Hexenberg in 52074 Aachen

Straßenprofil

Hexenberg in Aachen

Die Straße Hexenberg liegt in Aachen im Bereich Aachen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52074 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aachen.

Basisdaten anzeigen
  • Landkreis
  • Vorwahl02407, 02408, 0241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 544 3,1 km, A 4 3,1 km, A 44 6,4 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hexenberg in Aachen im Bereich Aachen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 659 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 66 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 532 m, Fernzug 2,0 km, ca. 184 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 544 / AS Aachen-Europaplatz 3,1 km
  • E-Mobilität: 168 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,7 km, 12.030 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule659 mStädt. Kath. Grundschule Auf der Hörn
  • Weiterführende Schule1,1 kmKaiser-Karls-Gymnasium Städt. Gymnasium
  • Kita40 mKinderkrippe Piccolino, Melatenerstraße 39
  • Bus66 mAachen, Am Weißenberg,Aachen, ca. 184 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmAachen, Hauptbahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn532 mAachen West, ca. 359 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmLuisenhospital Aachen
  • Fernstraße2,7 km12.030 Kfz/Tag
  • A 5443,1 kmA 544 / AS Aachen-Europaplatz
  • A 43,1 kmA 4 / AS Aachen-Laurensberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmKaiser-Karls-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 km4. Gesamtschule der Stadt Aachen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmStädt. Gem. Hauptschule Aretzstraße · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,9 kmPaul-Julius-Reuter-Berufskolleg -Sek.II- für Wirtschaft und Verwaltung der Städteregion Aachen · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmBischöfliche Marienschule, Förderschule des Bistums Aachen m. dem Förderschwerp. punkt Emotionale u. soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 245.405 ha, Gewerbe 103.033 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 66 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 532 m, Fernzug 2,0 km, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 589 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,2 km
  • E-Mobilität90/100168 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %
  • Naturnähe66/10024,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 12.030 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur75/10082,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HexenbergAachen
Grundschule659 m

Städt. Kath. Grundschule Auf der Hörn

Kita40 m

Kinderkrippe Piccolino, Melatenerstraße 39

Bus66 m

Aachen, Am Weißenberg,Aachen, ca. 184 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 66 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 532 m, Fernzug 2,0 km

Klinik / Notfall1,2 km

Luisenhospital Aachen

B 12,7 km

12.030 Kfz/Tag

Autobahn3,1 km

A 544 / AS Aachen-Europaplatz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 621 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWeststraße 28 52074 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 621 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52064 Aachen, Karlsgraben 27Karlsgraben 27 52064 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 754 mQuelle
  • LidlLidlWeststr. 50 52074 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 846 mQuelle
  • KauflandKaufland Aachen, Vaalser Str.Vaalser Straße 242-246 52074 Aachen
    Verbrauchermarkt · 912 mQuelle
  • EDEKAE center VielerSchillerstraße 20-40 52064 Aachen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SüdviertelHabsburger Allee 11 52064 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAachen, 52064, Franzstr. 2Franzstr. 2 52064 Aachen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUrsulinerstraße 7-9 52062 Aachen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerAachen AdalbertstrAdalbertstr. 53-55 52062 Aachen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Aachen-VaalsAn der Glashütte 2 52074 Aachen
    Tierbedarf · 589 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 550 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 197 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 126 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannAn der Glashütte 5 52074 Aachen
    Getränkemarkt · 550 mOSM
  • Express MarktJunkerstraße 62 52064 Aachen
    Kiosk / Convenience · 569 mOSM
  • MOSS auf der HörnAhornstraße 42 52074 Aachen
    Bäckerei · 578 mOSM
  • WalldorfJakobstraße 91,89 52064 Aachen
    Metzgerei · 883 mOSM
  • Antalya Feinkost
    Obst/Gemüse · 883 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Triangel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 197 mOSM
  • ProseccoMaastrichter Straße 1 52074 Aachen
    Restaurant · 409 mOSM
  • Malikio
    Imbiss / Fast Food · 565 mOSM
  • Cafeteria ESStwClaßenstraße 11 52072 Aachen
    Café · 649 mOSM
  • Eiscafé Del NegroJakobstraße 73a 52064 Aachen
    Eisdiele · 870 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 95 mOSM
  • HBS Wiese
    Park · 134 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 206 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 312 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 322 mOSM
  • Westfriedhof II
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Muffet
    Carsharing · 206 mOSM
  • Landal Hoog Vaals
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WestIm Mariental 14 52064 Aachen
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Regieeinheiten (22)Mathieustraße 3 52074 Aachen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 126 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 149 mOSM
  • Kläranlage Aachen-SoersKrefelder Straße 299 52070 Aachen
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52074

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hexenberg in Aachen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hexenberg
NameHexenberg
Postleitzahl52074
OrtAachen
OrtsteilAachen
Breitengrad50.776371
Längengrad6.066545
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR