Bodenrichtwert15 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 11 2,8 km, A 20 2,8 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
61/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Heuweg in Gramzow im Bereich Lützlow erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Heuweg in Gramzow ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 11 / Kreuz Uckermark 2,8 km. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: 3 Einrichtungen, 110 Betten (PLZ).
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 21,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,9 km, weiterführend 14,7 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen58
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 14,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 573 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 7,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 25,4 Min., Schwimmbad 22,0 Min.
Ortslageprüfen63
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule25,6 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
Förderschule25,6 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Im Odertal · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHintenteiche bei Biesenbrow, Melzower Forst · 2,2 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzGroßer Kuhsee bei Gramzow, Hintenteiche bei Biesenbrow · 6,9 % FFH, Randow-Welse-Bruch, Schorfheide-Chorin · 57,0 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 15,0 % BiosphäreLandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Blumberger Forst · 15,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,6 %NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 35 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Großer Kuhsee bei Gramzow (FFH-Gebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Melzower Forst (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Großer Kuhsee bei Gramzow; Hintenteiche bei Biesenbrow; Melzower Forst; Randow-Welse-Bruch; Seenkette Hohengüstow-Lützlow; Zichower Wald - Weinberg | Landschaftsschutzgebiet
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Autobahnanbindung88/100A 11 / Kreuz Uckermark 2,8 km
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,4 km, 5.424 Kfz/Tag
Schulen34/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 14,7 km
Nahversorgung Handelsketten47/100Netto Marken-Discount 4,3 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Alltagsversorgung52/100Supermarkt 5,1 Min., Notfall 25,4 Min., Schwimmbad 22,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HeuwegGramzow
Grundschule3,9 km
Grundschule "Anna Karbe"
Kita3,9 km
Klosterstrolche
Bus573 m
Lützlow, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 573 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 7,6 km
Klinik / Notfall25,3 km
Asklepios Klinikum Uckermark
Lebensmittel5,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 16615,4 km
5.424 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten10,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 6 €/m² in 28 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
Leerstand10,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche104,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.445 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Lützlow, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.445 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.082 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 709 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 28,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 573 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 7,6 km; Bus: Lützlow (573 m); ca. 10 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Asklepios Klinikum Uckermark, lokales Traumazentrum, Schwedt, 25,3 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 110 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 17291 (Stand 31.12.2023)
1 nächste Filiale bis 10 km: Netto Marken-Discount 4,3 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Neubrandenburg, regional, EDBN, 64,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Heringsdorf, regional, EDAH, 71,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Strausberg, regional, EDAY, 73,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
1.117 Pkw, 646 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.593 Kraftfahrzeuge insgesamt, 139 Krafträder, 144 Lkw (Gramzow, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 8.230 registrierte Fälle, 6.987 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Uckermark; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Infotafel im Grumsiner Forst, Angermünde, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 25,2 km
Schutzgebiete
BfN: 2,2 % Naturschutzgebiete, 6,9 % FFH-Gebiete, 57,0 % Vogelschutzgebiete, 15,0 % Landschaftsschutzgebiete, 15,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,4 %, Verkehr 2,6 %, Wald 3,8 %, Landwirtschaft 85,8 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Gramzow (Uckermark), Stand 31.12.2021)
aktuell 1.728 Einwohner (Stand 31.12.2024), -15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +12, 6,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
145 unter 10 Jahre (8,4 %), 517 ab 65 Jahre (29,9 %) (Gramzow, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
339 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gramzow), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 12 (79 Zuzüge, 67 Fortzüge) (Gramzow, 2024)
Sterbefälle
32 Sterbefälle (Gramzow, 2024)
Zensus 2022
1.743 Einwohner (Gramzow, Abweichung zur Fortschreibung -89, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 11 / Kreuz Uckermark, A011005#A020039, 2,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 20 / Kreuz Uckermark, A011005#A020039, 2,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Klosterstrolche 3,9 km, Klosterkids 4,0 km, Dorfspatzen 4,3 km, Sonnenschein 7,0 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.