Bodenrichtwert7 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 14 30,2 km, A 24 33,4 km, A 19 34,5 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
66/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Hermshof in Plattenburg im Bereich Glöwen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Hermshof in Plattenburg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 910 m, weiterführend 910 m. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 17,3 km, 3.508 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,56 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 11,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -133 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -39.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide68
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 910 m, weiterführend 910 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 875 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 24,5 km, ca. 23 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 9,6 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 16,0 Min.
Ortslageprüfen61
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.189 je 100.000 Einwohner im Landkreis Prignitz
Schienenlärm: EBA: ca. 145 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnähesolide67
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 30,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule910 mOberschule mit Grundschule Glöwen
Weiterführende Schule910 mOberschule mit Grundschule Glöwen
Kita1,0 kmWaldhaus
Bus875 mGlöwen, Gaststätte, ca. 23 Abfahrten werktags
S-Bahn24,0 kmSeehausen(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
Regionalbahn1,5 kmGlöwen, Bahnhof, ca. 128 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall20,0 kmKMG Klinikum Kyritz
Fernstraße17,3 km3.508 Kfz/Tag
A 1430,2 kmA 14 / AS Osterburg
A 2433,4 kmA 24 / AS Pritzwalk
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium20,2 kmGymnasium Friedrich Ludwig Jahn Kyritz · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,5 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
Oberschule/Realschule16,9 kmNachbarschaftsschule Freie Schule · Oberschule
Berufliche Schule23,9 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
Förderschule25,9 kmAlbert-Schweitzer-Schule Wittenberge Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen93/100Grundschule 910 m, weiterführend 910 m
Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 772 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,3 km, 3.508 Kfz/Tag
Bevölkerungsentwicklung30/100-133 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -39
INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 31,6 Min.
Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Osterburg 30,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HermshofPlattenburg
Grundschule910 m
Oberschule mit Grundschule Glöwen
Kita1,0 km
Waldhaus
Bus/Rufbus875 m
Glöwen, Gaststätte, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 875 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 24,5 km
Klinik / Notfall20,0 km
KMG Klinikum Kyritz
Lebensmittel9,6 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 10717,3 km
3.508 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 26 €/m² in 306 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.290 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.106 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 708 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 32,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 875 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 24,5 km, Rufbus 875 m; Bus/Rufbus: Glöwen, Gaststätte (875 m); ca. 23 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: KMG Klinikum Kyritz, regionales Traumazentrum, Kyritz, 20,0 km
Schulen
Grundschule: Oberschule mit Grundschule Glöwen (910 m); weiterführend: Oberschule mit Grundschule Glöwen (910 m) (Quelle: Schulferien.cc)
5 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 772 m, ALDI Nord 8,7 km, NORMA 8,9 km, Netto Marken-Discount 9,1 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,0 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 4,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Neubrandenburg, regional, EDBN, 111,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Laage, regional, ETNL, 112,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 113,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Hafen Werben, Binnenhafen, Elbe, Werben (Elbe), 13,4 km
Motorisierung
2.149 Pkw, 682 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.203 Kraftfahrzeuge insgesamt, 212 Krafträder, 319 Lkw (Plattenburg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.713 registrierte Fälle, 6.189 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,0 % (Landkreis Prignitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 65 Einwohner LDEN ab 55 dB, 145 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,89 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
BfN: 1,7 % Naturschutzgebiet, 3,4 % FFH-Gebiete, 23,1 % Vogelschutzgebiet, 23,2 % Landschaftsschutzgebiete, 23,1 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,2 %, Verkehr 3,0 %, Wald 30,1 %, Landwirtschaft 62,1 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 151 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Plattenburg, Stand 31.12.2021)
aktuell 3.149 Einwohner (Stand 31.12.2024), -133 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -39, -12,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
216 unter 10 Jahre (6,9 %), 898 ab 65 Jahre (28,5 %) (Plattenburg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
631 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Plattenburg), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.