Hillebachstr. / Hillebachstraße in 37632 Eimen

Straßenprofil

Hillebachstraße in Eimen

Die Straße Hillebachstraße liegt in Eimen im Bereich Eimen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37632 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eimen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 20,8 km, A 39 36,0 km, A 38 47,6 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hillebachstraße in Eimen im Bereich Eimen erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 35 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 8,4 km, Stadtbahn 40,2 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,7 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,25 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.007 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 7.779 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-Nord 20,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,4 km, 6.646 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Auf dem Berge Wenzen
  • Weiterführende Schule7,1 kmOberschule Delligsen (mit Ast. in Duingen)
  • Kita7,2 kmDRK-Kindergarten
  • Bus35 mEimen Hillebachstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,2 kmEmmerke/Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmEinbeck BBS/PS-Speicher, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,2 kmHELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim
  • Fernstraße20,4 km6.646 Kfz/Tag
  • A 720,8 kmA 7 / AS Northeim-Nord
  • A 3936,0 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmGymnasium Goetheschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmIGS Einbeck · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmOberschule Delligsen (mit Ast. in Duingen) · Oberschule
  • Berufliche Schule8,5 kmBerufsbildende Schulen Einbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,7 kmErich Kästner-Schule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKleyberg, Lenne · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKleyberg, Lenne · 0,7 % FFH, Sollingvorland · 55,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSollingvorland-Wesertal · 58,1 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland · 8,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sollingvorland (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleyberg (Naturschutzgebiet, 2,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleyberg; Lenne | Landschaftsschutzgebiet: Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland | Naturschutzgebiet: Kleyberg; Lenne | Vogelschutzgebiet: Sollingvorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 35 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 8,4 km, Stadtbahn 40,2 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,4 km, 6.646 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Wohnungsmarkt74/1003,25 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur6/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 7,0 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 29,7 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1009,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HillebachstraßeEimen
Grundschule2,0 km

Grundschule Auf dem Berge Wenzen

Kita7,2 km

DRK-Kindergarten

Bus35 m

Eimen Hillebachstraße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 35 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 8,4 km, Stadtbahn 40,2 km

Klinik / Notfall21,2 km

HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim

Lebensmittel10,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6420,4 km

6.646 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37586 Dassel-Markoldendorf, Ilmebahnstr. 10 aIlmebahnstr. 10 a 37586 Dassel-Markoldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCarlstraße 2 31073 Delligsen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • KauflandKaufland EinbeckWalter-Poser-Straße 2 37574 Einbeck
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlGrimsehlstr. 22-24 37574 Einbeck
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf EinbeckAltendorfer Tor 24 37574 Einbeck
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelligsen, 31073, Carlstr. 4Carlstr. 4 31073 Delligsen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGrimsehlstraße 40a 37574 Einbeck
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EinbeckGrimsehlstraße 40c 37574 Einbeck
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 6,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 158 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 402 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 240 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke QuelleGrüne Allee 2 37627 Lenne
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM
  • Noby’s Kiosk
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM
  • Landbäckerei GrubeDr.-Jasper-Straße 39 31073 Delligsen
    Bäckerei · 7,2 kmOSM
  • Breitzke
    Metzgerei · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • U Polaka
    Restaurant · 158 mOSM
  • Café WildwieseWildwiese 1 37586 Dassel
    Café · 4,1 kmOSM
  • Lenner GrillstubeBundesstraße 7 37627 Lenne
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,4 kmOSM
  • Adria
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 402 mOSM
  • Schützenheim Eimen
    Sportplatz · 476 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Hils-SporthalleKuhstraße 37632 Eimen
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • ParkAmthof 37632 Eimen
    Park · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eimen
    Feuerwehr · 181 mOSM
  • Pol.Kommissariat EinbeckGrimsehlstraße 1 37574 Einbeck
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 240 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 444 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 909 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.007 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lange Gasse/Hillebachstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 8: 2, Nr. 16: 2, Nr. 22: 3 …

Flurstück 4/61.448 m²Hillebachstraße 1 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/51.869 m²Hillebachstraße 2 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/22.059 m²Hillebachstraße 3 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/31.188 m²Hillebachstraße 4 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/2720 m²Hillebachstraße 5 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KleingartenFlurstück 15834 m²Hillebachstraße 5 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 119/18667 m²Hillebachstraße 5A · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/33.270 m²Hillebachstraße 6 · 23,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 21/1572 m²Hillebachstraße 7 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11.501 m²Hillebachstraße 8 · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/234 m²Hillebachstraße 8 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/712.990 m²Hillebachstraße 9 · 13,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 16/4858 m²Hillebachstraße 10 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/3447 m²Hillebachstraße 11 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/16575 m²Hillebachstraße 12 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/231.338 m²Hillebachstraße 13 · 23,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 209/16735 m²Hillebachstraße 14 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/231.478 m²Hillebachstraße 15 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/3625 m²Hillebachstraße 16 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/137 m²Hillebachstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/3360 m²Hillebachstraße 17 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.355 m²Hillebachstraße 18 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/31.430 m²Hillebachstraße 19 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/21.400 m²Hillebachstraße 20 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/446 m²Hillebachstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/52.152 m²Hillebachstraße 22 · 18,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1101 m²Hillebachstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/41.393 m²Hillebachstraße 23 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/147 m²Hillebachstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/35710 m²Hillebachstraße 24 · 48,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/2371 m²Hillebachstraße 24A · 47,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/5572 m²Hillebachstraße 24A · 29,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/265 m²Hillebachstraße 24A · 30,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/16920 m²Hillebachstraße 26 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/171.180 m²Hillebachstraße 26A · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/91.085 m²Hillebachstraße 28 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/71.038 m²Hillebachstraße 30 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/12645 m²Hillebachstraße 32 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1483 m²Hillebachstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/21.542 m²Hillebachstraße 36 · 13,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37632

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hillebachstraße in Eimen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hillebachstraße
AbkürzungHillebachstr.
Postleitzahl37632
OrtEimen
OrtsteilEimen
Breitengrad51.877579
Längengrad9.780669
Vorwahl05534, 05565
TelefonnetzEschershausen a d Lenne, Einbeck-Wenzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeEimen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft640 EUR/Ew.BBSR INKAR