Hinter den Gärten in 39365 Drackenstedt

Straßenprofil

Hinter den Gärten in Drackenstedt

Die Straße Hinter den Gärten liegt in Drackenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39365 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,6 km, A 14 13,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinter den Gärten in Drackenstedt erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hinter den Gärten in Drackenstedt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 175 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 15,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,12 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 79,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 8,9 km, weiterführend 9,7 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -487 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,9 km, weiterführend 9,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 15,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 11,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.915 EUR/Ew., Steuerkraft 871 EUR/Ew., Einzelhandel 7.922 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -487 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bornstedt 3,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,4 km, 1.845 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,9 kmFreie Grundschule Globus
  • Weiterführende Schule9,7 kmSekundarschule "Albert Niemann"
  • Kita195 mEv. Kindertagesstätte "Bördekäfer"
  • Bus175 mDrackenstedt, Kirchplatz, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,4 kmMagdeburg Hbf, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmDreileben-Drackenstedt, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmAMEOS Klinikum Haldensleben GmbH
  • Fernstraße5,4 km1.845 Kfz/Tag
  • A 23,6 kmA 2 / AS Bornstedt
  • A 1413,4 kmA 14 / AS Magdeburg-Stadtfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmBörde-Gymnasium Wanzleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmGemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,2 kmEvangelische Sekundarschule Haldensleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule38,5 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,7 kmSchule am Sternsee Förderschule für Körperbehinderte · Förderschule für Körperbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 175 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 15,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,12 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,4 km, 1.845 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 2 / AS Bornstedt 3,6 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,9 km, weiterführend 9,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-487 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 11,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hinter den GärtenDrackenstedt
Grundschule8,9 km

Freie Grundschule Globus

Kita195 m

Ev. Kindertagesstätte "Bördekäfer"

Bus175 m

Drackenstedt, Kirchplatz, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 15,6 km

Klinik / Notfall14,5 km

AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH

B 2465,4 km

1.845 Kfz/Tag

Autobahn3,6 km

A 2 / AS Bornstedt

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt EichenbarlebenMagdeburger Str. 49 39167 Eichenbarleben
    Lebensmittel · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39365 Seehausen, Ringstr. 32Ringstr. 32 39365 Seehausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOvelgünner Straße 34 39365 Eilsleben
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • NORMANORMANiederndodeleber+Straße+2 39167 Hohe+Börde+/+Ot+Irxleben
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Elbepark 1 39326 Hohe Börde
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Elbepark 1 39326 Hohe Börde
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.915 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39365

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinter den Gärten
NameHinter den Gärten
Postleitzahl39365
OrtDrackenstedt
Breitengrad52.156395
Längengrad11.346473
Vorwahl039293
TelefonnetzDreileben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeDrackenstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft871 EUR/Ew.BBSR INKAR