Hinter der Mühle in 39167 Klein Rodensleben

Straßenprofil

Hinter der Mühle in Klein Rodensleben

Die Straße Hinter der Mühle liegt in Klein Rodensleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39167 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,6 km, A 14 7,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinter der Mühle in Klein Rodensleben erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 9,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.363 EUR/Ew., Steuerkraft 679 EUR/Ew., Einzelhandel 8.101 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Irxleben 7,6 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule "Martin Selber" Domersleben
  • Weiterführende Schule4,9 kmGemeinschaftsschule Wartbergschule
  • Kita4,7 kmKindertagesstätte "Schrotewichtel"
  • Bus97 mKlein Rodensleben, Domerslebener Straße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmMagdeburg Hasselbachplatz, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmWellen(Magdeburg), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmKlinikum Magdeburg gGmbH
  • Fernstraße6,6 km43.747 Kfz/Tag
  • A 27,6 kmA 2 / AS Irxleben
  • A 147,7 kmA 14 / AS Wanzleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmBörde-Gymnasium Wanzleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmGemeinschaftsschule Wartbergschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule13,2 kmEvangelische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule46,1 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmSchule am Sternsee Förderschule für Körperbehinderte · Förderschule für Körperbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHohes Holz bei Eggenstedt, Kloster in Remkersleben · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzBergen, Fauler See · 15,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 255 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fauler See (Landschaftsschutzgebiet, 3,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 11,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Holz bei Eggenstedt; Kloster in Remkersleben | Landschaftsschutzgebiet: Bergen; Fauler See; Henneberg und Osterberg; Hohe Börde; Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland | Naturschutzgebiet: Waldfrieden und Vogelherd im Hohen Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 9,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 80 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung82/100A 2 / AS Irxleben 7,6 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1003,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +65
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hinter der MühleKlein Rodensleben
Grundschule2,1 km

Grundschule "Martin Selber" Domersleben

Kita4,7 km

Kindertagesstätte "Schrotewichtel"

Bus97 m

Klein Rodensleben, Domerslebener Straße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 9,2 km

Klinik / Notfall11,1 km

Klinikum Magdeburg gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 146,6 km

43.747 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKANP-Markt NiederndodelebenHohendodeleber Str. 1a 39167 Niederndodeleben
    Lebensmittel · 4,8 km
  • LidlLidlLindenpromenade 7 39164 Wanzleben
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBucher Weg 10 39164 Wanzleben-Börde
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39167 Niederndodeleben, Magdeburger Str. 59Magdeburger Str. 59 39167 Niederndodeleben
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMANiederndodeleber+Straße+2 39167 Hohe+Börde+/+Ot+Irxleben
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am TeichHalberstaedt. Chaussee 66 39116 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Elbepark 1 39326 Hohe Börde
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • RossmannHohenwarsleben, 39326, Berliner Allee 2bBerliner Allee 2b 39326 Hohenwarsleben
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HohenwarslebenBerliner Allee 5 39326 Hohenwarsleben
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 637 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 427 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gehrke
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Fleischerei Gent
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Getränke QuelleVor dem Schloßtor 6A 39164 Wanzleben-Börde
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • HolunderkontorAugust-Bebel-Straße 14
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM
  • Total Börde-Süd
    Kiosk / Convenience · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Buttenkrug
    Restaurant · 4,9 kmOSM
  • Urfa GrillSchulpromenade 18a 39164 Wanzleben-Börde
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,7 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 8,0 kmOSM
  • Torkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 637 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 858 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wanzleben-Börde Ortsfeuerwehr Klein RodenslebenZum Teich 5A 39164 Wanzleben-Börde
    Feuerwehr · 506 mOSM
  • AutobahnpolizeiRasthof 9 39326 Hohe Börde
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 427 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM
  • Kläranlage Wanzleben
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.363 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 3

Flurstück 224/43348 m²Hinter der Mühle 1 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/42307 m²Hinter der Mühle 2 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/40311 m²Hinter der Mühle 3 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/39346 m²Hinter der Mühle 4 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/37533 m²Hinter der Mühle 5 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/36353 m²Hinter der Mühle 6 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/35297 m²Hinter der Mühle 7 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/34304 m²Hinter der Mühle 8 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/33414 m²Hinter der Mühle 9 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/10417 m²Hinter der Mühle 10 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/9191 m²Hinter der Mühle 11 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/8193 m²Hinter der Mühle 12 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/7337 m²Hinter der Mühle 13 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/2528 m²Hinter der Mühle 14 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 224/3225 m²Hinter der Mühle 15 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/4183 m²Hinter der Mühle 16 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/5196 m²Hinter der Mühle 17 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/6295 m²Hinter der Mühle 18 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/11493 m²Hinter der Mühle 19 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/12244 m²Hinter der Mühle 20 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/13160 m²Hinter der Mühle 21 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/14159 m²Hinter der Mühle 22 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/15241 m²Hinter der Mühle 23 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/16344 m²Hinter der Mühle 24 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/17156 m²Hinter der Mühle 25 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/18340 m²Hinter der Mühle 26 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/19494 m²Hinter der Mühle 27 · 2,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 224/20488 m²Hinter der Mühle 28 · 51,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/21481 m²Hinter der Mühle 28 · 11,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/22474 m²Hinter der Mühle 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/38573 m²Hinter der Mühle 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/41576 m²Hinter der Mühle 31 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/23318 m²Hinter der Mühle 33 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/24144 m²Hinter der Mühle 34 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/25143 m²Hinter der Mühle 35 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/26303 m²Hinter der Mühle 36 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/27417 m²Hinter der Mühle 37 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 224/28311 m²Hinter der Mühle 38 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/29238 m²Hinter der Mühle 39 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/30248 m²Hinter der Mühle 40 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/31258 m²Hinter der Mühle 41 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/32358 m²Hinter der Mühle 42 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/57515 m²Hinter der Mühle 43 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/56344 m²Hinter der Mühle 44 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/55443 m²Hinter der Mühle 45 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/54448 m²Hinter der Mühle 46 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/53354 m²Hinter der Mühle 47 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/52357 m²Hinter der Mühle 48 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/51406 m²Hinter der Mühle 49 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/49252 m²Hinter der Mühle 50 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/48166 m²Hinter der Mühle 51 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/47264 m²Hinter der Mühle 52 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/46312 m²Hinter der Mühle 53 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/45208 m²Hinter der Mühle 54 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/44377 m²Hinter der Mühle 55 · 25,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39167

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hinter der Mühle in Klein Rodensleben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinter der Mühle
NameHinter der Mühle
Postleitzahl39167
OrtKlein Rodensleben
Breitengrad52.111729
Längengrad11.437946
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeWanzleben-Börde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft679 EUR/Ew.BBSR INKAR