Hochfelder Str. / Hochfelder Straße in 44263 Dortmund

Straßenprofil

Hochfelder Straße in Dortmund

Die Straße Hochfelder Straße liegt in Dortmund im Bereich Hörde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44263 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hörde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert460 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 4,2 km, A 45 6,0 km, A 1 6,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochfelder Straße in Dortmund im Bereich Hörde erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 410 m, weiterführend 349 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 982 m, Tram 12,4 km, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.131 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.216 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3.932
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 4,2 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule410 mKerschensteinerschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule349 mGesamtschule der Stadt Dortmund im Schulzentrum Gartenstadt - Sekundarstufen I und II -
  • Kita236 mFABIDO TEK Strohnstr. 2
  • Bus202 mDortmund Kipsburg, ca. 191 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmDortmund Körne West, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn982 mDortmund Hörde Bf, ca. 1.676 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmSt.-Josefs-Hospital
  • Fernstraße3,1 km67.370 Kfz/Tag
  • A 404,2 kmA 40
  • A 456,0 kmA 45 / AS Dortmund-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium515 mPhoenix-Gymnasium Dortmund Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule349 mGesamtschule der Stadt Dortmund im Schulzentrum Gartenstadt - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmMarie-Reinders-Realschule Realschule der Stadt Dortmund · Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmDortmunder Berufskolleg für Sport und Gymnastik, Staatlich genehmigte Berufsfachschule (Ersatzschule) -Sek.II- · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmTremonia-Schule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Koerne, NSG An der Panne · 9,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord, LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal · 30,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,3 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.774 ha, Gewerbe 2.761 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Eichlinghofen - Universität - Barop - Dorstfeld-Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bolmke (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG Aplerbeck Ost - Sölde; LSG Berghofen; LSG-Beverbachtal/Somborn in Bochum-Ost, 4, Langendreer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 410 m, weiterführend 349 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 982 m, Tram 12,4 km, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 556 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 18,0 %, Kinderarmut 29,3 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Naturnähe47/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 67.370 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hochfelder StraßeDortmund
Grundschule410 m

Kerschensteinerschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita236 m

FABIDO TEK Strohnstr. 2

Bus202 m

Dortmund Kipsburg, ca. 191 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 982 m, Tram 12,4 km

Klinik / Notfall1,4 km

St.-Josefs-Hospital

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2363,1 km

67.370 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 556 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 871 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 44141 Dortmund, Märkische Straße 251Märkische Straße 251 44141 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 556 mQuelle
  • PENNYPenny Am PhönixseeAlfred-Trappen-Strasse 36 44263 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 608 m
  • LidlLidlMärkische Straße 237-239 44141 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 710 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NüskenIm Defdahl 94-96 44141 Dortmund
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFreie-Vogel-Straße 9 44263 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland Dortmund-Innenstadt-OstKörner Hellweg 142 44143 Dortmund
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMALindenhorster+Straße+244 44339 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHermannstraße 41-45 44263 Dortmund
    Drogerie · 871 mQuelle
  • RossmannDortmund, 44263, Hörder Bahnhofstr. 8-14Hörder Bahnhofstr. 8-14 44263 Dortmund
    Drogerie · 989 mQuelle
  • MüllerDortmundWestenhellweg 44-46 44137 Dortmund
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Dortmund-HacheneyZillestraße 71 44265 Dortmund
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 104 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 103 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 121 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceHochfelder Straße 47 44263 Dortmund
    Kiosk / Convenience · 104 mOSM
  • Grobe BackCaféRathenaustraße 25 44263 Dortmund
    Bäckerei · 166 mOSM
  • REWE GetränkemarktRathenaustraße 23 44263 Dortmund
    Getränkemarkt · 209 mOSM
  • Zander-Klube
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • GreenSpaceManufakturAm Zehnthof 137 44141 Dortmund
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • L'IsolaHochfelder Straße 47 44263 Dortmund
    Imbiss / Fast Food · 103 mOSM
  • Restaurant DroschkeWillem-van-Vloten-Straße 51 44263 Dortmund
    Restaurant · 327 mOSM
  • Vereinsheim FloraRathenaustraße 1 44141 Dortmund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 381 mOSM
  • Suse's FrühstückstreffSteinkühlerweg 227 44263 Dortmund
    Café · 571 mOSM
  • KuhbarAm Kai 18 44263 Dortmund
    Eisdiele · 948 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 86 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 272 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 357 mOSM
  • Park
    Park · 407 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • ViaduktblickViaduktblick 44263 Dortmund
    Carsharing · 650 mOSM
  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 689 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiHörder Burgstraße 9 44263 Dortmund
    Polizei · 615 mOSM
  • Löschzug 13 BerghofenAm Oelpfad 115 44269 Dortmund
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 121 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 139 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Airwin
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 460 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 450 €/m² in 0 m; Mischgebiet 550 €/m² in 76 m; Nutzungsart KGA 25 €/m² in 140 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.131 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone460 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44263

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hochfelder Straße in Dortmund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert460 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochfelder Straße
AbkürzungHochfelder Str.
Postleitzahl44263
OrtDortmund
OrtsteilHörde
Breitengrad51.497013
Längengrad7.499717
Vorwahl02304, 0231
TelefonnetzSchwerte, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtDortmund, Stadt
GemeindeDortmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 625 / B2 1245 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR