Hintere Talstr. / Hintere Talstraße in 55130 Mainz

Straßenprofil

Hintere Talstraße in Mainz

Die Straße Hintere Talstraße liegt in Mainz im Bereich Laubenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55130 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laubenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert870 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 1,3 km, A 671 3,2 km, A 63 5,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hintere Talstraße in Mainz im Bereich Laubenheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 326 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, S-Bahn 318 m, Regionalbahn 318 m, Tram 2,4 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Mainz-Laubenheim 1,3 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule326 mGrundschule Mainz-Laubenheim
  • Weiterführende Schule2,6 kmIntegrierte Gesamtschule Mainspitze
  • Kita414 mKatholische Kindertagesstätte Maria Heimsuchung
  • Bus281 mLaubenheim, Riedweg, ca. 124 Abfahrten werktags
  • S-Bahn318 mLaubenheim, Bahnhof, ca. 458 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn318 mLaubenheim, Bahnhof, ca. 458 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmMarienhaus Klinikum Mainz
  • Fernstraße2,2 km107.226 Kfz/Tag
  • A 601,3 kmA 60 / AS Mainz-Laubenheim
  • A 6713,2 kmA 671 / Mainspitz-Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGymnasium Mainz-Oberstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmIntegrierte Gesamtschule Mainspitze · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmMartinus-Schule Weißliliengasse Mainz – Staatlich anerkannte Realschule plus (Ersatzschule) – in Trägerschaft des Bistums Mainz · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufsbildende Schule Mainz IV Gustav-Stresemann-Wirtschaftsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmWindmühlenschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 281 m, S-Bahn 318 m, Regionalbahn 318 m, Tram 2,4 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 712 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 107.226 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hintere TalstraßeMainz
Grundschule326 m

Grundschule Mainz-Laubenheim

Kita414 m

Katholische Kindertagesstätte Maria Heimsuchung

Bus281 m

Laubenheim, Riedweg, ca. 124 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, S-Bahn 318 m, Regionalbahn 318 m, Tram 2,4 km

Klinik / Notfall4,6 km

Marienhaus Klinikum Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 602,2 km

107.226 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 712 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA DeckenbachParktstr. 38 55130 Mainz-Laubenheim
    Lebensmittel · 712 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJakob-Anstatt-Straße 13 55130 Mainz-Weisenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65462 Ginsheim-Gustavsburg, Rheinstraße 80Rheinstraße 80 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlHeiligkreuzweg 120a 55130 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny GustavsburgAm alten Fährhaus 1 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVogelsbergstraße 2 55129 Mainz
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannMainz, 55130, Annemarie-Renger-Str. 3 aAnnemarie-Renger-Str. 3 a 55130 Mainz
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BodenheimLange Ruthe 9a 55294 Bodenheim
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 454 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 266 mnächste Gastronomie
  • Park 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 134 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Cafe WernerOppenheimer Straße 28 55130 Mainz
    Bäckerei · 454 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceAuf dem Hewwel 2 55129 Mainz
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Andy'sAlte Mainzer Straße 26 55129 Mainz
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Hofgut AckerRheinallee 55294 Bodenheim
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mainzer Hof
    Restaurant · 266 mOSM
  • Diesel 18
    Bar / Kneipe / Biergarten · 329 mOSM
  • Big Pizza Döner
    Imbiss / Fast Food · 422 mOSM
  • Eiscafe PortofinoRüsselsheimer Allee 8 55130 Mainz
    Eisdiele · 896 mOSM
  • Lollipop
    Café · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Laubenheimer Park
    Park · 180 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 230 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 240 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 307 mOSM
  • Reitverein Mainz-Süd
    Sportzentrum · 576 mOSM
  • Laubenheimer Friedhof
    Friedhof · 688 mOSM

Mobilität2 Typen

  • ParkstraßeParkstraße 55130 Mainz
    Carsharing · 229 mOSM
  • Laubenheim Bahnhof
    Fahrradverleih · 308 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mainz-LaubenheimParkstraße 36 55130 Mainz
    Feuerwehr · 584 mOSM
  • 1. Einsatzhundertschaft Polizei Rheinland-Pfalz
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Mainz-LaubenheimParkstraße 55130 Mainz
    Recyclingcontainer · 134 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Ginsheim
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 870 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone870 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 1158, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5: 2, Nr. 8: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 254/1188 m²Hintere Talstraße 1 · 79,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237/2886 m²Hintere Talstraße 2 · 93,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 238/249 m²Hintere Talstraße 2 · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 255/53108 m²Hintere Talstraße 3 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237/27262 m²Hintere Talstraße 4 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253/1138 m²Hintere Talstraße 5 · 67,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 255/11327 m²Hintere Talstraße 5 · 42,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 237/2699 m²Hintere Talstraße 6 · 73,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/52348 m²Hintere Talstraße 7 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240/183 m²Hintere Talstraße 8 · 88,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 240/294 m²Hintere Talstraße 8 · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 251/4441 m²Hintere Talstraße 11 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241/1103 m²Hintere Talstraße 12 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 241/287 m²Hintere Talstraße 12 · 80,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242/198 m²Hintere Talstraße 14 · 83,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250/3374 m²Hintere Talstraße 15 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243/147 m²Hintere Talstraße 16 · 80,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249/297 m²Hintere Talstraße 17 · 67,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 255/4845 m²Hintere Talstraße 17 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 255/49109 m²Hintere Talstraße 17 · 12,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 243/247 m²Hintere Talstraße 18 · 70,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249/3202 m²Hintere Talstraße 19 · 63,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 244/1134 m²Hintere Talstraße 20 · 76,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 244/259 m²Hintere Talstraße 20 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 248/2408 m²Hintere Talstraße 23 · 43,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/4238 m²Hintere Talstraße 25 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 247/696 m²Hintere Talstraße 25 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 245/2110 m²Hintere Talstraße 26 · 48,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/50243 m²Hintere Talstraße 27 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/1184 m²Hintere Talstraße 28 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258/70322 m²Hintere Talstraße 29 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 327/261 m²Hintere Talstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 258/5087 m²Hintere Talstraße 30 · 65,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258/67125 m²Hintere Talstraße 31 · 56,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258/65126 m²Hintere Talstraße 33 · 59,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258/63124 m²Hintere Talstraße 35 · 50,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55130

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hintere Talstraße in Mainz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert870 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hintere Talstraße
AbkürzungHintere Talstr.
Postleitzahl55130
OrtMainz
OrtsteilLaubenheim
Breitengrad49.958595
Längengrad8.312201
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR