Hochgerichtstr. / Hochgerichtstraße in 67319 Wattenheim

Straßenprofil

Hochgerichtstraße in Wattenheim

Die Straße Hochgerichtstraße liegt in Wattenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67319 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 925 m, A 63 10,7 km, A 650 13,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochgerichtstraße in Wattenheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 300 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 10,3 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,35 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.383 EUR/Ew., Steuerkraft 801 EUR/Ew., Einzelhandel 8.627 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wattenheim 925 m
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,2 km, 36.188 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule300 mGrundschule Wattenheim
  • Weiterführende Schule4,4 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg
  • Kita364 mKom. Kindertagesstätte "Wattenheim"
  • Bus209 mWattenheim/Pf, Oberdorf, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,2 kmFrankenstein, Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmRamsen (Pfalz), Bahnhof, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße1,2 km36.188 Kfz/Tag
  • A 6925 mA 6 / AS Wattenheim
  • A 6310,7 kmA 63 / AS Göllheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmLeininger-Gymnasium Grünstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmvon Carlowitz Realschule plus – Weisenheim am Berg · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmKäthe-Kollwitz-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 94,4 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sippersfelder Weiher (Naturschutzgebiet, 5,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 10,3 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+55 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +23
  • Autobahnanbindung88/100A 6 / AS Wattenheim 925 m

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1009,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 36.188 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,0 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochgerichtstraßeWattenheim
Grundschule300 m

Grundschule Wattenheim

Kita364 m

Kom. Kindertagesstätte "Wattenheim"

Bus209 m

Wattenheim/Pf, Oberdorf, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 10,3 km

Klinik / Notfall16,0 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 61,2 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HettenleidelheimWattenheimer Str. 34 67310 Hettenleidelheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67310 Hettenleidelheim, Schamottestr. 1Schamottestr. 1 67310 Hettenleidelheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Geldäckern 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Gielbrunnen 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Geldäckern 6 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannGöllheim, 67307, Dreisener Str. 45Dreisener Str. 45 67307 Göllheim
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrünstadtKirchheimer Str. 65 67269 Grünstadt
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 57 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Grillen der Bäcker
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Hepp
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Getränkeparadies Hepp
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Kirchheimer Hof - Obst und GemüseWeinstraße Süd 6 67281 Kirchheim an der Weinstraße
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte
    Restaurant · 57 mOSM
  • Dogan Döner Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Cafe AltleiningenBahnhofstraße 6 67317 Altleiningen
    Café · 1,7 kmOSM
  • Zur Knolle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eiscafe Cortina
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 85 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 140 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 204 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 450 mOSM
  • Freibad Altleiningen
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hettenleidelheim-Wattenheim
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion GrünstadtBitzenstraße 2 67269 Grünstadt
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Klärwerk Hettenleidelheim
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.383 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.383 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0741, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 2, Nr. 13: 2, Nr. 17: 2 …

Flurstück 1621/12302 m²Hochgerichtstraße 1 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1622/2330 m²Hochgerichtstraße 1 · 59,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1622501 m²Hochgerichtstraße 1 A · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1623/7140 m²Hochgerichtstraße 2 · 72,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1622/4250 m²Hochgerichtstraße 3 · 49,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1623/857 m²Hochgerichtstraße 4 · 93,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1621/13138 m²Hochgerichtstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1622/5250 m²Hochgerichtstraße 5 · 48,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1623/9100 m²Hochgerichtstraße 6 · 62,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1622/6240 m²Hochgerichtstraße 7 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1623/10370 m²Hochgerichtstraße 8 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1622/7240 m²Hochgerichtstraße 9 · 52,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1623/5160 m²Hochgerichtstraße 10 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1622/8382 m²Hochgerichtstraße 11 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1623/15570 m²Hochgerichtstraße 12 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1621/6150 m²Hochgerichtstraße 13 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1622/9230 m²Hochgerichtstraße 13 · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1623/11160 m²Hochgerichtstraße 14 · 83,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1622/12424 m²Hochgerichtstraße 15 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1621/8101 m²Hochgerichtstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1622/11200 m²Hochgerichtstraße 17 · 48,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1635418 m²Hochgerichtstraße 18 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1636/76 m²Hochgerichtstraße 18 · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1618/8351 m²Hochgerichtstraße 19 A · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1618/7541 m²Hochgerichtstraße 19 B · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1636/6794 m²Hochgerichtstraße 20 A · 59,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1636/81.452 m²Hochgerichtstraße 20 B · 18,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1618/3362 m²Hochgerichtstraße 21 · 51,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1618/2360 m²Hochgerichtstraße 22 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1618/5351 m²Hochgerichtstraße 23 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1618/4419 m²Hochgerichtstraße 24 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1618/6443 m²Hochgerichtstraße 25 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1658/12.078 m²Hochgerichtstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und Nadelholz

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochgerichtstraße in Wattenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochgerichtstraße
AbkürzungHochgerichtstr.
Postleitzahl67319
OrtWattenheim
Breitengrad49.519737
Längengrad8.060367
Vorwahl06356
TelefonnetzCarlsberg Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeWattenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft801 EUR/Ew.BBSR INKAR