Herrnbergstr. in 65201 Wiesbaden

Straßenprofil

Herrnbergstr. in Wiesbaden

Die Straße Herrnbergstr. liegt in Wiesbaden im Bereich Frauenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65201 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frauenstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert875 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,9 km, A 643 4,3 km, A 60 7,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herrnbergstr. in Wiesbaden im Bereich Frauenstein erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 62 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 7,6 km, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein 1,9 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmMontessorischule Wiesbaden
  • Weiterführende Schule2,9 kmGrund- und Realschule plus Budenheim/Mainz-Mombach
  • Kita817 mKatholische Kindertagesstätte St. Georg
  • Bus62 mWiesbaden-Frauenstein Herrnbergstraße, ca. 188 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmWalluf-Niederwalluf Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße3,2 km12.887 Kfz/Tag
  • A 661,9 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
  • A 6434,3 kmA 643 / Schiersteiner Kreuz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 62 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 7,6 km, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10014 Einrichtungen, 1.839 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 396 m, Apotheke 531 m, Grundschule 519 m, Autobahn 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,9 km
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Herrnbergstr.Wiesbaden
Grundschule2,2 km

Montessorischule Wiesbaden

Kita817 m

Katholische Kindertagesstätte St. Georg

Bus62 m

Wiesbaden-Frauenstein Herrnbergstraße, ca. 188 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 62 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall2,9 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2603,2 km

12.887 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WallufAm Klingenweg 5 65396 Walluf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDUntere Martinsthaler Str. 1b 65396 Walluf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65201 Wiesbaden, Otto-Reutter-Straße 12Otto-Reutter-Straße 12 65201 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlStegerwaldstr. 24 65199 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteKarlsbader Platz 4 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUntere Martinsthaler Straße 3 65396 Walluf
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannWiesbaden, 65201, Reichsapfelstr. 3Reichsapfelstr. 3 65201 Wiesbaden
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 170 mnächste lokale Versorgung
  • Café 43 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 376 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 170 mOSM
  • Schröer
    Bäckerei · 236 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Klingenweg 14 65396 Walluf
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM
  • D. Rembser GmbHReichsapfelstraße 22 65201 Wiesbaden
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Festa del CaffèHerrnbergstraße 3 65201 Wiesbaden
    Café · 43 mOSM
  • Schneiders WeinschlösschenQuellbornstraße 13 65201 Wiesbaden
    Restaurant · 97 mOSM
  • Knopp's AlmGeorgenborner Straße 30 65201 Wiesbaden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 175 mOSM
  • Asia Imbiss MaMühlbergweg 1 65344 Eltville am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Ital Eis Venezia
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Frauenstein
    Friedhof · 231 mOSM
  • SportzentrumBürgermeister-Schneider-Straße 3 65201 Wiesbaden
    Sportzentrum · 370 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 420 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 445 mOSM
  • Hofgut Sommerberg
    Gartenanlage · 649 mOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kirschblütenstraße 26a
    Carsharing · 400 mOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortHäherweg 3 65199 Wiesbaden
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Frauenstein
    Feuerwehr · 254 mOSM
  • Regionaler VerkehrsdienstCalvinstraße 8 65199 Wiesbaden
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 376 mOSM
  • Gebr. Wehle GmbH MSGIn der Rehbach 20 65396 Walluf
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Klärwerk BiebrichCarl-Bosch-Straße 1 65203 Wiesbaden
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 875 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 1.000 €/m² in 2 m; Nutzungsart FGA 30 €/m² in 103 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 103 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone875 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65201

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Herrnbergstr. in Wiesbaden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert875 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herrnbergstr.
NameHerrnbergstr.
Postleitzahl65201
OrtWiesbaden
OrtsteilFrauenstein
Breitengrad50.062382
Längengrad8.154023
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR