Hirzelstr. / Hirzelstraße in 04229 Leipzig

Straßenprofil

Hirzelstraße in Leipzig

Die Straße Hirzelstraße liegt in Leipzig im Bereich Kleinzschocher. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04229 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinzschocher.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert770 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 7,3 km, A 72 9,1 km, A 9 10,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hirzelstraße in Leipzig im Bereich Kleinzschocher erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 329 m, weiterführend 329 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 202 m, ca. 1.049 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leipzig-Südwest 7,3 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule329 mSchule am Grünen Gleis - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule329 mSchule am Adler - Oberschule der Stadt Leipzig
  • Kita152 mStadt Leipzig / Hort an der Schule am / Grünen Gleis -Grundschule- / Integrationseinrichtung
  • Bus202 mLeipzig, Antonien-/Gießerstraße, ca. 1.049 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmLeipzig-Plagwitz, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmLeipzig-Plagwitz, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmEv. Diakonissenkrankenhaus Leipzig
  • Fernstraße7,0 km36.190 Kfz/Tag
  • A 387,3 kmA 38 / AS Leipzig-Südwest
  • A 729,1 kmA 72 / Kreuz Leipzig-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium540 mJohannes-Kepler-Schule - Gymnasium der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmLeipziger Modellschule Gemeinschaftsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule329 mSchule am Adler - Oberschule der Stadt Leipzig · Oberschule
  • Berufliche Schule915 mDRK Akademie Sachsen - Campus Leipzig - Berufsfachschule für Sozialwesen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule532 mFritz- Gietzelt- Schule - Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 329 m, weiterführend 329 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 202 m, ca. 1.049 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 367 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HirzelstraßeLeipzig
Grundschule329 m

Schule am Grünen Gleis - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita152 m

Stadt Leipzig / Hort an der Schule am / Grünen Gleis -Grundschule- / Integrationseinrichtung

Bus/Tram202 m

Leipzig, Antonien-/Gießerstraße, ca. 1.049 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 202 m

Klinik / Notfall2,7 km

Ev. Diakonissenkrankenhaus Leipzig

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 387,0 km

36.190 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 367 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 714 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKlingenstraße 38a 04229 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 367 m
  • PENNYPenny Zschochersche StraßeZschochersche Str. 82 b 04229 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 756 m
  • LidlLidlZschochersche Str. 79 04229 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 998 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04229 Leipzig, Rödelstr. 31Rödelstr. 31 04229 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VoigtZschochersche Straße 48 04229 Leipzig
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-GroßzschocherAnton-Zickmantel-Straße 42 04249 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Grünau Lüt. Str. 540Lützner Straße 540 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZschochersche Straße 82a 04229 Leipzig
    Drogerie · 714 mQuelle
  • RossmannLeipzig, 04229, Zschochersche Str. 48 bZschochersche Str. 48 b 04229 Leipzig
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerLeipzig PetersstraßePetersstr. 28 04109 Leipzig
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-GrünauHeidelberger Straße 1 04209 Leipzig
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 152 mnächste lokale Versorgung
  • Café 145 mnächste Gastronomie
  • Park 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 266 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brot & Feinbäckerei KupferCreuzigerstraße 3 04229 Leipzig
    Bäckerei · 152 mOSM
  • Das Weiße HausDieskaustraße 19 04229 Leipzig
    Kiosk / Convenience · 213 mOSM
  • Getränkemarkt Lösch DepotRolf-Axen-Straße 1-3 04229 Leipzig
    Getränkemarkt · 278 mOSM
  • Fleischerei RichterZschochersche Straße 82 04229 Leipzig
    Metzgerei · 736 mOSM
  • Erdbeerland Böhlitz-Ehrenberg
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café ElyseeDieskaustraße 30 04229 Leipzig
    Café · 145 mOSM
  • OscarsCreuzigerstraße 1 04229 Leipzig
    Eisdiele · 172 mOSM
  • Singh Pizzaservice LeipzigKlingenstraße 54 04229 Leipzig
    Restaurant · 174 mOSM
  • Treff am AdlerWigandstraße 2
    Bar / Kneipe / Biergarten · 214 mOSM
  • Sultan Döner Pizza PastaDieskaustraße 8
    Imbiss / Fast Food · 272 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rolf-Axen-Dreieck
    Park · 154 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 156 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 194 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 413 mOSM
  • FuchsbauDieskaustraße 79 04229 Leipzig
    Sportzentrum · 440 mOSM
  • Friedhof Kleinzschocher
    Friedhof · 682 mOSM

Mobilität2 Typen

  • CarSharing_TeilAuto
    Carsharing · 228 mOSM
  • Tink
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 6 – WestLauchstädter Straße 37 04229 Leipzig
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Außenstelle Weißenfelser StraßeWeißenfelser Straße 7 04229 Leipzig
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • FWS
    Recyclingcontainer · 266 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 329 mOSM
  • Kläranlage MarkkleebergAm Wolfswinkel 2 04416 Markkleeberg
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 770 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 660 €/m² in 92 m; Wohnbaufläche 720 €/m² in 161 m; Wohnbaufläche 900 €/m² in 235 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone770 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 71300519, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04229

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hirzelstraße in Leipzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert770 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hirzelstraße
AbkürzungHirzelstr.
Postleitzahl04229
OrtLeipzig
OrtsteilKleinzschocher
Breitengrad51.31855
Längengrad12.325766
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR