Hindenburgallee in 30989 Gehrden

Straßenprofil

Hindenburgallee in Gehrden

Die Straße Hindenburgallee liegt in Gehrden im Bereich Gehrden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30989 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gehrden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,1 km, A 352 14,1 km, A 37 15,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hindenburgallee in Gehrden im Bereich Gehrden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 683 m, weiterführend 886 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 12,3 km, Stadtbahn 6,2 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.416 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 9.420 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 12,1 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule683 mGrundschule Am Castrum
  • Weiterführende Schule886 mMatthias-Claudius-Gymnasium
  • Kita776 mKita Am Castrum
  • Bus259 mGehrden Franzburger Straße, ca. 261 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmLemmie Bahnhof, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,3 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße3,9 km17.664 Kfz/Tag
  • A 212,1 kmA 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld
  • A 35214,1 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium886 mMatthias-Claudius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmKGS Wennigsen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmOberschule Lisa-Tetzner-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule12,1 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmSelma-Lagerlöf-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLaubwälder südlich Seelze · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder südlich Seelze · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzCalenberger Börde, Gehrdener Berg · 56,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Calenberger Börde (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwälder südlich Seelze | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Börde; Gehrdener Berg; Langreder Mark; Norddeister; Südaue | Naturschutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 259 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 12,3 km, Stadtbahn 6,2 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 771 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 683 m, weiterführend 886 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe59/1008,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +132
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HindenburgalleeGehrden
Grundschule683 m

Grundschule Am Castrum

Kita776 m

Kita Am Castrum

Bus259 m

Gehrden Franzburger Straße, ca. 261 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 12,3 km, Stadtbahn 6,2 km

Klinik / Notfall11,0 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2173,9 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 835 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 771 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LadageSchulstr. 20 30989 Gehrden
    Lebensmittel · 835 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30989 Gehrden, Ronnenberger Str. 5Ronnenberger Str. 5 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 891 mQuelle
  • LidlLidlRonnenberger Straße 2 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 919 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEverloher Straße 1 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • PENNYPenny EmpeldeBerliner Str. 23 30952 Ronnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • KauflandKaufland Hannover-BornumBornumer Straße 141 30453 Hannover
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGehrden, 30989, Steintor 1Steintor 1 30989 Gehrden
    Drogerie · 771 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BarsinghausenStoppstraße 34 30890 Barsinghausen
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 447 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 364 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 293 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 420 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ollis Holzofenbäckerei
    Bäckerei · 447 mOSM
  • Wurst-Basar miniDammtor 9a 30989 Gehrden
    Metzgerei · 494 mOSM
  • Kiosk Gehrden
    Kiosk / Convenience · 683 mOSM
  • Hol'abRonnenberger Straße 5-9 30989 Gehrden
    Getränkemarkt · 891 mOSM
  • Hermanns Tomaten
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pham's KitchenDammstraße 19 30989 Gehrden
    Restaurant · 364 mOSM
  • Döner KingDammstraße 10 30989 Gehrden
    Imbiss / Fast Food · 438 mOSM
  • Café am MarktAm Markt 2 30989 Gehrden
    Café · 513 mOSM
  • EisstübchenSteinweg 12a 30989 Gehrden
    Eisdiele · 634 mOSM
  • Metzgerey, Wein- und Gin-BarSteinweg 2 30989 Gehrden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 710 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 293 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 353 mOSM
  • Ottomar-von-Reden-Park
    Park · 384 mOSM
  • Delfi BadLange Feldstraße 15 30989 Gehrden
    Sportzentrum · 784 mOSM
  • SV Gehrden
    Sportplatz · 798 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil HannoverKirchstraße 30989 Gehrden
    Carsharing · 639 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation GehrdenNeue Straße 19 30989 Gehrden
    Polizei · 695 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gehrden
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 420 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windwärts Volandis GmbH & Co. Projekt
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.416 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 480 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.416 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gehrden-West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1A: 2, Nr. 1B: 2, Nr. 12A: 2, Nr. 14B: 2 …

Flurstück 41/6900 m²Hindenburgallee 1 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/71.039 m²Hindenburgallee 1A · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/10203 m²Hindenburgallee 1A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/2540 m²Hindenburgallee 1B · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/6218 m²Hindenburgallee 1B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/5922 m²Hindenburgallee 2 · 32,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 37/31.256 m²Hindenburgallee 3 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/3870 m²Hindenburgallee 4 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/6595 m²Hindenburgallee 5 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/7594 m²Hindenburgallee 5A · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49871 m²Hindenburgallee 6 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/5608 m²Hindenburgallee 7 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48845 m²Hindenburgallee 8 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/3607 m²Hindenburgallee 9 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47902 m²Hindenburgallee 10 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/9799 m²Hindenburgallee 10A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/5484 m²Hindenburgallee 10B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/4899 m²Hindenburgallee 11 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/4365 m²Hindenburgallee 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45872 m²Hindenburgallee 12A · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1120 m²Hindenburgallee 12A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/2432 m²Hindenburgallee 13 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/1519 m²Hindenburgallee 13A · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/1443 m²Hindenburgallee 14 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/1604 m²Hindenburgallee 14A · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86240 m²Hindenburgallee 14B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/31.650 m²Hindenburgallee 14B · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/294 m²Hindenburgallee 14C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 85/3550 m²Hindenburgallee 14C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26865 m²Hindenburgallee 15 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/1933 m²Hindenburgallee 16 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/2642 m²Hindenburgallee 16A · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/12.074 m²Hindenburgallee 18 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901.939 m²Hindenburgallee 20 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19833 m²Hindenburgallee 21 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/11.307 m²Hindenburgallee 22 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/2628 m²Hindenburgallee 22A · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 981.253 m²Hindenburgallee 24 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011.766 m²Hindenburgallee 26 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18874 m²Hindenburgallee 27 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/21.583 m²Hindenburgallee 29 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/131.462 m²Hindenburgallee 31 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/121.630 m²Hindenburgallee 33 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/114.882 m²Hindenburgallee 35 · 3,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/51.217 m²Hindenburgallee 37 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/61.224 m²Hindenburgallee 39 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/141.379 m²Hindenburgallee 41 · 14,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30989

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hindenburgallee in Gehrden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hindenburgallee
NameHindenburgallee
Postleitzahl30989
OrtGehrden
OrtsteilGehrden
Breitengrad52.308548
Längengrad9.597332
Vorwahl05108, 05109, 05137
TelefonnetzGehrden Han, Ronnenberg, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGehrden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft984 EUR/Ew.BBSR INKAR