Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 49 3,0 km, A 5 20,5 km, A 7 22,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
79/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Hersfelder Straße in Schwalmstadt im Bereich Treysa erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Hersfelder Straße in Schwalmstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 465 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 39,3 km, ca. 111 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 728 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.960 Betroffene, 10,8 % der Einwohner. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 55,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark87
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 532 m, weiterführend 1,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 465 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 39,3 km, ca. 111 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide78
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule1,8 kmSchule im Ostergrund · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
Berufliche Schule1,7 kmHephata Akademie für soziale Berufe · Berufliche Schule
Förderschule811 mSankt-Martin-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiedenbacher Teiche bei Florshain, Flachsrasen bei Dittershausen · 2,0 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzLeistwiesen bei Rommershausen, Wald zwischen Sachsenhausen und Strang · 1,2 % FFH, Knüll, Schwalmniederung bei Schwalmstadt · 11,1 % VogelschutzLandschaftsschutzAuenverbund Schwalm, Der Küppel · 20,5 % FlächenanteilNaturparkKnüll · 0,1 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 7,6 %NutzungsstrukturWohnbau 416 ha, Gewerbe 185 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Schwalm (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flachsrasen bei Dittershausen (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leistwiesen bei Rommershausen; Wald zwischen Sachsenhausen und Strang; Wieragrund von Schwalmstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Schwalm; Der Küppel; Hardtwasseraue; Vogelschutzgebiet Schwalmniederung bei Schwalmstadt | Naturpark
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 465 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 39,3 km, ca. 111 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 728 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
Prüfpunkte
Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.960 Betroffene, 10,8 % der Einwohner
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Hersfelder StraßeSchwalmstadt
Grundschule532 m
Eckhard-Vonholdt-Schule
Kita175 m
Evangelischer Kindergarten Auf der Baus
Bus/Rufbus465 m
Schwalmstadt-Treysa Aue, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 465 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 39,3 km
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld52,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 5 €/m² in 149 m; Acker 2 €/m² in 149 m; Grünland 2 €/m² in 149 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote52,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.981 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schwalmstadt, Stichtag 01.01.2024
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
55,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schwalmstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 49,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Hersfelder Straße, PLZ 34613, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.981 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.467 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 957 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 62,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 465 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 39,3 km, Fernzug 1,3 km, Rufbus 465 m; Bus/Rufbus: Schwalmstadt-Treysa Aue (465 m); ca. 111 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 325 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
8 nächste Filialen bis 10 km: Lidl 728 m, Kaufland 1,1 km, dm 1,2 km, Rossmann 1,3 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ziegenhain, B 254, 4,8 km, 8.213 Kfz/Tag, 745 Schwerverkehr/Tag, 9,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 56,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 82,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 86,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
11.572 Pkw, 628 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.274 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.223 Krafträder, 630 Lkw (Schwalmstadt, Konfirmationsstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
44 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 7.054 registrierte Fälle, 3.911 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Schwalm-Eder-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.130 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.960 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,94 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 540 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 35,8 km
Schutzgebiete
BfN: 2,0 % Naturschutzgebiete, 1,2 % FFH-Gebiete, 11,1 % Vogelschutzgebiete, 0,1 % Naturpark, 20,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Auenverbund Schwalm (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Flachsrasen bei Dittershausen (Naturschutzgebiet, 0,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Leistwiesen bei Rommershausen; Wald zwischen Sachsenhausen und Strang; Wieragrund von Schwalmstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Schwalm; Der Küppel; Hardtwasseraue; Vogelschutzgebiet
Untergrund/Baugrund
Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, HessenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 10,4 %, Verkehr 7,6 %, Wald 25,8 %, Landwirtschaft 52,7 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 416 ha, Industrie/Gewerbe 185 ha (Schwalmstadt, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Schwalmstadt, Konfirmationsstadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 18.420 Einwohner (Stand 31.12.2024), +315 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +157, 8,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.498 unter 10 Jahre (8,1 %), 4.567 ab 65 Jahre (24,8 %) (Schwalmstadt, Konfirmationsstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
10.252 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwalmstadt, Konfirmationsstadt), Stand 30.06.2024
18.105 Einwohner (Schwalmstadt, Konfirmationsstadt, Abweichung zur Fortschreibung -299, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 49 / AS Schwalmstadt, A049018, 3,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Alsfeld-Ost, A005002, 20,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Homberg (Efze), A007084, 22,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evangelischer Kindergarten Auf der Baus 175 m, Städt. Kindergarten Königsberger Straße 1,5 km, Elterninitiative Rappelkiste 1,7 km, Integrative Kindertagesstätte Hephata 1,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.