Hetzdorf in 17337 Uckerland

Straßenprofil

Hetzdorf in Uckerland

Die Straße Hetzdorf liegt in Uckerland im Bereich Hetzdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17337 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hetzdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl039740, 039745, 039752, 039753, 039853, 039859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität58/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 12,1 km, A 11 29,2 km Luftlinie
58/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hetzdorf in Uckerland im Bereich Hetzdorf erreicht 58 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,2 km, weiterführend 16,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 313 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 19,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 20,3 Min.
Ortslageprüfen55

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,01 €/m² Miete, 15,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.669 EUR/Ew., Steuerkraft 780 EUR/Ew., Einzelhandel 8.346 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -102 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -22
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Strasburg (Uckermark) 12,1 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 2.229 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,2 kmGrundschule Strasburg
  • Weiterführende Schule16,7 kmOberschule mit Grundschule Carl Friedrich Grabow
  • Kita359 mRegenbogen
  • Bus313 mHetzdorf, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmStrasburg Bahnhof, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,4 kmPrenzlau, Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,3 kmDietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg
  • Fernstraße6,6 km2.229 Kfz/Tag
  • A 2012,1 kmA 20 / AS Strasburg (Uckermark)
  • A 1129,2 kmA 11 / Kreuz Uckermark
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDamerower Wald, Damerower Wald, Schlepkower Wald und Jagenbruch · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDamerower Wald - Schlepkower Wald - Jagenbruch, Jagenbruch und Kleingewässerlandschaft bei Hildebrandshagen (MV) · 4,1 % FFH, Feldberger Seenlandschaft und Teile des Woldegker Hügellands, Mittleres Ueckertal · 34,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrohmer Berge, Brohmer Berge/Rosenthaler Staffel [Vorpommern-Greifswald] · 1,3 % Flächenanteil
NaturparkAm Stettiner Haff, Uckermärkische Seen · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uckermärkische Seenlandschaft (Vogelschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Köhntoptal (Naturschutzgebiet, 5,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Damerower Wald - Schlepkower Wald - Jagenbruch; Jagenbruch und Kleingewässerlandschaft bei Hildebrandshagen (MV); Köhntoptal; Mühlbach Beeke; Schanzberge bei Brietzig; Straßburger Mühlenbach - Beeke (Oberlauf und Mündung, MV); Wald- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 313 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 19,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 2.229 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 20 / AS Strasburg (Uckermark) 12,1 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 8,2 km, weiterführend 16,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-102 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -22
  • Digitale Infrastruktur30/10022,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HetzdorfUckerland
Grundschule8,2 km

Grundschule Strasburg

Kita359 m

Regenbogen

Bus313 m

Hetzdorf, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 313 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 19,2 km

Klinik / Notfall30,3 km

Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1046,6 km

2.229 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 8,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlJüteritzer Str. 16 17335 Strasburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17335 Strasburg, Feldstraße 1Feldstraße 1 17335 Strasburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • NettoNetto StrasburgLindenstrasse 5 17335 Strasburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BessenNeutorstr. 32 17348 Woldegk
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMAZur+Ziegelei+9 17348 Woldegk
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 8,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 311 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 229 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GehringTaschenberg 43 17337 Uckerland
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • GetränkelandWismarer Weg 3 17335 Strasburg (Uckermark)
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 8,8 kmOSM
  • Ihr Bäcker KadatzAm Mühlendamm 8 17348 Woldegk
    Bäckerei · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss am See17335 Strasburg (Uckermark)
    Imbiss / Fast Food · 8,0 kmOSM
  • Café am Markt
    Café · 8,1 kmOSM
  • Eisdiele "Am Wall"Bahnhofstraße 25 17335 Strasburg (Uckermark)
    Eisdiele · 8,4 kmOSM
  • Rosengarten
    Restaurant · 8,5 kmOSM
  • Mühlencafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 311 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 345 mOSM
  • Park
    Park · 945 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr HetzdorfGneisenau 33 17337 Uckerland
    Feuerwehr · 236 mOSM
  • Polizeistation StrasburgMarkt 22 17335 Strasburg (Uckermark)
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 229 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Schilfkläranlage
    Kläranlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten15,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 6 €/m² in 49 m; Dorfgebiet 8 €/m² in 79 m; Dorfgebiet 8 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand15,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.669 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Hetzdorf, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17337

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hetzdorf in Uckerland

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hetzdorf
NameHetzdorf
Postleitzahl17337
OrtUckerland
OrtsteilHetzdorf
Breitengrad53.436031
Längengrad13.71054
Vorwahl039740, 039745, 039752, 039753, 039853, 039859
TelefonnetzNechlin, Hetzdorf b Strasburg, Blumenhagen b Strasburg, Strasburg, Holzendorf b Prenzlau, Fürstenwerder
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeUckerland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft780 EUR/Ew.BBSR INKAR