Hintergartenstr. / Hintergartenstraße in 67374 Hanhofen

Straßenprofil

Hintergartenstraße in Hanhofen

Die Straße Hintergartenstraße liegt in Hanhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67374 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 7,1 km, A 65 10,2 km, A 6 15,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hintergartenstraße in Hanhofen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 15,4 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,05 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.103 EUR/Ew., Steuerkraft 756 EUR/Ew., Einzelhandel 7.677 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +42
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Speyer 7,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 41.607 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmClemens-Beck-Grundschule Dudenhofen
  • Weiterführende Schule3,0 kmRealschule plus Dudenhofen
  • Kita150 mVilla Sonnenburg Kindertagesstätte "Villa Sonnenburg"
  • Bus187 mHanhofen, Kirche, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmHeiligenstein, Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmHeiligenstein, Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße3,5 km41.607 Kfz/Tag
  • A 617,1 kmA 61 / AS Speyer
  • A 6510,2 kmA 65 / AS Haßloch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmStaatliches Pfalz-Kolleg und -Abendgymnasium Speyer · Kolleg und Abendgymnasium (org.verbunden)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmRealschule plus Dudenhofen · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,5 kmJohann-Joachim-Becher-Schule Berufsbildende Schule Speyer · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmSchule im Erlich FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzModenbachniederung, Speyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen · 42,2 % FFH, Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen · 54,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRehbach-Speyerbach · 80,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rehbach-Speyerbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lehenbruch (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Modenbachniederung; Speyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet: Rehbach-Speyerbach | Vogelschutzgebiet: Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 15,4 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 965 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 9,9 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +42
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 41.607 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HintergartenstraßeHanhofen
Grundschule3,0 km

Clemens-Beck-Grundschule Dudenhofen

Kita150 m

Villa Sonnenburg Kindertagesstätte "Villa Sonnenburg"

Bus/Rufbus187 m

Hanhofen, Kirche, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 15,4 km

Klinik / Notfall14,6 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 93,5 km

41.607 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 965 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn den Gewerbewiesen 27 67374 Hanhofen
    Lebensmittel-Discounter · 965 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67376 Dudenhofen-Harthausen, Adolf-Cuntz-Str. 2Adolf-Cuntz-Str. 2 67376 Dudenhofen-Harthausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny DudenhofenSpeyerer Str. 11A 67373 Dudenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlLingenfelder Straße 23 67354 Römerberg-Heiligenstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HauguthViehtriftstraße 110 67354 Römerberg
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpeyerAuestraße 22 67346 Speyer
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Breiten Pfuhl 6 67365 Schwegenheim
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerSpeyerMaximilianstr. 34 67346 Speyer
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannBöhl-Iggelheim, 67459, Am Schwarzweiher 9bAm Schwarzweiher 9b 67459 Böhl-Iggelheim
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SpeyerAuestraße 15 67346 Speyer
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 182 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 880 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WensauerSchönbrückstraße 3 67376 Harthausen
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Back GetränkeLandauer Straße 54 67373 Dudenhofen
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei Ballreich
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Bioladen
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Marianne Benz
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur KroneAlte Landstraße 20 67374 Hanhofen
    Restaurant · 182 mOSM
  • Midyat Kebab
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Melly's Eiscafe
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Waldgasthof Ganerb
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Wasgau
    Café · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 107 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 153 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 186 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 330 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Universität, Speyer
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HarthausenBahnhofstraße 1a 67376 Harthausen
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion SpeyerMaximilianstraße 6 67346 Speyer
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 880 mOSM
  • Wertstoffhof Hanhofen
    Glascontainer · 892 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • ENGIE Windpark Portfolio 2 GmbH
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.103 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.103 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67374

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hintergartenstraße in Hanhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hintergartenstraße
AbkürzungHintergartenstr.
Postleitzahl67374
OrtHanhofen
Breitengrad49.314392
Längengrad8.344185
Vorwahl06344
TelefonnetzSchwegenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeHanhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft756 EUR/Ew.BBSR INKAR