Hoben in 23968 Wismar

Straßenprofil

Hoben in Wismar

Die Straße Hoben liegt in Wismar im Bereich Wendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23968 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 6,6 km, A 14 8,4 km, A 226 41,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hoben in Wismar im Bereich Wendorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 686 m, S-Bahn 46,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 29,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Wismar-Mitte 6,6 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,7 km, 7.931 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmFreie Schule Wismar Grundschule mit Orientierungsstufe
  • Weiterführende Schule4,6 kmGerhart-Hauptmann-Gymnasium
  • Kita1,8 kmKindertagesstätte "Seebad Wendorf"
  • Bus686 mWismar Hoben Abzweig, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,8 kmSchwaan Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmWismar Bahnhof, ca. 516 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmSana HANSE-Klinikum Wismar
  • Fernstraße9,7 km7.931 Kfz/Tag
  • A 206,6 kmA 20 / AS Wismar-Mitte
  • A 148,4 kmA 14
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,7 km, 7.931 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 20 / AS Wismar-Mitte 6,6 km

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HobenWismar
Grundschule1,9 km

Freie Schule Wismar Grundschule mit Orientierungsstufe

Kita1,8 km

Kindertagesstätte "Seebad Wendorf"

Bus686 m

Wismar Hoben Abzweig, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 686 m, S-Bahn 46,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 29,7 km

Klinik / Notfall4,3 km

Sana HANSE-Klinikum Wismar

B 1059,7 km

7.931 Kfz/Tag

Autobahn6,6 km

A 20 / AS Wismar-Mitte

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZierower Landstraße 4 23968 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAMarktkauf WismarZierower Landstraße 3 23968 Wismar
    Lebensmittel · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 23968 Wismar, R.-Breitscheid-Str.98 bR.-Breitscheid-Str.98 b 23968 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Wismar Rudolf-Breitscheid-Str.1Rudolf-Breitscheid-Straße 1 23968 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland GägelowMarktstraße 1 23968 Gägelow
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAKlützer+Straße+2a 23968 Gägelow
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlLübsche Str. 203 23966 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Hans-Grundig-StraßeErich-Weinert-Promenade 27 23966 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZierower Landstraße 7 23968 Wismar
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannWismar, 23968, Zierower Landstr. 2Zierower Landstr. 2 23968 Wismar
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerGägelowMarktstr. 1 23968 Gägelow
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WismarAm Dreweswäldchen 27 23970 Wismar
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhus
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Camping Markt
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • MetzgereiPhilipp-Müller-Straße 19 23966 Wismar
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • GetränkelandHolzdamm 5 23966 Wismar
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Siegfried Ballentin Fruchtkontor
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Minigolf Seebad Wendorf
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • SeeblickErnst-Scheel-Straße 27 23968 Wismar
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Eis-ParadiesFliemstorfer Straße 24 23968 Zierow
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Café
    Café · 3,8 kmOSM
  • Westhafen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • MOBIL Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistation GägelowUntere Straße 15 23968 Gägelow
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Wismar
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23968

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hoben in Wismar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hoben
NameHoben
Postleitzahl23968
OrtWismar
OrtsteilWendorf
Breitengrad53.918552
Längengrad11.406715
Vorwahl03841
TelefonnetzWismar Meckl
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisWismar
GemeindeWismar, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR