Herrnhuter Weg in 12043 Berlin

Straßenprofil

Herrnhuter Weg in Berlin

Die Straße Herrnhuter Weg liegt in Berlin im Bereich Neukölln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12043 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neukölln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.200 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 1,5 km, A 113 1,8 km, A 103 5,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herrnhuter Weg in Berlin im Bereich Neukölln erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 424 m, weiterführend 629 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, S-Bahn 770 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 3,2 km, ca. 289 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Buschkrugallee 1,5 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 769 m, Strecke 6020#6170
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule424 mRichard-Schule (Grundschule)
  • Weiterführende Schule629 mZuckmayer-Schule
  • Kita61 mKinderladen Großstadtgören
  • Bus76 mU Karl-Marx-Straße (Berlin), ca. 289 Abfahrten werktags
  • S-Bahn770 mS+U Neukölln (Berlin), ca. 1.351 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmS Ostkreuz Bhf (Berlin), ca. 3.658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmVivantes Klinikum am Urban
  • Fernstraße2,3 km119.540 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke769 mBahnstrecke, Strecke 6020#6170
  • A 1001,5 kmA 100 / AS Buschkrugallee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium739 mAlbrecht-Dürer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule629 mZuckmayer-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmBEST-Sabel Berufsakademie · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmb-trend-setting gGmbH · Berufsschule
  • Förderschule672 mAdolf-Reichwein-Schule · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 424 m, weiterführend 629 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 76 m, S-Bahn 770 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 3,2 km, ca. 289 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 336 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 119.540 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Herrnhuter WegBerlin
Grundschule424 m

Richard-Schule (Grundschule)

Kita61 m

Kinderladen Großstadtgören

Bus/Stadtbahn76 m

U Karl-Marx-Straße (Berlin), ca. 289 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, S-Bahn 770 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 3,2 km

Klinik / Notfall3,0 km

Vivantes Klinikum am Urban

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1132,3 km

119.540 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 436 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 336 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA Karl-Marx-StraßeKarl-Marx-Str. 101 12043 Berlin
    Lebensmittel · 436 mQuelle
  • PENNYPenny Berlin-RichardkiezRichardstr. 52 12055 Berlin-Neukölln
    Lebensmittel-Discounter · 525 m
  • ALDI NordALDI NordKarl-Marx-Straße 92-98 12043 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 540 m
  • LidlLidlDonaustr.96 12043 Berlin-Neukölln
    Lebensmittel-Discounter · 548 mQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-NeuköllnKarl-Marx-Straße 231-235 12055 Berlin
    Verbrauchermarkt · 821 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12049 Berlin-Neukölln, Hermannstr. 214Hermannstr. 214 12049 Berlin-Neukölln
    Lebensmittel-Discounter · 984 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Treptow Kiefholzstraße 420Kiefholzstraße 420 12435 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • REWEREWE Dennis Henkelmann oHGRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 12043, Karl-Marx-Str. 114-116Karl-Marx-Str. 114-116 12043 Berlin
    Drogerie · 336 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarl-Marx-Straße 92-98 12043 Berlin
    Drogerie · 545 mQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Revaler StraßeRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin SpäthstraßeSpäthstraße 170 12359 Berlin-Neukölln
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 38 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 13 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 205 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hemadi SpätiHerrnhuter Weg 22 12043 Berlin
    Kiosk / Convenience · 38 mOSM
  • ThobenKarl-Marx-Straße 156 12043 Berlin
    Bäckerei · 95 mOSM
  • BlutwurstmanufakturKarl-Marx-Platz 9-11 12043 Berlin
    Metzgerei · 241 mOSM
  • HeimgetränkeKienitzer Straße 5 12053 Berlin
    Getränkemarkt · 262 mOSM
  • Minimarkt Al JalilErkstraße 11 12043 Berlin
    Obst/Gemüse · 602 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Mitte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 13 mOSM
  • Pizzeria Alte FornoKarl-Marx-Straße 152 12043 Berlin
    Restaurant · 101 mOSM
  • Warawul CoffeeKarl-Marx-Straße 162 12043
    Café · 107 mOSM
  • Döner 63Karl-Marx-Straße 143
    Imbiss / Fast Food · 136 mOSM
  • SpoonfulKarl-Marx-Platz 17 12043 Berlin
    Eisdiele · 253 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 79 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 142 mOSM
  • Comenius-GartenRichardstraße 35 12043 Berlin
    Gartenanlage · 158 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 242 mOSM
  • Lessinghöhe
    Park · 309 mOSM
  • Böhmischer Gottesacker
    Friedhof · 350 mOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike GmbH
    Fahrradverleih · 281 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiabschnitt 55Rollbergstraße 9 12053 Berlin
    Polizei · 534 mOSM
  • Berufsfeuerwache NeuköllnKirchhofstraße 20 12051 Berlin
    Feuerwehr · 774 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 205 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 301 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Regenklärbecken BritzWalkenrieder Straße
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 2.100 €/m² in 39 m; Wohngebiet 2.200 €/m² in 116 m; Sonstige Flächen - Sportfläche 40 €/m² in 237 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Neukölln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12043

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Herrnhuter Weg in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.200 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herrnhuter Weg
NameHerrnhuter Weg
Postleitzahl12043
OrtBerlin
OrtsteilNeukölln
Breitengrad52.476013
Längengrad13.440693
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR