Hinkelsteinerstr. / Hinkelsteinerstraße in 55128 Mainz

Straßenprofil

Hinkelsteinerstraße in Mainz

Die Straße Hinkelsteinerstraße liegt in Mainz im Bereich Bretzenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bretzenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert950 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 825 m, A 60 870 m, A 643 5,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinkelsteinerstraße in Mainz im Bereich Bretzenheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 644 m, weiterführend 351 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 381 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 704 m, ca. 444 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 825 m
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule644 mGrundschule Mainz-Bretzenheim Heinrich-Mumbächer-Schule
  • Weiterführende Schule351 mIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim
  • Kita310 mKommunale Kindertagesstätte
  • Bus381 mBretzenheim, Albert-Stohr-Straße, ca. 444 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmMainz, Römisches Theater, ca. 672 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmMainz, Marienborn, ca. 391 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße2,2 km58.832 Kfz/Tag
  • A 63825 mA 63
  • A 60870 mA 60 / AS Mainz-Hechtsheim-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGutenberg-Gymnasium Mainz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule351 mIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmBischöfliche Willigis Realschule Mainz · Realschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufsbildende Schule Mainz IV Gustav-Stresemann-Wirtschaftsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmWindmühlenschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 381 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 704 m, ca. 444 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 644 m, weiterführend 351 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Fressnapf 955 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 58.832 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HinkelsteinerstraßeMainz
Grundschule644 m

Grundschule Mainz-Bretzenheim Heinrich-Mumbächer-Schule

Kita310 m

Kommunale Kindertagesstätte

Bus381 m

Bretzenheim, Albert-Stohr-Straße, ca. 444 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 381 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 704 m

Klinik / Notfall2,2 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 632,2 km

58.832 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 976 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDEssenheimer Straße 133 55128 Mainz-Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 976 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachMarienborner Straße 55 55128 Mainz-Bretzenheim
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Schleifweg 2 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55128 Mainz, Alfred-Mumbächer-Str. 1Alfred-Mumbächer-Str. 1 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Mainz - AltstadtHolzstrasse 1 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMainz - Gutenberg-CenterHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVogelsbergstraße 2 55129 Mainz
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannMainz, 55130, Annemarie-Renger-Str. 3 aAnnemarie-Renger-Str. 3 a 55130 Mainz
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mainz-BretzenheimAm Schleifweg 18 55128 Mainz
    Tierbedarf · 955 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 319 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 286 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 40 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 323 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • König - Der Bäcker
    Bäckerei · 319 mOSM
  • Stützpunkt 46Sprinterpfad 55128 Mainz
    Kiosk / Convenience · 486 mOSM
  • Profi Getränke Shop
    Getränkemarkt · 981 mOSM
  • Metzgerei WasnerHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Häfner
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da MarcelloHans-Böckler-Straße 8A 55128 Mainz
    Restaurant · 286 mOSM
  • Eiscafé ParadisoHans-Böckler-Straße 4a 55128 Mainz
    Eisdiele · 359 mOSM
  • Werner's BackstubeRathausstraße 14 55128 Mainz
    Café · 895 mOSM
  • Der DönerladenBahnstraße 4
    Imbiss / Fast Food · 896 mOSM
  • Zum Scharfen EckSteinbiedengasse 6 55128 Mainz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 912 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 40 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 101 mOSM
  • Park
    Park · 342 mOSM
  • Sporthalle IGS Bretzenheim
    Sportzentrum · 367 mOSM
  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Naturschaugarten LindenmühleMilchpfad 55128 Mainz
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Albert-Stohr-Straße
    Fahrradverleih · 444 mOSM
  • book-n-driveKüferweg 55 55128 Mainz
    Carsharing · 884 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mainz-BretzenheimZaybachstraße 55128 Mainz
    Feuerwehr · 951 mOSM
  • 1. Einsatzhundertschaft Polizei Rheinland-Pfalz
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 323 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 950 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone950 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1143, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2

Flurstück 238214 m²Hinkelsteinerstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16794 m²Hinkelsteinerstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237126 m²Hinkelsteinerstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/1192 m²Hinkelsteinerstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 495/122 m²Hinkelsteinerstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 235199 m²Hinkelsteinerstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172291 m²Hinkelsteinerstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234202 m²Hinkelsteinerstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173306 m²Hinkelsteinerstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 475/6326 m²Hinkelsteinerstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 201268 m²Hinkelsteinerstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 475/7188 m²Hinkelsteinerstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 475/8189 m²Hinkelsteinerstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 475/9188 m²Hinkelsteinerstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 469/3453 m²Hinkelsteinerstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 475/10188 m²Hinkelsteinerstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 475/16219 m²Hinkelsteinerstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 475/1758 m²Hinkelsteinerstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 468/2594 m²Hinkelsteinerstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 475/31570 m²Hinkelsteinerstraße 30 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/4911 m²Hinkelsteinerstraße 96 · 11,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert950 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinkelsteinerstraße
AbkürzungHinkelsteinerstr.
Postleitzahl55128
OrtMainz
OrtsteilBretzenheim
Breitengrad49.974209
Längengrad8.248622
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR