Hinterprex in 95194 Regnitzlosau

Straßenprofil

Hinterprex in Regnitzlosau

Die Straße Hinterprex liegt in Regnitzlosau im Bereich Hinterprex. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95194 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hinterprex.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHof
  • Vorwahl09283, 09294

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 5,6 km, A 72 12,6 km, A 9 20,9 km Luftlinie
  • Breitband53,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinterprex in Regnitzlosau im Bereich Hinterprex erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 19,9 km, Rufbus 13,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,31 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.227 EUR/Ew., Steuerkraft 798 EUR/Ew., Einzelhandel 8.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Regnitzlosau 5,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 7.404 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Regnitzlosau
  • Weiterführende Schule9,4 kmMarkgraf-Friedrich-Schule Staatliche Realschule Rehau
  • Kita4,2 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus1,3 kmPrex Bushaltestelle, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmRehau, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram19,9 kmPlauen, Westend, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmSana Klinikum Hof GmbH
  • Fernstraße10,0 km7.404 Kfz/Tag
  • A 935,6 kmA 93 / AS Regnitzlosau
  • A 7212,6 kmA 72 / Dreieck Hochfranken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,4 kmJulius-Mosen-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,3 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmMarkgraf-Friedrich-Schule Staatliche Realschule Rehau · Realschulen
  • Berufliche Schule12,4 kmBerufsfachschule für Physiotherapie (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule19,8 kmKäthe-Kollwitz-Schule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDreiländereck, Hasenreuth · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünes Band Sachsen / Bayern, Nordostbayerische Bachtäler um Rehau · 3,6 % FFH, Grünes Band · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Regnitzgrund", Talsperre Dröda · 2,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Regnitzgrund" (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südliche Regnitz und Zinnbach (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünes Band Sachsen / Bayern; Nordostbayerische Bachtäler um Rehau | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Regnitzgrund"; Talsperre Dröda | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Naturschutzgebiet: Dreiländereck; Hasenreuth; Südliche Regnitz und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,0 km, 7.404 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 93 / AS Regnitzlosau 5,6 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1003,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 9,4 km
  • Digitale Infrastruktur49/10053,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,3 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,3 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 19,9 km, Rufbus 13,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HinterprexRegnitzlosau
Grundschule4,2 km

Grundschule Regnitzlosau

Kita4,2 km

Evangelischer Kindergarten

Bus1,3 km

Prex Bushaltestelle, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 19,9 km, Rufbus 13,9 km

Klinik / Notfall13,4 km

Sana Klinikum Hof GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9210,0 km

7.404 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,7 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut HeinrichHauptstr. 9 95194 Regnitzlosau
    Lebensmittel · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 95111 Rehau, Goethestr. 28Goethestr. 28 95111 Rehau
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPilgramsreuther Straße 74 95111 Rehau
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRehau, 95111, Ludwigstr. 9Ludwigstr. 9 95111 Rehau
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bayreuther35 95194 Regnitzlosau
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Duty Free ShopHusova 908 35124
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Getränke Spinnler
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM
  • Munzert WurstwarenRudolf-Strunz-Straße 2 95111 Rehau
    Metzgerei · 8,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Linde82 95194 Regnitzlosau
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Zwackelhof
    Café · 2,8 kmOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Thüringer Roster
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Sokolovna Hranice
    Sportzentrum · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TiefenbrunnPossecker Straße 14 08626 Eichigt
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeistation Rehau
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.227 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.227 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hinterprex, 95194 Regnitzlosau
Position: 50.314716, 12.102080

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95194

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hinterprex in Regnitzlosau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinterprex
NameHinterprex
Postleitzahl95194
OrtRegnitzlosau
OrtsteilHinterprex
Breitengrad50.314716
Längengrad12.10208
Vorwahl09283, 09294
TelefonnetzRehau, Regnitzlosau
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeRegnitzlosau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft798 EUR/Ew.BBSR INKAR