Herrenrain in 35708 Haiger

Straßenprofil

Herrenrain in Haiger

Die Straße Herrenrain liegt in Haiger im Bereich Allendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35708 zugeordnet. Ortsteilbezug: Allendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 223 m, A 480 29,9 km, A 4 30,3 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herrenrain in Haiger im Bereich Allendorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 294 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 10,2 km, Rufbus 1,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,65 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.409 EUR/Ew., Steuerkraft 1.723 EUR/Ew., Einzelhandel 9.000 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -217 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -210
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 223 m
  • E-Mobilität: 101 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.410 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmWachenbergschule
  • Weiterführende Schule4,5 kmJohann-Textor-Schule
  • Kita1,4 kmStädt. Kindergarten Haigerseelbach
  • Bus294 mHaiger-Haigerseelbach Kalteiche, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmWürgendorf Bf, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,2 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße197 m39.800 Kfz/Tag
  • A 45223 mA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 48029,9 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmGymnasium Wilnsdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmJohann-Textor-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmGemeinschaftliche Sekundarschule Burbach-Neunkirchen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule9,9 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,4 kmSchule am Budenberg · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAubachtal bei Langenaubach, Aubachtal bei Rabenscheid · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDill bis Herborn-Burg mit Zuflüssen, Dillquellgebiet bei Offdilln · 8,5 % FFH, Hauberge bei Haiger, Hoher Westerwald · 33,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill, LSG-Burbach · 1,0 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 403 ha, Gewerbe 258 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Orchideenwiesen bei Haiger-Seelbach (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wasserscheide (Naturschutzgebiet, 2,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dill bis Herborn-Burg mit Zuflüssen; Dillquellgebiet bei Offdilln; Hickengrund / Wetterbachtal; Hoher Westerwald; Krombachswiesen und Struth bei Sechshelden; Orchideenwiesen bei Haiger-Seelbach; Waldgebiet östlich von Langenaubach; Wald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 294 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 10,2 km, Rufbus 1,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100101 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,65 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 45 / AS Haiger/Burbach 223 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 197 m, 39.800 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-217 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -210
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,5 km
  • Digitale Infrastruktur50/10055,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HerrenrainHaiger
Grundschule2,6 km

Wachenbergschule

Kita1,4 km

Städt. Kindergarten Haigerseelbach

Bus294 m

Haiger-Haigerseelbach Kalteiche, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 294 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 10,2 km, Rufbus 1,2 km

Klinik / Notfall9,2 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45197 m

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausHinterm Graben 4-10 35708 Haiger
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLohwiese 5 35708 Haiger
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 10 35708 Haiger
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofsplatz+2 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57299 Burbach, Wilhelmstr. 10Wilhelmstr. 10 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNassauische Straße 44-50 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny RudersdorfDillenburger Str. 54 57234 Wilnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 10 35708 Haiger
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaigerBahnhofstraße 10 35708 Haiger
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 223 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 463 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 454 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RotheKalteiche-Ring 68 35708 Haiger
    Bäckerei · 223 mOSM
  • Herkules GetränkemarktLohwiese 2 35708 Haiger
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • EniWesterwaldstraße 3 57299 Burbach
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei FischbachHauptstraße 3 35708 Haiger
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Harnischmachers Früchteeck57234
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Zur KalteicheKalteiche 25 35708 Haiger
    Restaurant · 463 mOSM
  • Deutsches HausWachenbergstraße 16 35708 Haiger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • SchlemmerhäuschenHörlenweg 1 35708 Haiger
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • LebenswertHauptstraße 54-58 35708 Haiger
    Café · 4,0 kmOSM
  • Valeo. Die Eismacher
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 454 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Haigerseelbach
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WürgendorfDillenburger Straße 37 57299 Burbach
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Entega
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 83 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 83 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 145 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.409 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Haiger, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35708

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Herrenrain in Haiger

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herrenrain
NameHerrenrain
Postleitzahl35708
OrtHaiger
OrtsteilAllendorf
Breitengrad50.762775
Längengrad8.156936
Vorwahl02771, 02773, 02774
TelefonnetzDillenburg, Haiger, Dietzhölztal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeHaiger, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B255 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.723 EUR/Ew.BBSR INKAR