Hinter der Wiese in 38162 Cremlingen

Straßenprofil

Hinter der Wiese in Cremlingen

Die Straße Hinter der Wiese liegt in Cremlingen im Bereich Cremlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38162 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cremlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 1,3 km, A 2 7,4 km, A 36 8,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinter der Wiese in Cremlingen im Bereich Cremlingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 488 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 6,0 km, Fernzug 7,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.405 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.850 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +91 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +51
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Cremlingen 1,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 805 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Sickte
  • Weiterführende Schule3,3 kmOberschule Sickte
  • Kita2,1 kmKindertagesstätte Arche Noah
  • Bus488 mCremlingen, Neuer Weg, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmWeddel, Bahnhof, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Tram6,0 kmBraunschweig, Helmstedter Straße, ca. 428 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße1,1 km34.282 Kfz/Tag
  • A 391,3 kmA 39 / AS Cremlingen
  • A 27,4 kmA 2 / AS Braunschweig-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmDr.Wilhelm-Meyer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmSally-Perel-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmOberschule Sickte · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule3,1 kmFachschule Heilerziehungspflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmRemenhof-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHerzogsberge, Kalksteinbruch und Halbtrockenrasen am Eich-Berg bei Hemkenrode · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNordwestlicher Elm, Pfeifengras-Wiese bei Schapen, Schapener Forst · 7,9 % FFH
LandschaftsschutzBuchhorst, Elm · 41,9 % Flächenanteil
NaturparkElm-Lappwald · 33,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 356 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feld- und Waldflur von Weddel, Klein Schöppenstedt, Destedt, Schulenrode und Cremlingen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weddeler Teich (Naturschutzgebiet, 1,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordwestlicher Elm; Pfeifengras-Wiese bei Schapen, Schapener Forst; Pfeifengraswiese Wohld; Riddagshäuser Teiche; Roter Berg (mit Lenebruch, Heiligenholz und Fünfgemeindeholz); Wälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI Nord 833 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 488 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 6,0 km, Fernzug 7,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,00 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 39 / AS Cremlingen 1,3 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,3 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 34.282 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 805 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
  • Naturnähe62/10016,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hinter der WieseCremlingen
Grundschule3,3 km

Grundschule Sickte

Kita2,1 km

Kindertagesstätte Arche Noah

Bus488 m

Cremlingen, Neuer Weg, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 488 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 6,0 km, Fernzug 7,5 km

Klinik / Notfall7,1 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 391,1 km

34.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 833 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 955 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordIm Moorbusche 4 38162 Cremlingen
    Lebensmittel-Discounter · 833 m
  • LidlLidlIm Moorbusche 5 38162 Cremlingen
    Lebensmittel-Discounter · 890 mQuelle
  • PENNYPenny Sickter MarktBahnhofstr. 19A 38173 Sickte
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38173 Sickte, Bahnhofstr. 2 - 4Bahnhofstr. 2 - 4 38173 Sickte
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KampBahnhofstr. 3 38173 Sickte
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Braunschweig-StöckheimSenefelderstraße 5 38124 Braunschweig
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Moorbusche 3 38162 Cremlingen
    Drogerie · 955 mQuelle
  • RossmannBraunschweig, 38102, Willy-Brandt-Platz 1Willy-Brandt-Platz 1 38102 Braunschweig
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerBraunschweig - KattreppelnKattreppeln 19-24 38100 Braunschweig
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BraunschweigFrankfurter Straße 243d 38122 Braunschweig
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 703 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 555 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 457 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Löwenbäcker
    Bäckerei · 703 mOSM
  • Hol'abIm Moorbusche 1c 38162 Cremlingen
    Getränkemarkt · 969 mOSM
  • Landschlachterei MeierIm Moorbusche 100 38162 Cremlingen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Kiosk Gerlich
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus bei ChrisHauptstraße 17 38162 Cremlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 555 mOSM
  • Beste Döner
    Imbiss / Fast Food · 890 mOSM
  • CaderaIm Moorbusche 3a 38162 Cremlingen
    Café · 933 mOSM
  • La MusetteHelmstedter Straße 58 38162 Cremlingen
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • EiszeitBraunschweiger Straße 5 38302 Wolfenbüttel
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 121 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 124 mOSM
  • Friedhof Cremlingen
    Friedhof · 738 mOSM
  • Park
    Park · 848 mOSM
  • FMK Braunschweig
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Landradl Entleihstation
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM
  • Sheepersharing - SchapenSchapenstraße 19 38104 Braunschweig
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 231 mOSM
  • Polizeistation CremlingenSickter Straße 8a 38162 Cremlingen
    Polizei · 444 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 457 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 860 mOSM
  • Kläranlage Cremlingen
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.405 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.405 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Cremlingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 98/152398 m²Hinter der Wiese 2 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/149241 m²Hinter der Wiese 2A · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/148241 m²Hinter der Wiese 2B · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/151241 m²Hinter der Wiese 2C · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/114239 m²Hinter der Wiese 2D · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/115227 m²Hinter der Wiese 2E · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/116227 m²Hinter der Wiese 2F · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/117227 m²Hinter der Wiese 2G · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/118388 m²Hinter der Wiese 2H · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/130677 m²Hinter der Wiese 3 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/131504 m²Hinter der Wiese 3A · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/132860 m²Hinter der Wiese 3B · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/150322 m²Hinter der Wiese 4 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/122227 m²Hinter der Wiese 4A · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/123227 m²Hinter der Wiese 4B · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/124227 m²Hinter der Wiese 4C · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/125227 m²Hinter der Wiese 4D · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/126227 m²Hinter der Wiese 4E · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/127241 m²Hinter der Wiese 4F · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/128276 m²Hinter der Wiese 4G · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/129396 m²Hinter der Wiese 4H · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/133724 m²Hinter der Wiese 5 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/134593 m²Hinter der Wiese 5A · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/1351.038 m²Hinter der Wiese 5B · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/93702 m²Hinter der Wiese 6 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/136654 m²Hinter der Wiese 7 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/137520 m²Hinter der Wiese 7A · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/138971 m²Hinter der Wiese 7B · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/143702 m²Hinter der Wiese 8 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/173688 m²Hinter der Wiese 10 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/155673 m²Hinter der Wiese 12 · 32,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38162

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hinter der Wiese in Cremlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinter der Wiese
NameHinter der Wiese
Postleitzahl38162
OrtCremlingen
OrtsteilCremlingen
Breitengrad52.24445
Längengrad10.648521
Vorwahl05306, 0531
TelefonnetzCremlingen, Braunschweig
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeCremlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR