Herriger Weg in 50259 Pulheim

Straßenprofil

Herriger Weg in Pulheim

Die Straße Herriger Weg liegt in Pulheim im Bereich Sinnersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sinnersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert610 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 2,0 km, A 1 5,4 km, A 59 8,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herriger Weg in Pulheim im Bereich Sinnersdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 467 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 10,5 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 10.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +231
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Köln-Worringen 2,0 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule467 mHorionschule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita397 mStädt. Kindertagesstätte
  • Bus208 mPulheim Sinnersdorf Kesselsgasse, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmKöln Worringen S-Bahn, ca. 478 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmRheinland Klinikum, Standort Dormagen
  • Fernstraße5,0 km19.012 Kfz/Tag
  • A 572,0 kmA 57 / AS Köln-Worringen
  • A 15,4 kmA 1 / AS Köln-Bocklemünd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmPapst-Johannes XXIII-Schule Integr.deutsch-italienische Gesamtschule der Sek.I u.II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmMarion-Doenhoff-Realschule der Stadt Pulheim · Realschule
  • Berufliche Schule3,0 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule3,9 kmSchule a. Chorbusch,Fördersch.d.Rhein-Kr Neuss i.integr.Verb.,FSP LE,SQ,ES i.Prim FSP Lernen u. Emot.soz.Entw. Sek I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Grosse Laache, NSG Chorbusch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsdorfer Forst · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Brauweiler Ronne · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 96,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Orrer Wald und Grosse Laache (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Brauweiler Ronne; LSG-Chorbusch, Pletschbachtal und Umgebung; LSG-Erholungsgebiet Stoeckheimer Hof und Freiraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 10,5 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 519 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10092 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 57 / AS Köln-Worringen 2,0 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Herriger WegPulheim
Grundschule467 m

Horionschule Gem. Grundschule

Kita397 m

Städt. Kindertagesstätte

Bus208 m

Pulheim Sinnersdorf Kesselsgasse, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall5,7 km

Rheinland Klinikum, Standort Dormagen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 595,0 km

19.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 519 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BlomeierDorfplatz 1 50259 Pulheim - Sinnersdorf
    Lebensmittel · 519 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50259 Pulheim, Albrecht-Dürer-Str. 23Albrecht-Dürer-Str. 23 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerrischstraße 85 50769 Köln-Roggendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SonnenalleeSonnenallee 7 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlWaffenschmidtstr. 9 50767 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPulheim, 50259, Auf dem Driesch 9Auf dem Driesch 9 50259 Pulheim
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVenloer Straße 127 50259 Pulheim
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 467 mnächste lokale Versorgung
  • Café 229 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 177 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Becher's BackhausHubertusstraße 16 50259 Pulheim
    Bäckerei · 467 mOSM
  • Mikrobrauerei HeinenhofOrrer Straße
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Nord-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Fa. Mönke
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Fliestedener ObsthofAm alten Fließ 1 50129 Bergheim
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Cino
    Café · 229 mOSM
  • Ristorante Il Padrino
    Restaurant · 374 mOSM
  • Poseidon Grill
    Imbiss / Fast Food · 473 mOSM
  • Jägerstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Veneziano
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 98 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 383 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 726 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 859 mOSM
  • Park Orr
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • IKEA
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeiwache PulheimJohannisstraße 6b 50259 Pulheim
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 177 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 927 mOSM
  • Zentralkläranlage Pulheim
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 610 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 600 €/m² in 68 m; Mischgebiet 550 €/m² in 135 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 239 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone610 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 43: 2

Flurstück 1641235 m²Herriger Weg 1 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1642262 m²Herriger Weg 1 a · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644217 m²Herriger Weg 3 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643217 m²Herriger Weg 5 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642224 m²Herriger Weg 7 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641232 m²Herriger Weg 9 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640239 m²Herriger Weg 11 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639381 m²Herriger Weg 13 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632411 m²Herriger Weg 15 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631219 m²Herriger Weg 17 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630212 m²Herriger Weg 19 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629212 m²Herriger Weg 21 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628212 m²Herriger Weg 23 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627212 m²Herriger Weg 25 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626383 m²Herriger Weg 27 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619374 m²Herriger Weg 29 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618212 m²Herriger Weg 31 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617212 m²Herriger Weg 33 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616212 m²Herriger Weg 35 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615212 m²Herriger Weg 37 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614212 m²Herriger Weg 39 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613383 m²Herriger Weg 41 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604415 m²Herriger Weg 43 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120998 m²Herriger Weg 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603264 m²Herriger Weg 45 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602264 m²Herriger Weg 47 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601256 m²Herriger Weg 49 · 25,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Herriger Weg in Pulheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert610 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herriger Weg
NameHerriger Weg
Postleitzahl50259
OrtPulheim
OrtsteilSinnersdorf
Breitengrad51.023594
Längengrad6.824323
Vorwahl02238
TelefonnetzPulheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindePulheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR