Hillebachstr. / Hillebachstraße in 37632 Eimen

Straßenprofil

Hillebachstraße in Eimen

Die Straße Hillebachstraße liegt in Eimen im Bereich Eimen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37632 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eimen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 20,8 km, A 39 36,0 km, A 38 47,6 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hillebachstraße in Eimen im Bereich Eimen erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hillebachstraße in Eimen ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 35 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 8,4 km, Stadtbahn 40,2 km, ca. 46 Abfahrten werktags. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 7,0 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 29,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 35 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 8,4 km, Stadtbahn 40,2 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,7 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,25 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.007 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 7.779 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-Nord 20,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,4 km, 6.646 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Auf dem Berge Wenzen
  • Weiterführende Schule7,1 kmOberschule Delligsen (mit Ast. in Duingen)
  • Kita7,2 kmDRK-Kindergarten
  • Bus35 mEimen Hillebachstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,2 kmEmmerke/Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmEinbeck BBS/PS-Speicher, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,2 kmHELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim
  • Fernstraße20,4 km6.646 Kfz/Tag
  • A 720,8 kmA 7 / AS Northeim-Nord
  • A 3936,0 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmGymnasium Goetheschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmIGS Einbeck · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmOberschule Delligsen (mit Ast. in Duingen) · Oberschule
  • Berufliche Schule8,5 kmBerufsbildende Schulen Einbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,7 kmErich Kästner-Schule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKleyberg, Lenne · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKleyberg, Lenne · 0,7 % FFH, Sollingvorland · 55,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSollingvorland-Wesertal · 58,1 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland · 8,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sollingvorland (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleyberg (Naturschutzgebiet, 2,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleyberg; Lenne | Landschaftsschutzgebiet: Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland | Naturschutzgebiet: Kleyberg; Lenne | Vogelschutzgebiet: Sollingvorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 35 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 8,4 km, Stadtbahn 40,2 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,4 km, 6.646 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Wohnungsmarkt74/1003,25 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur6/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 7,0 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 29,7 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1009,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HillebachstraßeEimen
Grundschule2,0 km

Grundschule Auf dem Berge Wenzen

Kita7,2 km

DRK-Kindergarten

Bus35 m

Eimen Hillebachstraße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 35 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 8,4 km, Stadtbahn 40,2 km

Klinik / Notfall21,2 km

HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim

Lebensmittel10,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6420,4 km

6.646 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37586 Dassel-Markoldendorf, Ilmebahnstr. 10 aIlmebahnstr. 10 a 37586 Dassel-Markoldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCarlstraße 2 31073 Delligsen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • KauflandKaufland EinbeckWalter-Poser-Straße 2 37574 Einbeck
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlGrimsehlstr. 22-24 37574 Einbeck
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf EinbeckAltendorfer Tor 24 37574 Einbeck
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelligsen, 31073, Carlstr. 4Carlstr. 4 31073 Delligsen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGrimsehlstraße 40a 37574 Einbeck
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EinbeckGrimsehlstraße 40c 37574 Einbeck
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.007 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lange Gasse/Hillebachstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37632

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hillebachstraße in Eimen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hillebachstraße
AbkürzungHillebachstr.
Postleitzahl37632
OrtEimen
OrtsteilEimen
Breitengrad51.877579
Längengrad9.780669
Vorwahl05534, 05565
TelefonnetzEschershausen a d Lenne, Einbeck-Wenzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeEimen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft640 EUR/Ew.BBSR INKAR