Hilprechtshausen in 37581 Bad Gandersheim

Straßenprofil

Hilprechtshausen in Bad Gandersheim

Die Straße Hilprechtshausen liegt in Bad Gandersheim im Bereich Hilprechtshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37581 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heckenbeck.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNortheim
  • Vorwahl05183, 05382, 05563

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 12,5 km, A 39 26,4 km, A 369 41,7 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hilprechtshausen in Bad Gandersheim im Bereich Hilprechtshausen erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 38,1 km, weiterführend 42,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Stadtbahn 38,0 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.474 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -73 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +77
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Seesen (Harz) 12,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.422 je 100.000 Einwohner im Landkreis Northeim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule38,1 kmKath. Grundschule Lüchtringen der Stadt Höxter
  • Weiterführende Schule42,0 kmHoffmann-von-Fallersleben-Schule Städt. Realschule Höxter
  • Bus1,4 kmErzhausen(Kreiensen) Am Brinke, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,0 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmFreden/Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmHELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim
  • Fernstraße9,7 km6.646 Kfz/Tag
  • A 712,5 kmA 7 / AS Seesen (Harz)
  • A 3926,4 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
  • A 36941,7 kmA 369 / AS Dreieck Bad Harzburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHeberberg, Koppelwiese · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 267 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Koppelwiese (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heberberg (Naturschutzgebiet, 6,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Heberberg; Koppelwiese; Südhang des Clusberges

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,7 km, 6.646 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 60 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.422 je 100.000 Einwohner im Landkreis Northeim

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 38,1 km, weiterführend 42,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-73 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +77
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HilprechtshausenBad Gandersheim
Grundschule38,1 km

Kath. Grundschule Lüchtringen der Stadt Höxter

Bus1,4 km

Erzhausen(Kreiensen) Am Brinke, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Stadtbahn 38,0 km

Klinik / Notfall18,9 km

HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 649,7 km

6.646 Kfz/Tag

Autobahn12,5 km

A 7 / AS Seesen (Harz)

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut SchröderAlfelder Str. 22a 31084 Freden
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlHolzmindener Str. 2 37581 Bad Gandersheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeue Straße 37 37581 Bad Gandersheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 37581 Bad Gandersheim, Marienstr. 24Marienstr. 24 37581 Bad Gandersheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Gandersheim, 37581, Neue Str. 31Neue Str. 31 37581 Bad Gandersheim
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Park 213 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Grüne Tomate
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Manna Mia
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Koch
    Metzgerei · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bertram's GasthofMittlere Dorfstraße 6 31084 Freden (Leine)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Zum ZwetschenkreugerAm Westerberg 1 31084 Freden (Leine)
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Mo'sAm Schillerplatz 1 31084 Freden
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Rozafa CaféWilhelmstraße 20 37574 Einbeck
    Café · 4,8 kmOSM
  • Dal Cin
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 213 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Erzhausen
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Freibad Freden (Leine)Schildhorster Straße 12 31084 Freden (Leine)
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus Leinetal
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • PolizeiAm Schillerplatz 4 31084 Freden (Leine)
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Greene-Kreiensen37574 Einbeck
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.474 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemarkung Heckenbeck, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37581

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hilprechtshausen in Bad Gandersheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hilprechtshausen
NameHilprechtshausen
Postleitzahl37581
OrtBad Gandersheim
OrtsteilHilprechtshausen
Breitengrad51.898884
Längengrad9.947651
Vorwahl05183, 05382, 05563
TelefonnetzLamspringe, Bad Gandersheim, Kreiensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisNortheim
GemeindeBad Gandersheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft819 EUR/Ew.BBSR INKAR