Herrengarten in 61250 Usingen

Straßenprofil

Herrengarten in Usingen

Die Straße Herrengarten liegt in Usingen im Bereich Wilhelmsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilhelmsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 15,0 km, A 661 16,3 km, A 3 18,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herrengarten in Usingen im Bereich Wilhelmsdorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 510 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 203 m, Tram 25,9 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.308 EUR/Ew., Steuerkraft 1.131 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 15,0 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 3.614 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule3,5 kmHelmut-Schmidt-Schule
  • Kita2,5 kmKita Hundstadt
  • Bus510 mUsingen-Wilhelmsdorf Friedhof, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,7 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn203 mUsingen-Wilhelmsdorf Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße4,4 km3.614 Kfz/Tag
  • A 515,0 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 66116,3 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmHelmut-Schmidt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmMax-Ernst-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule8,1 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDetzelbachtal bei Wernborn, Röllbachtal bei Usingen · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUsa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen · 0,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 260 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Röllbachtal bei Usingen (Naturschutzgebiet, 2,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Detzelbachtal bei Wernborn; Röllbachtal bei Usingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 510 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 203 m, Tram 25,9 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,5 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HerrengartenUsingen
Grundschule3,2 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita2,5 km

Kita Hundstadt

Regionalbahn203 m

Usingen-Wilhelmsdorf Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 510 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 203 m, Tram 25,9 km

Klinik / Notfall17,5 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2754,4 km

3.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Riedborn 43 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am AchtzehnmorgenwegAm Gebackenen Stein 1 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • EDEKABernd Reckelkamm e.K.Neuer Marktplatz 1 61250 Usingen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 6 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61276 Weilrod-Riedelbach, Talaue 1Talaue 1 61276 Weilrod-Riedelbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Marktplatz 2 61250 Usingen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannNeu-Anspach, 61267, Hans-Böckler-Str. 9Hans-Böckler-Str. 9 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 468 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 47 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stefans
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Bäckerei Schmidt
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei Emmel
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Geschenkeladen
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant NeumannAm Hattsteinweiher 1 61250 Usingen
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Imbiss NeumannAm Dornbusch 1 61250 Usingen
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Puro
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • Beluka
    Café · 4,1 kmOSM
  • Zur Lampe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 468 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 478 mOSM
  • Friedhof Wilhelmsdorf
    Friedhof · 634 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Schlossgarten
    Park · 4,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM
  • flux-Carsharing
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WilhelmsdorfWilhelm-Heinrich-Straße 12 61250 Usingen
    Feuerwehr · 241 mOSM
  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 47 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 830 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 887 mOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.308 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 9 m; gemischte Baufläche 120 €/m² in 155 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 262 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.308 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Usingen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 84/33.586 m²Herrengarten 1 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 84/42.818 m²Herrengarten 1a · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 92/52.448 m²Herrengarten 2 · 1,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/13823 m²Herrengarten 3 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/14756 m²Herrengarten 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 78/3582 m²Herrengarten 5 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/1418 m²Herrengarten 6 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771.178 m²Herrengarten 7 · 21,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Herrengarten in Usingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herrengarten
NameHerrengarten
Postleitzahl61250
OrtUsingen
OrtsteilWilhelmsdorf
Breitengrad50.348976
Längengrad8.483427
Vorwahl06081
TelefonnetzUsingen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeUsingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B655 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.131 EUR/Ew.BBSR INKAR