Herzberg in 57539 Breitscheidt

Straßenprofil

Herzberg in Breitscheidt

Die Straße Herzberg liegt in Breitscheidt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57539 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 23,4 km, A 4 23,7 km, A 560 24,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herzberg in Breitscheidt erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 962 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 410 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 28,5 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.653 EUR/Ew., Steuerkraft 634 EUR/Ew., Einzelhandel 6.918 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 23,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule962 mFriedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule Grundschule Hamm
  • Weiterführende Schule1,1 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule
  • Kita610 mKom. Kindergarten
  • Bus410 mPracht Bergstraße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmBreitscheidt Bf, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,5 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße12,8 km7.407 Kfz/Tag
  • A 323,4 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 423,7 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmKopernikus-Gymnasium Wissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmFörderschule am Alserberg mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung Wissen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzWälder und Offenlandbereiche um Marienthal · 66,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 2,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 410 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 28,5 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.653 EUR/Ew., Steuerkraft 634 EUR/Ew., Einzelhandel 6.918 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Neuwied 23,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -8
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HerzbergBreitscheidt
Grundschule962 m

Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule Grundschule Hamm

Kita610 m

Kom. Kindergarten

Bus410 m

Pracht Bergstraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 410 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 28,5 km

Klinik / Notfall27,5 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47812,8 km

7.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDThalhauser Straße 1 57577 Hamm (Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • EDEKAEdeka JakobsKölner Strasse 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 596 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 400 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Stand der Dinge
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei Krieger
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am Dorfplatz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 596 mOSM
  • BärenhofBalkertsweg 19 57577 Hamm (Sieg)
    Restaurant · 959 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Riviera
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Café-Pension WirthsTannenstraße 3 57612 Hilgenroth
    Café · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Unterschützen
    Friedhof · 400 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 590 mOSM
  • Am Dorfplatz Pracht
    Spielplatz · 596 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 914 mOSM
  • Parc de Rosy
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hamm
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Bezirksdienst WindeckRathausstraße 16 51570 Windeck
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Hamm-Windeck-WissenWissener Straße 8 51570 Windeck
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Denker, Flick u. Schmidt
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.653 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 152678 m²Herzberg 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 154/1491 m²Herzberg 3 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/2520 m²Herzberg 5 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150862 m²Herzberg 6 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/2826 m²Herzberg 7 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149833 m²Herzberg 8 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/2359 m²Herzberg 9 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/1360 m²Herzberg 9 A · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148930 m²Herzberg 10 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157848 m²Herzberg 11 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1471.035 m²Herzberg 12 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139890 m²Herzberg 13 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146961 m²Herzberg 14 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140960 m²Herzberg 15 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1451.054 m²Herzberg 16 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1411.061 m²Herzberg 17 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/2415 m²Herzberg 18 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/1407 m²Herzberg 18 A · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144821 m²Herzberg 20 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134697 m²Herzberg 21 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1241.390 m²Herzberg 22 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135894 m²Herzberg 23 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125974 m²Herzberg 24 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136971 m²Herzberg 25 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126693 m²Herzberg 26 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137912 m²Herzberg 27 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127748 m²Herzberg 28 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138813 m²Herzberg 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158771 m²Herzberg 31 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/2941 m²Herzberg 32 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159732 m²Herzberg 33 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1301.171 m²Herzberg 34 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160767 m²Herzberg 35 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/2431 m²Herzberg 36 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/1464 m²Herzberg 36 A · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161/1541 m²Herzberg 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132717 m²Herzberg 38 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161/2532 m²Herzberg 39 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133601 m²Herzberg 40 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172476 m²Herzberg 40 A · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162511 m²Herzberg 41 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171664 m²Herzberg 42 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163502 m²Herzberg 43 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170653 m²Herzberg 44 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169675 m²Herzberg 46 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168679 m²Herzberg 48 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167782 m²Herzberg 50 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166784 m²Herzberg 52 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165690 m²Herzberg 54 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164640 m²Herzberg 56 · 31,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57539

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herzberg
NameHerzberg
Postleitzahl57539
OrtBreitscheidt
Breitengrad50.757549
Längengrad7.657908
Vorwahl02682
TelefonnetzHamm Sieg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeBreitscheidt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft634 EUR/Ew.BBSR INKAR