-Schule Itzehoe, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBinnendünen Nordoe · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendünen Nordoe, Rantzau-Tal · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteil "Eichenwald Nordoe", Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe" · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 545 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteil "Waldfläche Lehmwohld" (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnendünen Nordoe; Rantzau-Tal; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Eichenwald Nordoe"; Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe"; Landschaftsteil

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, S-Bahn 35,5 km, Regionalbahn 788 m, Fernzug 788 m, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 81 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 569 m, weiterführend 255 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/10022,7 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 10.262 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HermannstraßeItzehoe
Grundschule569 m

Fehrs-Schule

Kita331 m

Ev.-Luth. KiTa Juliengardeweg

Bus167 m

Itzehoe Brunnenstraße/Holstein-Center, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, S-Bahn 35,5 km, Regionalbahn 788 m, Fernzug 788 m

Klinik / Notfall1,9 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2062,6 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 81 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 452 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25524 Itzehoe, Brunnenstr. 14Brunnenstr. 14 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 81 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLanger Peter 27c 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 640 m
  • EDEKAE-center FrauenLanger Peter 27 25524 Itzehoe
    Lebensmittel · 717 mQuelle
  • PENNYPenny PaaschburgGrosse Paaschburg 43-47 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 788 m
  • LidlLidlCarl-Zeiss-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannItzehoe, 25524, Feldschmiede 13Feldschmiede 13 25524 Itzehoe
    Drogerie · 452 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVor dem Delftor 10 25524 Itzehoe
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 404 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 354 mnächste Gastronomie
  • Park 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 126 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Meks Business und Freizeitcenter
    Kiosk / Convenience · 404 mOSM
  • Palmyra
    Obst/Gemüse · 433 mOSM
  • Bäckerei Carstens
    Bäckerei · 440 mOSM
  • Weinhaus PfingstenSalzstraße 2 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 839 mOSM
  • Schlachterei HeeschKremper Weg 15 25524 Itzehoe
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza King
    Imbiss / Fast Food · 354 mOSM
  • Bacchus
    Restaurant · 360 mOSM
  • Café CläreBeethovenstraße 1 25524
    Café · 427 mOSM
  • TascaCoriansberg 4 25524 Itzehoe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 469 mOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 518 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 207 mOSM
  • Friedhof Brunnenstraße
    Friedhof · 213 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 244 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 276 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 348 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ItzehoeHindenburgstraße 48 25524 Itzehoe
    Feuerwehr · 539 mOSM
  • Polizeidirektion Itzehoe
    Polizei · 875 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 126 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 308 mOSM
  • Klärwerk Stadtwerke Itzehoe GmbH
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.011 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hermannstraße, 25524 Itzehoe
Position: 53.927876, 9.520276

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4 a: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 173/14280 m²Hermannstraße 1 · 58,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/27323 m²Hermannstraße 2 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/6573 m²Hermannstraße 2 a · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/14274 m²Hermannstraße 3 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/22428 m²Hermannstraße 4 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/4384 m²Hermannstraße 4 a · 48,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500103 m²Hermannstraße 4 a · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/14219 m²Hermannstraße 5 · 61,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/15628 m²Hermannstraße 7 · 61,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 95/15450 m²Hermannstraße 7 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 336/21236 m²Hermannstraße 9 · 51,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/21615 m²Hermannstraße 9 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56342 m²Hermannstraße 13 · 64,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57814 m²Hermannstraße 13 a · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54969 m²Hermannstraße 15 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/55635 m²Hermannstraße 15 · 49,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/37306 m²Hermannstraße 16 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/37458 m²Hermannstraße 18 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/3599 m²Hermannstraße 19 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/37404 m²Hermannstraße 20 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2942 m²Hermannstraße 21 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/37241 m²Hermannstraße 22 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/53724 m²Hermannstraße 23 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/37305 m²Hermannstraße 24 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/51340 m²Hermannstraße 25 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/52746 m²Hermannstraße 25 a · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/37261 m²Hermannstraße 26 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/50375 m²Hermannstraße 27 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/37268 m²Hermannstraße 28 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/50406 m²Hermannstraße 29 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/12234 m²Hermannstraße 30 · 63,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/50453 m²Hermannstraße 31 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/3216 m²Hermannstraße 32 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/45796 m²Hermannstraße 33 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/5436 m²Hermannstraße 34 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/44418 m²Hermannstraße 35 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/13227 m²Hermannstraße 36 · 72,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/5578 m²Hermannstraße 39 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/13144 m²Hermannstraße 40 · 62,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/31.128 m²Hermannstraße 41 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19778 m²Hermannstraße 43 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18706 m²Hermannstraße 45 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/17693 m²Hermannstraße 47 · 27,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hermannstraße in Itzehoe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hermannstraße
AbkürzungHermannstr.
Postleitzahl25524
OrtItzehoe
Breitengrad53.927876
Längengrad9.520276
Vorwahl04821
TelefonnetzItzehoe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeItzehoe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.186 EUR/Ew.BBSR INKAR