Hinterfeldstr. / Hinterfeldstraße in 66978 Leimen

Straßenprofil

Hinterfeldstraße in Leimen

Die Straße Hinterfeldstraße liegt in Leimen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66978 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert47 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 11,3 km, A 8 17,4 km, A 6 20,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinterfeldstraße in Leimen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 8,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 58 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 35,7 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 16,7 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,67 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.268 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 8.391 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Höheinöd 11,3 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 90,1 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Leimen/Merzalben
  • Weiterführende Schule8,9 kmDaniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben
  • Kita271 mKath. Kindergarten "St.Katharina"
  • Bus58 mLeimen, Ortseingang, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,1 kmKaiserslautern, Hbf, ca. 1.043 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmMünchweiler, Bahnhof, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße12,7 km8.903 Kfz/Tag
  • A 6211,3 kmA 62 / AS Höheinöd
  • A 817,4 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,5 kmOtfried-von-Weißenburg-Gymnasium Dahn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmDaniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmRealschule plus Rodalben Gräfensteiner Land · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufsbildende Schule Rodalben · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,8 kmPirminiusschule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 48,2 % FFH, Pfälzerwald · 40,4 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,0 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Karlstalschlucht (Naturschutzgebiet, 6,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 58 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 35,7 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10091,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 8,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 7,9 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 16,7 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +4
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HinterfeldstraßeLeimen
Grundschule4,2 km

Grundschule Leimen/Merzalben

Kita271 m

Kath. Kindergarten "St.Katharina"

Bus/Rufbus58 m

Leimen, Ortseingang, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 58 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 35,7 km

Klinik / Notfall14,3 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel16,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42712,7 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67714 Waldfischbach-Burgalben, Welschstraße 55Welschstraße 55 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 106-110 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FelsentorPirmasenser Straße 1 76846 Hauenstein
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 6,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 105 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 540 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Huber, Metzgerei
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • Käfer
    Bäckerei · 6,2 kmOSM
  • Einkaufszentrum Sauer-StraßerSchopper Weg 2 Geiselberg
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM
  • Obst und Gemüse Straßenverkauf
    Kiosk / Convenience · 9,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Stern
    Restaurant · 105 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Pause Grill
    Imbiss / Fast Food · 7,8 kmOSM
  • Café
    Café · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 141 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 549 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 572 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 723 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Freizeitanlage
    Park · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeimenSchulstraße 1A 66978 Leimen
    Feuerwehr · 146 mOSM
  • Polizeiinspektion Waldfischbach-Burgalben 14Friedhofstraße 14 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Leimen
    Kläranlage · 540 mOSM
  • GlascontainerAm Nordgraben
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,3 kmOSM
  • Windkraft Hermersberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 47 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.268 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone47 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 270/101.119 m²Hinterfeldstraße 2 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/642 m²Hinterfeldstraße 3 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/3329 m²Hinterfeldstraße 3 · 47,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 270/82.787 m²Hinterfeldstraße 4 · 27,6 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 22/2318 m²Hinterfeldstraße 5 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276/72.514 m²Hinterfeldstraße 6 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/1600 m²Hinterfeldstraße 7 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 282/12.425 m²Hinterfeldstraße 8 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/1328 m²Hinterfeldstraße 11 · 48,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/4343 m²Hinterfeldstraße 13 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77/252 m²Hinterfeldstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 287/16234 m²Hinterfeldstraße 14 · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287/173.142 m²Hinterfeldstraße 14 A · 6,9 % bebautNutzung: FreizeitanlageFlurstück 12/1672 m²Hinterfeldstraße 16 · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/1434 m²Hinterfeldstraße 18 · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/2178 m²Hinterfeldstraße 20 · 70,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66978

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hinterfeldstraße in Leimen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert47 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinterfeldstraße
AbkürzungHinterfeldstr.
Postleitzahl66978
OrtLeimen
Breitengrad49.273277
Längengrad7.771275
Vorwahl06397
TelefonnetzLeimen Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeLeimen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft789 EUR/Ew.BBSR INKAR