Hitzing in 37139 Adelebsen

Straßenprofil

Hitzing in Adelebsen

Die Straße Hitzing liegt in Adelebsen im Bereich Wibbecke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37139 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wibbecke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert39 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 7,4 km, A 38 14,9 km, A 49 37,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hitzing in Adelebsen im Bereich Wibbecke erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 31,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 851 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 987 m, Autobahn 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.217 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Göttingen-Nord 7,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 62.935 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Heinrich-Christian-Burckhardt-Schule
  • Weiterführende Schule8,8 kmOberschule Dransfeld - Schule am Hohen Hagen
  • Kita6,9 kmJunior-Club Regenbogenschule (AWO)
  • Bus132 mWibbecke Dreibrunnenstraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,2 kmHofgeismar-Hümme Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmAdelebsen, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmEv. Krankenhaus Göttingen-Weende
  • Fernstraße9,6 km62.935 Kfz/Tag
  • A 77,4 kmA 7 / AS Göttingen-Nord
  • A 3814,9 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmOtto-Hahn-Gymnasium Göttingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmGeschwister-Scholl-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmOberschule Dransfeld - Schule am Hohen Hagen · Oberschule
  • Berufliche Schule11,0 kmBBS II Göttingen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmWeperschule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 132 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 31,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1006,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10086,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung82/100A 7 / AS Göttingen-Nord 7,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 8,8 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,7 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,5 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 62.935 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HitzingAdelebsen
Grundschule1,9 km

Grundschule Heinrich-Christian-Burckhardt-Schule

Kita6,9 km

Junior-Club Regenbogenschule (AWO)

Bus132 m

Wibbecke Dreibrunnenstraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 31,1 km

Klinik / Notfall11,7 km

Ev. Krankenhaus Göttingen-Weende

A 79,6 km

62.935 Kfz/Tag

Autobahn7,4 km

A 7 / AS Göttingen-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAGino Reitmann e.K.Lödingser Straße 26 37139 Adelebsen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37120 Bovenden-Harste, Königsweg 2Königsweg 2 37120 Bovenden-Harste
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlWolfshof 6 37127 Dransfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Kauf Park 2 37079 Göttingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • KauflandKaufland Göttingen-WeststadtElliehäuser Weg 23 37079 Göttingen
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGöttingen, 37079, Am Kauf Park 2Am Kauf Park 2 37079 Göttingen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Göttingen-GroneKasseler Landstraße 58-60 37081 Göttingen
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 284 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 26 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • vollgut Getränkepartner KotuczWibbecker Straße 8-12 37139 Adelebsen
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • ruch
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Landfleischerei Osterhus
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • OsterhusBethelstraße 4 37139 Adelebsen
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Thiermann Spargel
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • mannamiaBahnhofstraße 20 37139 Adelebsen
    Café · 1,3 kmOSM
  • StitchesLange Straße 53 37139 Adelebsen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Linda HouseLange Straße 37 37139 Adelebsen
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • RomaAngerstraße 9 37139 Adelebsen
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Eisdiele Pinke KuhMartin-Luther-Straße 41 37081 Göttingen
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • Am Harbertshof
    Spielplatz · 431 mOSM
  • Friedhof Wibbecke
    Friedhof · 462 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Rennstall Carrera Adelebsen 132Lange Straße 20 37139 Adelebsen
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LEILAMartin-Luther-Straße 22a 37081 Göttingen
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Wibbecke
    Feuerwehr · 166 mOSM
  • Polizeistation AdelebsenAngerstraße 2 37139 Adelebsen
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Ginotex
    Recyclingcontainer · 26 mOSM
  • Fehr
    Glascontainer · 30 mOSM
  • Kläranlage AdelebsenZiegelei 4 37139 Adelebsen
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 39 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis137,09 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone39 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 6508 . Wibbecke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37139

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hitzing in Adelebsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert39 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hitzing
NameHitzing
Postleitzahl37139
OrtAdelebsen
OrtsteilWibbecke
Breitengrad51.57618
Längengrad9.77736
Vorwahl05502, 05506
TelefonnetzDransfeld, Adelebsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGöttingen
GemeindeAdelebsen, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.285 EUR/Ew.BBSR INKAR