Hindenburgstr. / Hindenburgstraße in 35683 Dillenburg

Straßenprofil

Hindenburgstraße in Dillenburg

Die Straße Hindenburgstraße liegt in Dillenburg im Bereich Dillenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35683 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dillenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,2 km, A 480 21,2 km, A 485 31,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hindenburgstraße in Dillenburg im Bereich Dillenburg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 118 m, weiterführend 303 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 62 m, Regionalbahn 579 m, Fernzug 579 m, Rufbus 10,4 km, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.047 EUR/Ew., Steuerkraft 1.247 EUR/Ew., Einzelhandel 8.610 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +75
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 2,2 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.425 Betroffene, 6,2 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule118 mJuliane-von-Stolberg-Schule
  • Weiterführende Schule303 mJohann-von-Nassau-Schule
  • Kita308 mKatholischer Kindergarten Unterm Regenbogen
  • Bus62 mDillenburg Deutsche Bank, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn579 mDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Fernzug579 mDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall831 mDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße8,6 km41.928 Kfz/Tag
  • A 452,2 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48021,2 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium778 mWilhelm-von-Oranien-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmJohann-Textor-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule303 mJohann-von-Nassau-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule325 mGewerbliche Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule1,1 kmOtfried-Preußler-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlteberg und Sauernberg, An der alten Rheinstraße · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDill bis Herborn-Burg mit Zuflüssen, Krombachswiesen und Struth bei Sechshelden · 32,7 % FFH, Hauberge bei Haiger, Hoher Westerwald · 1,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 1,9 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 428 ha, Gewerbe 210 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schelder Wald (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kanzelstein bei Eibach (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dill bis Herborn-Burg mit Zuflüssen; Krombachswiesen und Struth bei Sechshelden; Schelder Wald; Waldgebiet östlich von Langenaubach; Wald und Grünland um Donsbach; Weißehöll und Waldbereiche östlich Niederscheld | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 118 m, weiterführend 303 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 62 m, Regionalbahn 579 m, Fernzug 579 m, Rufbus 10,4 km, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 692 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10065,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.425 Betroffene, 6,2 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +75
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HindenburgstraßeDillenburg
Grundschule118 m

Juliane-von-Stolberg-Schule

Kita308 m

Katholischer Kindergarten Unterm Regenbogen

Bus62 m

Dillenburg Deutsche Bank, ca. 249 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 62 m, Regionalbahn 579 m, Fernzug 579 m, Rufbus 10,4 km

Klinik / Notfall831 m

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 458,6 km

41.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 692 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 900 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHerwigstr. 28 35683 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 692 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 34 35683 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAMatthias Mitsch e.K.Rolfesstr. 3 35683 Dillenburg
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35745 Herborn, Burger Hauptstr. 14ABurger Hauptstr. 14A 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMABürgermeisterwiese+8 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Sportzentrum 3 35683 Dillenburg
    Drogerie · 900 mQuelle
  • RossmannDillenburg, 35683, Rolfesstr. 3Rolfesstr. 3 35683 Dillenburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaigerBahnhofstraße 10 35708 Haiger
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 92 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 72 mnächste Gastronomie
  • Park 20 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 146 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Lars KirschbaumMaibachstraße 7 35683 Dillenburg
    Metzgerei · 92 mOSM
  • Bodur
    Obst/Gemüse · 188 mOSM
  • Bäckerei Wilhelm Stoll
    Bäckerei · 222 mOSM
  • ShellFrankfurter Straße 1 35683 Dillenburg
    Kiosk / Convenience · 496 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante MilanoHindenburgstraße 15 35683 Dillenburg
    Restaurant · 72 mOSM
  • Schwarzer AdlerHüttenplatz 13 35683 Dillenburg
    Café · 148 mOSM
  • Mama's Grill
    Imbiss / Fast Food · 187 mOSM
  • Zur Krone (U-Boot)Hauptstraße 103 35683 Dillenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 190 mOSM
  • Eiscafé Opera PrimaWilhelmsplatz 5 35683 Dillenburg
    Eisdiele · 193 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 20 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 144 mOSM
  • Paradeplatz
    Sportplatz · 564 mOSM
  • SportzentrumJahnstraße 3 35683 Dillenburg
    Sportzentrum · 709 mOSM
  • Friedhof Dillenburg
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mitfahrbank
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation DillenburgHindenburgstraße 21 35683 Dillenburg
    Polizei · 59 mOSM
  • Feuerwehr DillenburgGerberei 2 35683 Dillenburg
    Feuerwehr · 617 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 146 mOSM
  • Aksöz Textilwerk
    Recyclingcontainer · 392 mOSM
  • Kläranlage Niederscheid
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: besonderes Wohngebiet 175 €/m² in 51 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 81 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 81 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.047 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Dillenburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hindenburgstraße in Dillenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hindenburgstraße
AbkürzungHindenburgstr.
Postleitzahl35683
OrtDillenburg
OrtsteilDillenburg
Breitengrad50.739494
Längengrad8.290704
Vorwahl02771
TelefonnetzDillenburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeDillenburg, Oranienstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer366 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.247 EUR/Ew.BBSR INKAR