Hirschberg in 91086 Aurachtal

Straßenprofil

Hirschberg in Aurachtal

Die Straße Hirschberg liegt in Aurachtal im Bereich Falkendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91086 zugeordnet. Ortsteilbezug: Falkendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 7,9 km, A 73 11,0 km Luftlinie
  • Breitband0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hirschberg in Aurachtal im Bereich Falkendorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 18,4 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,39 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.514 EUR/Ew., Steuerkraft 1.220 EUR/Ew., Einzelhandel 8.991 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Erlangen-Frauenaurach 7,9 km
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 82.097 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,4 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Aurachtal
  • Weiterführende Schule3,4 kmStaatliche Realschule Herzogenaurach
  • Kita356 mEvangelische Kindertagesstätte Arche Noah Falkendorf
  • Bus155 mFalkendorf Abzw. Dörflas, ca. 164 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmPuschendorf, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmPuschendorf, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmUniversitätsklinikum Erlangen
  • Fernstraße11,2 km82.097 Kfz/Tag
  • A 37,9 kmA 3 / AS Erlangen-Frauenaurach
  • A 7311,0 kmA 73 / AS Erlangen-Bruck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmGymnasium Herzogenaurach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule89,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmStaatliche Realschule Herzogenaurach · Realschulen
  • Berufliche Schule5,0 kmStaatl. Berufsschule Herzogenaurach-Höchst. a.d. Aisch · Berufsschulen
  • Förderschule3,7 kmWilhelm-Pfeffer-Schule Herzogenaurach Förderzentrum, Förderschwerp. geist. Entwicklung · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAurach zwischen Emskirchen und Herzogenaurach · 3,3 % FFH
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsräumen im Bereich der Stadt Herzogenaurach, Wald- und Weiherlandschaften im östlichen Landkreis · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aurach zwischen Emskirchen und Herzogenaurach (FFH-Gebiet, 0,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Weihergebiet bei Mohrhof (Naturschutzgebiet, 8,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aurach zwischen Emskirchen und Herzogenaurach | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsräumen im Bereich der Stadt Herzogenaurach; Wald- und Weiherlandschaften im östlichen Landkreis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 18,4 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 469 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe65/10025,4 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Schulen72/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 3,4 km
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 12,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HirschbergAurachtal
Grundschule1,4 km

Grundschule Aurachtal

Kita356 m

Evangelische Kindertagesstätte Arche Noah Falkendorf

Bus155 m

Falkendorf Abzw. Dörflas, ca. 164 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 18,4 km

Klinik / Notfall12,8 km

Universitätsklinikum Erlangen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7311,2 km

82.097 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 469 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91086 Aurachtal, Döhlersberg 2Döhlersberg 2 91086 Aurachtal
    Lebensmittel-Discounter · 469 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOhmstraße 5 91074 Herzogenaurach
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlOhmstr. 8 91074 Herzogenaurach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAE center BächmannErlanger Straße 60 91074 Herzogenaurach
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMASeukendorfer+Straße+17 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHerzogenaurachHauptstr. 17 91074 Herzogenaurach
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannHerzogenaurach, 91074, Erlanger Str. 58 aErlanger Str. 58 a 91074 Herzogenaurach
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Gewerbepark 3 91093 Heßdorf
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HerzogenaurachErlanger Straße 64 91074 Herzogenaurach
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 472 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 335 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 428 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 289 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BrotHaus
    Bäckerei · 472 mOSM
  • Metgerei Bauernladen Jacob
    Metzgerei · 839 mOSM
  • Shop
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Hofladen
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktRöntgenstraße 5 91074 Herzogenaurach
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Zur Post
    Restaurant · 335 mOSM
  • Der Beck
    Café · 802 mOSM
  • Deniz Döner & Pizza HerzoWürzburger Straße 3 91074 Herzogenaurach
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Im Weihersbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • GirasoleAm Dorfplatz 2 90587 Veitsbronn
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 428 mOSM
  • Tennisclub Aurachtal-Falkendorf e.V.
    Sportplatz · 554 mOSM
  • Dirtpark Falkendorf
    Sportzentrum · 709 mOSM
  • Friedhof Münchaurach
    Friedhof · 961 mOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • HERZOgarten
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • app2driveAm Birkenbühl 1 91074 Herzogenaurach
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • VAG_Rad-Station Büchenbacher Anlage
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FalkendorfHöchstadter Straße 1 91086 Aurachtal
    Feuerwehr · 223 mOSM
  • Polizeiinspektion Herzogenaurach
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 289 mOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 904 mOSM
  • Enercon
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.514 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.514 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hirschberg, 91086 Aurachtal
Position: 49.579845, 10.836460

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91086

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hirschberg in Aurachtal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hirschberg
NameHirschberg
Postleitzahl91086
OrtAurachtal
OrtsteilFalkendorf
Breitengrad49.579845
Längengrad10.83646
Vorwahl09132
TelefonnetzHerzogenaurach
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeAurachtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.220 EUR/Ew.BBSR INKAR